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Edifício Solar de Itapoa

Rua Marcos Lopes, 105 · Vila Nova Conceição, São Paulo · construído em 1977 · vendas até setembro de 2026

R$ 18.467/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (5 vendas)

Vendas desde 2022
9
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Nova Conceição

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Solar de Itapoa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.467. Os apartamentos vendidos têm de 80 a 81 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 18.467

mediana de 5 vendas · área útil

Faixa típica do m²

14,4 a 20,7 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Solar de ItapoaNome na Receita Federal. · CEPs 04513-900 e 04513-080

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Solar de Itapoa, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 359 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar de Itapoa (R$ 13.753) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.471 a 11.908
  • R$ 12.049 a 14.836
  • R$ 14.918 a 19.072
  • R$ 19.289 a 28.302
  • R$ 28.774 a 52.112
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

42

a até 300 m · 359 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 18.861

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-27%

R$ 13.753 o m² do Edifício Solar de Itapoa

Mais negociado

57 vendas

D'oru Vila Nova Conceicao · a 163 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Solar de Itapoa
Edifício Solar de ItapoaEste prédio · Rua Marcos Lopes, 105—9jul/2026referência R$ 13.753
Edifício Palladio Vila Nova ConceicaoRua Marcos Lopes, 90 · a 43 m43 m9ago/2026+140% R$ 32.978
Edifício Loose In Vila NovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 95 · a 49 m49 m17ago/2026-19% R$ 11.148
Edifício MontrealRua Monte Aprazível, 327 · a 82 m82 m6fev/2025-9% R$ 12.474
Edifício AnnecyRua Afonso Braz, 693 · a 95 m95 m2ago/2026+89% R$ 25.938
Edifício Maison MadeleineRua Marcos Lopes, 189 · a 95 m95 m1jan/2026+123% R$ 30.618
Charmant Vila NovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 194 · a 101 m101 m7jul/2026+57% R$ 21.572
Edifício Walk Vila NovaRua Afonso Braz, 747 · a 107 m107 m19ago/2026+143% R$ 33.373
Residencial Helbor Edition Vila NovaRua Gararu, 202 · a 123 m123 m8mai/2026-2% R$ 13.535
Edifício Maison JacquelineRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 132 · a 125 m125 m5abr/2026+144% R$ 33.598
Edifício Villa NuovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 227 · a 132 m132 m2nov/2022+129% R$ 31.517

Mostrando 10 de 42 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7,5 mil10 mil12,5 mil15 mil17,5 mil20 mil22,5 mil25 mil2022202320242025202611,1 mil12,5 mil18,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Solar de Itapoa
jul/202680 m²R$ 1.830.125R$ 22.882
jun/202681 m²R$ 1.670.000R$ 20.686
mai/202681 m²R$ 1.490.818R$ 18.467
fev/202680 m²R$ 1.150.000R$ 14.379
jan/202680 m²R$ 835.410R$ 10.445

5 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Nova Conceição43 prédios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Solar de Itapoa
213 m²2R$ 5.300.000R$ 24.883VivaReal e ZAP
86 m²2R$ 1.950.000R$ 22.674VivaReal e ZAP
86 m²2R$ 1.850.000R$ 21.512VivaReal e ZAP
86 m²2R$ 1.740.000R$ 20.233VivaReal e ZAP
85 m²1R$ 1.700.000R$ 20.000VivaReal e ZAP
85 m²1R$ 1.602.000R$ 18.847ZAP
85 m²2R$ 1.600.000R$ 18.824VivaReal e ZAP
85 m²2R$ 1.550.000R$ 18.235VivaReal e ZAP
85 m²2R$ 1.500.000R$ 17.647VivaReal e ZAP
92 m²3R$ 1.166.000R$ 12.674VivaReal e ZAP

10 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Marcos Lopes com venda no último ano.

Prédios da Rua Marcos Lopes
272, Condomínio Residencial Vila Nova Luxury Home Design78%7143
226, Condomínio Edifício Exact Vila Novasem número531
90, Edifício Palladio Vila Nova Conceicao97%420
233, Edifício England Vila Novasem número223
132, Condomínio Edifício Villa D Estesem número111
189, Edifício Maison Madeleinesem número118

6 prédios

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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.