Resumo
No Mansoes Florentinas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.513. Os apartamentos vendidos têm 81 m² e saem por cerca de R$ 770 mil.
m² vendido, último ano
R$ 16.513
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
109%
Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025
Condomínio Mansoes FlorentinasNome na Receita Federal. · CEPs 04535-902 e 04535-003
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 81 m² | R$ 1.396.194 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 81 m² | R$ 1.270.000 | |
| fev/2025 | 81 m² | R$ 910.000 | |
| fev/2025 | 81 m² | R$ 1.100.000 | |
| dez/2024 | 81 m² | R$ 1.330.000 | |
| nov/2024 | 81 m² | R$ 859.538 | |
| nov/2024 | 81 m² | R$ 846.000 | |
| jul/2024 | 81 m² | R$ 720.000 | |
| mai/2024 | 81 m² | R$ 731.520 | |
| mar/2024 | 81 m² | R$ 795.150 | |
| jan/2024 | 81 m² | R$ 658.824 | |
| dez/2023 | 81 m² | R$ 655.000 | |
| out/2023 | 81 m² | R$ 626.198 | |
| set/2023 | 81 m² | R$ 740.000 | |
| set/2023 | 81 m² | R$ 552.500 | |
| jun/2023 | 81 m² | R$ 740.000 | |
| mar/2023 | 81 m² | R$ 1.597.000 | |
| fev/2023 | 81 m² | R$ 1.110.000 | |
| out/2022 | 81 m² | R$ 695.000 | |
| jan/2022 | 81 m² | R$ 678.110 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
109%
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 2 | R$ 1.495.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 2 | R$ 1.432.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.400.000 | ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.417.500 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.215.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 997.900 | ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 997.770 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 997.210 | VivaReal |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Cachoeira com venda no último ano.
| 111, Edifício Itaim Square | sem número | 11 | 2 |
|---|---|---|---|
| 1577, Condomínio Upper Itaim | 77% | 3 | 52 |
| 272, Condomínio Edifício Camapua | sem número | 1 | 10 |
| 1325, Condomínio Edifício Icon | sem número | 1 | 15 |
| 1765, Condomínio Edge | sem número | 1 | 46 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Mansoes Florentinas?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.