Resumo
No Torre Clodomiro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 32.457. Os apartamentos vendidos têm de 188 a 200 m² e saem por cerca de R$ 6,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 32.457
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
30,0 a 35,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Torre ClodomiroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Torre Clodomiro · CEP 04537-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Torre Clodomiro, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 138 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Torre Clodomiro (R$ 32.147) fica 161% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.803 a 10.418
- R$ 10.691 a 12.389
- R$ 12.482 a 14.488
- R$ 14.583 a 18.847
- R$ 19.650 a 39.706
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 138 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.300
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+161%
R$ 32.147 o m² do Torre Clodomiro
Mais negociado
32 vendas
Edifício Forma Itaim · a 171 m
| Torre ClodomiroEste prédio · Rua Clodomiro Amazonas, 529 | — | 35 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MaltaRua Clodomiro Amazonas, 713 · a 37 m | 37 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício CoimbraRua Clodomiro Amazonas, 705 · a 46 m | 46 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício VeniceRua Ministro Jesuíno Cardoso, 82 · a 105 m | 105 m | 2 | dez/2025 | |
| Huma ItaimRua Ministro Jesuíno Cardoso, 120 · a 146 m | 146 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Princesa LeopoldinaRua Clodomiro Amazonas, 576 · a 169 m | 169 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Forma ItaimRua Ministro Jesuíno Cardoso, 148 · a 171 m | 171 m | 32 | ago/2026 | |
| Limited ItaimRua Clodomiro Amazonas, 506 · a 247 m | 247 m | 19 | ago/2026 | |
| Torre MacurapeRua Macurapé, 43 · a 252 m | 252 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício PicassoRua Luís Dias, 107 · a 256 m | 256 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Costa SmeraldaRua Luís Dias, 135 · a 261 m | 261 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Praia de ItapuaRua Luís Dias, 85 · a 281 m | 281 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Santo AntonioRua Professor Atílio Innocenti, 265 · a 291 m | 291 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício IconRua João Cachoeira, 1325 · a 293 m | 293 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício QuartierRua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 291 · a 306 m | 306 m | 6 | jun/2026 | |
| Espaco Duo LeopoldoRua Luís Dias, 29 · a 308 m | 308 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício TaorminaRua Comendador Miguel Calfat, 569 · a 326 m | 326 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Premium SpaceRua Comendador Miguel Calfat, 595 · a 334 m | 334 m | 2 | dez/2025 | |
| Casa LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 623 · a 349 m | 349 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim EscorialRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 591 · a 351 m | 351 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício MichelleRua Comendador Miguel Calfat, 339 · a 353 m | 353 m | 2 | nov/2025 | |
| L ItaimRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 565 · a 380 m | 380 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Dona ClaraRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 507 · a 382 m | 382 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Saint Denis ResidenceRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 539 · a 383 m | 383 m | 15 | jun/2026 | |
| Guilim HouseRua Doutor Sodré, 232 · a 386 m | 386 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício Maria de Facio LamonicaRua Comendador Miguel Calfat, 233 · a 389 m | 389 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Asas de ButterflyRua Doutor Sodré, 158 · a 391 m | 391 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial ItaimRua Comendador Miguel Calfat, 206 · a 399 m | 399 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Visconde da LuzRua Visconde da Luz, 158 · a 406 m | 406 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Plaza AtheneeRua Visconde da Luz, 134 · a 408 m | 408 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Visconde da LuzRua Visconde da Luz, 101 · a 409 m | 409 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Ilha de Saint BarthelemyRua Silva Correia, 153 · a 416 m | 416 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Elite Free FlexRua Silva Correia, 125 · a 419 m | 419 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Itaim DreamRua Comendador Miguel Calfat, 147 · a 424 m | 424 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Comendador Miguel Calfat, 183 · a 425 m | 425 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Tirre ItaimRua Silva Correia, 168 · a 428 m | 428 m | 2 | abr/2022 | |
| Stratos ItaimRua Bandeira Paulista, 1140 · a 431 m | 431 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Cabo VerdeRua Visconde da Luz, 151 · a 433 m | 433 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Le Parc ItaimRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 310 · a 437 m | 437 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício Magnum DuplexRua Silva Correia, 165 · a 438 m | 438 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício CosmosRua Visconde da Luz, 60 · a 440 m | 440 m | 4 | jun/2026 | |
| Geometria ItaimRua Elvira Ferraz, 75 · a 445 m | 445 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício CastelamareRua Iaiá, 159 · a 451 m | 451 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Silvia GarneroRua Elvira Ferraz, 83 · a 464 m | 464 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Doutor Ivo Define Frasca, 18 · a 483 m | 483 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ParisRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 255 · a 484 m | 484 m | 5 | mai/2023 | |
| Edifício São Joao del ReyRua Doutor Guilherme Bannitz, 146 · a 486 m | 486 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício All ItaimRua Iaiá, 107 · a 486 m | 486 m | 12 | mar/2026 | |
| Upper ItaimRua João Cachoeira, 1577 · a 486 m | 486 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza di VeneziaRua Comendador Miguel Calfat, 87 · a 493 m | 493 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício AnturiusRua Urussuí, 352 · a 493 m | 493 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Regent ParkRua Horacio Lafer, 161 · a 497 m | 497 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Arte e ArquiteturaRua Horacio Lafer, 123 · a 498 m | 498 m | 8 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 190 m² | R$ 7.682.536 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 189 m² | R$ 7.600.000 | |
| jul/2026 | 190 m² | R$ 6.081.800 | |
| jun/2026 | 188 m² | R$ 6.200.000 | |
| abr/2026 | 192 m² | R$ 5.828.000 | |
| abr/2026 | 188 m² | R$ 6.251.000 | |
| fev/2026 | 189 m² | R$ 5.452.000 | |
| dez/2025 | 188 m² | R$ 5.009.239 | |
| set/2025 | 190 m² | R$ 8.377.007 | |
| jun/2025 | 188 m² | R$ 6.045.394 | |
| mai/2025 | 189 m² | R$ 4.637.065 | |
| mai/2025 | 188 m² | R$ 5.814.000 | |
| abr/2025 | 190 m² | R$ 6.336.000 | |
| mar/2025 | 324 m² | R$ 13.721.421 | |
| mar/2025 | 190 m² | R$ 6.508.761 | |
| fev/2025 | 190 m² | R$ 5.940.853 | |
| fev/2025 | 199 m² | R$ 8.429.048 | |
| fev/2025 | 198 m² | R$ 7.461.946 | |
| jan/2025 | 199 m² | R$ 5.763.347 | |
| dez/2024 | 188 m² | R$ 6.422.080 | |
| dez/2024 | 188 m² | R$ 4.571.829 | |
| dez/2024 | 190 m² | R$ 7.071.287 | |
| dez/2024 | 188 m² | R$ 5.435.776 | |
| nov/2024 | 189 m² | R$ 6.043.024 | |
| nov/2024 | 188 m² | R$ 4.878.250 | |
| nov/2024 | 192 m² | R$ 6.807.102 | |
| nov/2024 | 189 m² | R$ 6.744.001 | |
| nov/2024 | 200 m² | R$ 7.352.050 | |
| nov/2024 | 190 m² | R$ 6.118.490 | |
| nov/2024 | 192 m² | R$ 5.942.004 | |
| nov/2024 | 190 m² | R$ 5.327.712 | |
| nov/2024 | 190 m² | R$ 5.338.203 | |
| nov/2024 | 190 m² | R$ 5.288.792 | |
| nov/2024 | 190 m² | R$ 6.664.000 | |
| nov/2024 | 190 m² | R$ 6.780.338 |
8 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 41 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 189 m² | 3 | R$ 10.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 191 m² | 3 | R$ 10.186.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 3 | R$ 10.053.100 | VivaReal e ZAP | |
| 314 m² | 3 | R$ 16.122.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 6.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 314 m² | 3 | R$ 15.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 7.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 6.282.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 2 | R$ 7.229.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 2 | R$ 7.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 191 m² | 3 | R$ 9.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 8.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 6.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 3 | R$ 8.567.000 | VivaReal e ZAP | |
| 314 m² | 3 | R$ 13.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 191 m² | 2 | R$ 8.100.000 | VivaReal | |
| 189 m² | 3 | R$ 7.985.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 2 | R$ 5.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 3 | R$ 7.949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 191 m² | 3 | R$ 7.814.000 | VivaReal e ZAP | |
| 191 m² | 3 | R$ 7.511.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 7.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 5.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 5.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 3 | R$ 7.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 191 m² | 3 | R$ 7.153.000 | VivaReal e ZAP | |
| 191 m² | 3 | R$ 7.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 2 | R$ 4.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 6.895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 3 | R$ 6.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 6.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 191 m² | 3 | R$ 6.370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 191 m² | 3 | R$ 6.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 5.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 191 m² | 2 | R$ 6.055.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 4.942.000 | VivaReal | |
| 135 m² | 2 | R$ 4.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 2 | R$ 4.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 348 m² | 4 | R$ 9.559.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 41 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Clodomiro Amazonas com venda no último ano.
| 1256, Condomínio Edifício San Juan e San Justn | 53% | 8 | 25 |
|---|---|---|---|
| 960, Condomínio Edifício Centro Comercial Itaim Ceci | sem número | 6 | 9 |
| 506, Condomínio Limited Itaim | 82% | 5 | 33 |
| 1220, Conjunto Amazonas | sem número | 5 | 2 |
| 121, Condomínio Bioma | novo | 4 | 21 |
| 31, Condomínio Edifício Amazonas | sem número | 1 | 9 |
| 576, Condomínio Edifício Princesa Leopoldina | sem número | 1 | 0 |
| 713, Condomínio Edifício Malta | sem número | 1 | 0 |
| 1346, Edifcio Myspace | sem número | 1 | 26 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Torre Clodomiro?
A avaliação parte das 35 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.