Resumo
No Edifício Praca da Vila, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 22.365. Os apartamentos têm de 25 a 158 m², e o mais vendido, de 156 a 158 m², sai por cerca de R$ 3,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 22.365
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Praca da VilaNome na Receita Federal. · CEP 04510-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 158 m² | R$ 3.000.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 44 m² | R$ 1.435.000 | |
| jan/2026 | 156 m² | R$ 3.479.525 | |
| fev/2025 | 158 m² | R$ 3.500.000 | |
| fev/2025 | 44 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2025 | 44 m² | R$ 647.615 | |
| dez/2024 | 158 m² | R$ 3.850.000 | |
| dez/2024 | 158 m² | R$ 2.969.081 | |
| nov/2024 | 158 m² | R$ 3.700.000 | |
| set/2024 | 26 m² | R$ 585.000 | |
| set/2024 | 26 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2024 | 26 m² | R$ 605.000 | |
| mai/2024 | 25 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2024 | 158 m² | R$ 3.517.326 | |
| fev/2024 | 158 m² | R$ 3.287.518 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 38 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 154 m² | 3 | R$ 6.490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 154 m² | 3 | R$ 6.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 2 | R$ 6.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 5.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 5.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 2 | R$ 5.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 2 | R$ 5.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 5.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 5.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 2 | R$ 5.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 4.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 4.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 2 | R$ 4.600.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 985.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 4.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 4.350.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 1 | R$ 1.570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 4.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 875.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 4.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 2 | R$ 4.149.999 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 4.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 4.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 4.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 2 | R$ 4.000.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 2 | R$ 3.849.999 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 3.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 3.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 3.699.620 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 3.699.150 | VivaReal | |
| 154 m² | 3 | R$ 3.668.000 | ZAP |
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| 432, Condomínio Gravata | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 639, Edifício Maison Louvre | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.