Resumo
No Maxhaus Vila Olimpia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.903. Os apartamentos têm de 68 a 82 m², e o mais vendido, de 68 a 69 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 17.903
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Maxhaus Vila OlimpiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Maxhaus Vila Olimpia… · CEP 04548-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 69 m² | R$ 1.379.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 80 m² | R$ 1.210.600 | |
| nov/2025 | 80 m² | R$ 1.436.000 | |
| ago/2025 | 69 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2025 | 69 m² | R$ 1.480.000 | |
| mar/2025 | 80 m² | R$ 1.450.000 | |
| mar/2025 | 68 m² | R$ 1.450.000 | |
| ago/2024 | 100 m² | R$ 2.400.000 | |
| jul/2024 | 68 m² | R$ 1.562.695 | |
| jul/2024 | 68 m² | R$ 1.290.000 | |
| mar/2024 | 68 m² | R$ 1.264.183 | |
| fev/2024 | 68 m² | R$ 1.200.000 | |
| out/2023 | 68 m² | R$ 1.195.000 | |
| set/2023 | 82 m² | R$ 1.520.000 | |
| ago/2023 | 69 m² | R$ 1.425.000 | |
| jul/2023 | 80 m² | R$ 1.350.000 | |
| jun/2023 | 69 m² | R$ 1.196.276 | |
| mai/2023 | 80 m² | R$ 1.225.000 | |
| abr/2023 | 82 m² | R$ 1.276.800 | |
| mar/2023 | 80 m² | R$ 1.350.000 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 1.203.000 | |
| out/2022 | 68 m² | R$ 1.335.000 | |
| set/2022 | 138 m² | R$ 1.118.840 | |
| mar/2022 | 69 m² | R$ 1.170.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 52 anúncios
80%
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 55 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 1 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 142 m² | 2 | R$ 4.980.000 | ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 2 | R$ 4.319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 2 | R$ 4.318.160 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 2 | R$ 4.318.290 | VivaReal | |
| 142 m² | 2 | R$ 4.318.000 | VivaReal | |
| 142 m² | 2 | R$ 4.316.678 | ZAP | |
| 142 m² | 2 | R$ 4.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 2 | R$ 3.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 1.880.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 1.815.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 1.802.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 1.800.000 | ZAP e VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 1.794.640 | ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 1.794.240 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 1.794.100 | VivaReal | |
| 75 m² | 1 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 1.702.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.699.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.680.000 | ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 1.625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 2 | R$ 2.731.000 | ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.650.000 | ZAP | |
| 122 m² | 2 | R$ 2.700.000 | ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 1.628.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 2 | R$ 2.680.000 | ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 3.043.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 1 | R$ 1.537.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 2 | R$ 2.979.240 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 1 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 1 | R$ 2.800.000 | ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.378.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.414.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 1 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 1 | R$ 1.335.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 55 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Cardoso de Melo com venda no último ano.
| 716, Welconx Vila Olimpia… | novo | 29 | 14 |
|---|---|---|---|
| 626, Condomínio Edifício Affinity | sem número | 16 | 2 |
| 122, Condomínio Edifício Chateau D' Esclimont | sem número | 4 | 7 |
| 674, Condomínio Indi Villa Olimpia | 69% | 4 | 47 |
| 155, Condomínio Edifício Monte Bianco | sem número | 2 | 1 |
| 668, Condomínio Speciale | 88% | 2 | 14 |
| 95, Condomínio Edifício Rio Minho | sem número | 1 | 0 |
| 382, Condomínio Edifício Dandy Residence | sem número | 1 | 13 |
8 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.