Resumo
No Edifício Murano, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 28.254. Os apartamentos vendidos têm 251 m² e saem por cerca de R$ 7,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 28.254
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
77%
Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício MuranoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Bohemia · CEP 04512-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Murano, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 23 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Murano (R$ 28.254) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 10.364 a 18.709
- R$ 18.970 a 21.192
- R$ 23.309 a 29.340
- R$ 29.858 a 34.757
- R$ 34.837 a 51.228
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 23 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 25.571
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 28.254 o m² do Edifício Murano
Mais negociado
4 vendas
Edifício Solar de Malta · a 147 m
| Edifício MuranoEste prédio · Rua Escobar Ortiz, 320 | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison Place ConcordeRua João Lourenço, 239 · a 126 m | 126 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Solar de MaltaRua Escobar Ortiz, 356 · a 147 m | 147 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Victoria Park…Rua Lourenço de Almeida, 478 · a 162 m | 162 m | 2 | mai/2026 | |
| Edificios San Marco e San Andres Blocos IeiiRua Escobar Ortiz, 441 · a 192 m | 192 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Villa MargheritaRua Domingos Fernandes, 61 · a 193 m | 193 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Green GoldRua Domingos Fernandes, 21 · a 196 m | 196 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Mont BlancRua Lourenço de Almeida, 524 · a 197 m | 197 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício ParqueRua Diogo Jácome, 96 · a 223 m | 223 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Palazzo FarneseRua Escobar Ortiz, 444 · a 241 m | 241 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Piazza di TreviRua Lourenço de Almeida, 580 · a 257 m | 257 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício PositanoRua Brás Cardoso, 215 · a 262 m | 262 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício São CarlosAvenida República do Líbano, 930 · a 279 m | 279 m | 2 | jun/2022 | |
| Edifício Vianna do CastelloRua Bueno Brandão, 158 · a 310 m | 310 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Brás Cardoso, 180 · a 316 m | 316 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Solar do AlgarveRua Bueno Brandão, 125 · a 328 m | 328 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício IratauaRua Bueno Brandão, 134 · a 339 m | 339 m | 2 | fev/2026 | |
| Sete Vila Nova ConceicaoRua João Lourenço, 577 · a 341 m | 341 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício St. PatrickRua Domingos Leme, 301 · a 353 m | 353 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Le ParcRua Escobar Ortiz, 570 · a 355 m | 355 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Saint HonoreRua Escobar Ortiz, 604 · a 366 m | 366 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício Chateau MargauxPraça Pereira Coutinho, 51 · a 367 m | 367 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Villa D'esteRua Lourenço de Almeida, 772 · a 381 m | 381 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Greenwood ParkRua João Lourenço, 539 · a 385 m | 385 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Chateau LafitePraça Pereira Coutinho, 71 · a 397 m | 397 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício IratauaRua Diogo Jácome, 270 · a 398 m | 398 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Ever GreenRua Domingos Fernandes, 462 · a 399 m | 399 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício ItamaracaRua Lourenço de Almeida, 802 · a 399 m | 399 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício la ConcordeRua Domingos Leme, 393 · a 401 m | 401 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Maison GivernyRua Domingos Fernandes, 496 · a 402 m | 402 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Cap MartiniqueRua Escobar Ortiz, 615 · a 407 m | 407 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Praca de MilaoRua Balthazar da Veiga, 52 · a 416 m | 416 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Balthazar da Veiga, 130 · a 429 m | 429 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício VilleneuvePraça Pereira Coutinho, 135 · a 430 m | 430 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Maison RavelRua Brás Cardoso, 222 · a 439 m | 439 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício SantoriniPraça Pereira Coutinho, 128 · a 464 m | 464 m | 4 | abr/2026 | |
| dos Edificios Classic e RegencyRua Jacques Félix, 96 · a 477 m | 477 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício MaruaRua Jacques Félix, 248 · a 480 m | 480 m | 2 | dez/2024 | |
| Condomnio Edifício MarianaRua Escobar Ortiz, 698 · a 483 m | 483 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício DaniellaRua Jacques Félix, 226 · a 489 m | 489 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício CourbetRua Professor Filadelfo Azevedo, 617 · a 494 m | 494 m | 7 | jul/2023 | |
| Edifício JulianaRua Lourenço de Almeida, 882 · a 496 m | 496 m | 5 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 251 m² | R$ 8.600.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 251 m² | R$ 5.600.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
77%
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 225 m² | 3 | R$ 9.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 267 m² | 3 | R$ 9.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 4 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Escobar Ortiz com venda no último ano.
| 356, Condomínio Edifício Solar de Malta | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 402, Condomínio Edifício Mon Jardim | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Murano?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.