Resumo
No Filadelfo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 22.037. Os apartamentos têm de 77 a 187 m², e o mais vendido, de 187 m², sai por cerca de R$ 4,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 22.037
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
18,9 a 22,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio FiladelfoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Filadelfo… · CEP 04508-011
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 187 m² | R$ 4.600.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 153 m² | R$ 3.307.500 | |
| abr/2026 | 158 m² | R$ 2.800.000 | |
| mar/2026 | 187 m² | R$ 4.207.500 | |
| jan/2026 | 187 m² | R$ 4.207.500 | |
| nov/2025 | 187 m² | R$ 3.373.296 | |
| ago/2025 | 187 m² | R$ 4.625.000 | |
| jul/2025 | 77 m² | R$ 1.499.000 | |
| jun/2025 | 153 m² | R$ 2.639.940 | |
| jun/2025 | 77 m² | R$ 1.430.000 | |
| mai/2025 | 153 m² | R$ 3.673.040 | |
| nov/2024 | 77 m² | R$ 1.192.723 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 66 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 140 m² | 2 | R$ 6.700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 181 m² | 3 | R$ 8.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 5.736.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 2.800.000 | VivaReal | |
| 181 m² | 3 | R$ 6.995.269 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 6.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 4.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 5.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 4.979.740 | VivaReal | |
| 140 m² | 2 | R$ 4.979.400 | ZAP e VivaReal | |
| 182 m² | 3 | R$ 6.424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 4.937.600 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 4.937.483 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 6.075.990 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 5.995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 1 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 1 | R$ 2.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 1 | R$ 2.348.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 4.886.182 | ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 5.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 2 | R$ 5.639.950 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 5.640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 4.349.950 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 4.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 4.322.012 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 4.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 1 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 1 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 4.291.400 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 4.045.261 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 5.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 4.141.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 3.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 5.100.000 | ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 2.113.000 | VivaReal e ZAP | |
| 266 m² | 3 | R$ 7.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 1 | R$ 2.098.243 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 4.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 3.800.000 | ZAP e VivaReal | |
| 181 m² | 3 | R$ 4.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 1.860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.870.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 2 | R$ 3.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 3 | R$ 6.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 2 | R$ 3.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 3.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.946.217 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 3 | R$ 6.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.756.770 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 3 | R$ 6.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 266 m² | 3 | R$ 6.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 266 m² | 3 | R$ 6.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 1 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 3 | R$ 6.198.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.