Resumo
No Cyrela By Pininfarina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.531. Os apartamentos têm de 61 a 138 m², e o mais vendido, de 61 a 89 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.531
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,8 a 14,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Cyrela By PininfarinaNome na Receita Federal. · CEP 04545-004
Vendas ao redor
A até 300 m do Cyrela By Pininfarina, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 633 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cyrela By Pininfarina (R$ 15.919) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.766 a 9.228
- R$ 9.583 a 11.784
- R$ 12.078 a 13.457
- R$ 13.481 a 15.422
- R$ 15.734 a 22.150
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 633 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.368
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 15.919 o m² do Cyrela By Pininfarina
Mais negociado
189 vendas
Canopus Faria Lima · a 262 m
| Cyrela By PininfarinaEste prédio · Rua das Fiandeiras, 705 | — | 43 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Epic Vila OlimpiaRua Quatá, 821 · a 81 m | 81 m | 5 | dez/2022 | |
| Edifício OlimpiaRua Fiandeiras, 722 · a 86 m | 86 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Solar Vila OlimpiaRua Gomes de Carvalho, 940 · a 124 m | 124 m | 19 | abr/2026 | |
| L'espace AjaccioRua Quatá, 835 · a 127 m | 127 m | 13 | fev/2026 | |
| Agia Faria LimaRua Chipre, 50 · a 132 m | 132 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício VeraRua Gomes de Carvalho, 804 · a 141 m | 141 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Espaco AlphaRua Professor Atílio Innocenti, 957 · a 168 m | 168 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Silvia GarneroRua Elvira Ferraz, 83 · a 176 m | 176 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Star SystemRua Casa do Ator, 924 · a 180 m | 180 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Move - Vila OlimpiaRua Casa do Ator, 888 · a 189 m | 189 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício IgnezRua Quatá, 936 · a 190 m | 190 m | 10 | ago/2026 | |
| Geometria ItaimRua Elvira Ferraz, 75 · a 192 m | 192 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício FlaviaRua Casa do Ator, 747 · a 195 m | 195 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Mauricio AlexandreRua Fiandeiras, 859 · a 197 m | 197 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Casa do Ator, 764a 204 m | 204 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício MeursaultRua Casa do Ator, 803 · a 209 m | 209 m | 10 | ago/2026 | |
| Fl Faria LimaRua Elvira Ferraz, 250 · a 209 m | 209 m | 54 | jun/2026 | |
| Vn Casa - Casa do AtorRua Casa do Ator, 829 · a 214 m | 214 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Cote D AzurRua Casa do Ator, 891 · a 223 m | 223 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro VelhoRua Casa do Ator, 853 · a 225 m | 225 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Magnum DuplexRua Silva Correia, 165 · a 229 m | 229 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Tirre ItaimRua Silva Correia, 168 · a 240 m | 240 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício Sir Lawrence OlivierRua Casa do Ator, 958 · a 249 m | 249 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Sito A Rua das FiandeirasRua Fiandeiras, 414 · a 260 m | 260 m | 5 | ago/2026 | |
| Canopus Faria LimaRua Quatá, 555 · a 262 m | 262 m | 189 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de Saint BarthelemyRua Silva Correia, 153 · a 265 m | 265 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Elite Free FlexRua Silva Correia, 125 · a 268 m | 268 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício TerezinaRua Casa do Ator, 996 · a 271 m | 271 m | 3 | jan/2026 | |
| Vn Millennium Faria LimaRua Chilon, 184 · a 275 m | 275 m | 138 | ago/2026 | |
| Edifício Itaim GardenRua Aleixo Garcia, 40 · a 281 m | 281 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Costa BravaRua Aleixo Garcia, 51 · a 287 m | 287 m | 6 | ago/2025 | |
| Residencial Olimpia Special SpaceRua Aleixo Garcia, 56 · a 290 m | 290 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Gomes de Carvalho, 855 · a 301 m | 301 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Gomes de Carvalho, 781 · a 305 m | 305 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Advanced ItaimRua Aleixo Garcia, 75 · a 312 m | 312 m | 6 | abr/2026 | |
| Vn Casa Alvorada 1217Rua Alvorada, 1217 · a 317 m | 317 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício PiemonteRua Alvorada, 1244 · a 326 m | 326 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício Premium SpaceRua Comendador Miguel Calfat, 595 · a 327 m | 327 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Gomes de Carvalho, 837 · a 330 m | 330 m | 9 | jul/2026 | |
| Maxhaus ItaimRua Aleixo Garcia, 113 · a 339 m | 339 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício MariangelaRua Gomes de Carvalho, 873 · a 340 m | 340 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício TaorminaRua Comendador Miguel Calfat, 569 · a 350 m | 350 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Cap D AntibesRua Gomes de Carvalho, 968 · a 354 m | 354 m | 11 | ago/2025 | |
| Olympia Self LivingRua Gomes de Carvalho, 1050 · a 379 m | 379 m | 7 | mar/2025 | |
| Vn Casa Ferreira LoboRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 305 · a 381 m | 381 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício Dona CorinaRua Gomes de Carvalho, 618 · a 383 m | 383 m | 35 | jun/2026 | |
| Edifício JequitibaRua Casa do Ator, 1146 · a 384 m | 384 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Solar ItaimRua Fiandeiras, 270 · a 384 m | 384 m | 8 | mar/2026 | |
| FloatRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 337 · a 388 m | 388 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Conde Monte AzulRua Alvorada, 1106 · a 392 m | 392 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Solar AlvoradaRua Alvorada, 1117 · a 393 m | 393 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício The World Executive FlatRua Gomes de Carvalho, 1005 · a 397 m | 397 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifcio MyspaceRua Clodomiro Amazonas, 1346 · a 399 m | 399 m | 11 | jan/2026 | |
| Artsy ItaimRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 391 · a 414 m | 414 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Elisabetta CappellanoRua Doutor Cardoso de Melo, 820 · a 426 m | 426 m | 4 | mai/2025 | |
| Vox V Olimp Xclusive…Rua Doutor Cardoso de Melo, 841 · a 429 m | 429 m | 17 | mai/2026 | |
| SpecialeAvenida Doutor Cardoso de Melo, 668 · a 433 m | 433 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício New PortRua Santa Justina, 336 · a 435 m | 435 m | 9 | ago/2026 | |
| Vn Casa Gomes de CarvalhoRua Gomes de Carvalho, 1146 · a 437 m | 437 m | 63 | jul/2026 | |
| Rua Clodomiro Amazonas, 1394a 445 m | 445 m | 1 | jun/2023 | |
| Welconx Vila Olimpia…Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716 · a 449 m | 449 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Visconde da LuzRua Visconde da Luz, 158 · a 454 m | 454 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Helbor Home Flex ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 170 · a 457 m | 457 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Pallazo Mona LisaRua Doutor Cardoso de Melo, 1060 · a 461 m | 461 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Cabo VerdeRua Visconde da Luz, 151 · a 464 m | 464 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 454 · a 465 m | 465 m | 1 | dez/2024 | |
| Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaRua Jesuíno Arruda, 806 · a 465 m | 465 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Conde de MonteverdiRua Doutor Cardoso de Melo, 1032 · a 466 m | 466 m | 2 | dez/2025 | |
| Indi Villa OlimpiaAvenida Doutor Cardoso de Melo, 674 · a 469 m | 469 m | 31 | mar/2026 | |
| Edifício Maison JustineRua Santa Justina, 277 · a 475 m | 475 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Plaza AtheneeRua Visconde da Luz, 134 · a 477 m | 477 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Forma ItaimRua Ministro Jesuíno Cardoso, 148 · a 478 m | 478 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício San RafaelRua Gomes de Carvalho, 1200 · a 480 m | 480 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Casa do AtorRua Casa do Ator, 387 · a 482 m | 482 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Olympia VilleRua Doutor Cardoso de Melo, 1046 · a 483 m | 483 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício MuranoRua Fiandeiras, 188 · a 486 m | 486 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Novo ItaimRua Fiandeiras, 170 · a 490 m | 490 m | 8 | jun/2026 | |
| Huma ItaimRua Ministro Jesuíno Cardoso, 120 · a 493 m | 493 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Manoel Francisco Ferreira NetoRua Fidêncio Ramos, 128 · a 499 m | 499 m | 4 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 89 m² | R$ 900.090 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 70 m² | R$ 1.050.000 | |
| mar/2026 | 138 m² | R$ 4.000.000 | |
| mar/2026 | 110 m² | R$ 1.256.145 | |
| nov/2025 | 78 m² | R$ 800.000 | |
| out/2025 | 78 m² | R$ 1.160.080 | |
| set/2025 | 68 m² | R$ 992.000 | |
| jul/2025 | 76 m² | R$ 2.200.000 | |
| jul/2025 | 70 m² | R$ 1.804.854 | |
| jul/2025 | 68 m² | R$ 1.775.496 | |
| jul/2025 | 70 m² | R$ 1.132.700 | |
| jul/2025 | 68 m² | R$ 1.086.800 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 902.321 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 902.321 | |
| jan/2025 | 79 m² | R$ 1.350.000 | |
| dez/2024 | 76 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2024 | 76 m² | R$ 1.300.000 | |
| nov/2024 | 79 m² | R$ 1.286.000 | |
| out/2024 | 79 m² | R$ 1.165.000 | |
| abr/2024 | 63 m² | R$ 1.190.000 | |
| mar/2024 | 79 m² | R$ 1.144.009 | |
| jul/2023 | 79 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2023 | 132 m² | R$ 1.260.000 | |
| jul/2023 | 84 m² | R$ 934.603 | |
| jul/2023 | 68 m² | R$ 1.150.000 | |
| jun/2023 | 64 m² | R$ 1.157.268 | |
| jun/2023 | 63 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2023 | 79 m² | R$ 1.250.000 | |
| mar/2023 | 89 m² | R$ 1.206.166 | |
| dez/2022 | 76 m² | R$ 1.160.000 | |
| nov/2022 | 76 m² | R$ 929.575 | |
| out/2022 | 79 m² | R$ 1.057.000 | |
| out/2022 | 70 m² | R$ 1.599.343 | |
| out/2022 | 68 m² | R$ 1.506.720 | |
| ago/2022 | 71 m² | R$ 1.378.118 | |
| jun/2022 | 63 m² | R$ 1.450.000 | |
| jun/2022 | 79 m² | R$ 1.147.673 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 1.210.625 | |
| abr/2022 | 64 m² | R$ 1.381.538 | |
| abr/2022 | 68 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2022 | 79 m² | R$ 1.348.997 | |
| jan/2022 | 62 m² | R$ 1.574.290 | |
| jan/2022 | 79 m² | R$ 1.481.527 |
7 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 79 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 1 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 1 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 1 | R$ 4.770.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 2.400.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 1 | R$ 4.239.660 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 1 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 1.892.000 | ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 2.127.725 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 2.156.623 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 1 | R$ 4.187.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 2.135.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 1 | R$ 3.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 1 | R$ 3.969.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 3.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 1 | R$ 3.990.000 | ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 1.930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 1 | R$ 3.939.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 2.010.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 1 | R$ 3.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 1.849.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 1.800.000 | ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 1.790.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 1 | R$ 3.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 1.861.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 1.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 1.825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 1.908.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 1 | R$ 3.710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 1 | R$ 3.475.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 1.850.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 1.760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 1.650.000 | ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 1.745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 1.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 1.790.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 2 | R$ 3.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 1.625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.600.000 | ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 1.468.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 1.484.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 1 | R$ 3.000.000 | ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.490.000 | ZAP e VivaReal | |
| 98 m² | 1 | R$ 2.895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 1 | R$ 2.995.000 | ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 1.313.106 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 1 | R$ 3.710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 1.574.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 1 | R$ 3.098.000 | ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Fiandeiras com venda no último ano.
| Rua das Fiandeiras, 545 | 94% | 3 | 10 |
|---|---|---|---|
| 200, Condomínio Edifício Maison Karina | sem número | 1 | 3 |
| 479, Condomínio Edifício Fiandeiras | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
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A avaliação parte das 43 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.