Resumo
No Conjunto Amazonas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.121. Os apartamentos têm de 66 a 86 m², e o mais vendido, de 66 m², sai por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.121
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,2 a 12,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Conjunto AmazonasNome na Receita Federal. · CEPs 04537-902 e 04537-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 86 m² | R$ 702.265 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 66 m² | R$ 850.000 | |
| jan/2026 | 86 m² | R$ 700.000 | |
| out/2025 | 66 m² | R$ 873.000 | |
| out/2025 | 66 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2025 | 66 m² | R$ 428.169 | |
| nov/2024 | 66 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 576.000 | |
| mar/2023 | 86 m² | R$ 1.300.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 95 m² | 3 | R$ 1.579.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 1.445.000 | ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Clodomiro Amazonas com venda no último ano.
| 529, Condomínio Torre Clodomiro | novo | 8 | 38 |
|---|---|---|---|
| 1256, Condomínio Edifício San Juan e San Justn | 53% | 8 | 25 |
| 960, Condomínio Edifício Centro Comercial Itaim Ceci | sem número | 6 | 9 |
| 506, Condomínio Limited Itaim | 82% | 5 | 33 |
| 121, Condomínio Bioma | novo | 4 | 21 |
| 31, Condomínio Edifício Amazonas | sem número | 1 | 9 |
| 576, Condomínio Edifício Princesa Leopoldina | sem número | 1 | 0 |
| 713, Condomínio Edifício Malta | sem número | 1 | 0 |
| 1346, Edifcio Myspace | sem número | 1 | 26 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Amazonas?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.