Resumo
No Edifício Affinity, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.847. Os apartamentos têm de 47 a 57 m², e o mais vendido, de 47 m², sai por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.847
mediana de 16 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,9 a 15,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AffinityNome na Receita Federal. · CEP 04548-003
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 47 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 47 m² | R$ 705.000 | |
| abr/2026 | 47 m² | R$ 740.000 | |
| abr/2026 | 47 m² | R$ 670.000 | |
| abr/2026 | 47 m² | R$ 660.000 | |
| mar/2026 | 47 m² | R$ 685.000 | |
| mar/2026 | 47 m² | R$ 735.000 | |
| mar/2026 | 47 m² | R$ 725.000 | |
| mar/2026 | 47 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2026 | 47 m² | R$ 256.219 | |
| fev/2026 | 47 m² | R$ 255.008 | |
| nov/2025 | 47 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2025 | 57 m² | R$ 1.250.000 | |
| out/2025 | 47 m² | R$ 773.712 | |
| out/2025 | 47 m² | R$ 750.000 | |
| set/2025 | 47 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2025 | 47 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2025 | 47 m² | R$ 720.000 | |
| mai/2025 | 47 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2025 | 47 m² | R$ 667.000 | |
| fev/2025 | 47 m² | R$ 710.000 | |
| jan/2025 | 47 m² | R$ 731.500 | |
| out/2024 | 47 m² | R$ 740.000 | |
| out/2024 | 47 m² | R$ 730.000 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 418.800 | |
| jul/2024 | 47 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 820.000 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 271.507 | |
| abr/2024 | 47 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2024 | 47 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2024 | 47 m² | R$ 289.712 | |
| nov/2023 | 47 m² | R$ 710.000 | |
| nov/2023 | 47 m² | R$ 640.000 | |
| out/2023 | 47 m² | R$ 277.030 | |
| out/2023 | 57 m² | R$ 835.000 | |
| ago/2023 | 47 m² | R$ 660.000 | |
| jun/2023 | 47 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2023 | 47 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2023 | 47 m² | R$ 611.000 | |
| mai/2023 | 47 m² | R$ 665.000 | |
| mai/2023 | 47 m² | R$ 610.000 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 675.000 | |
| dez/2022 | 47 m² | R$ 630.000 | |
| dez/2022 | 47 m² | R$ 640.000 | |
| dez/2022 | 47 m² | R$ 289.500 | |
| out/2022 | 47 m² | R$ 260.718 | |
| set/2022 | 47 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2022 | 47 m² | R$ 737.500 | |
| mai/2022 | 47 m² | R$ 737.500 | |
| mai/2022 | 47 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2022 | 47 m² | R$ 639.000 | |
| mai/2022 | 47 m² | R$ 295.332 | |
| mai/2022 | 47 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2022 | 47 m² | R$ 287.009 | |
| jan/2022 | 47 m² | R$ 650.000 |
Mostrando 10 de 16 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 16 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 1 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Cardoso de Melo com venda no último ano.
| 716, Welconx Vila Olimpia… | novo | 29 | 14 |
|---|---|---|---|
| 122, Condomínio Edifício Chateau D' Esclimont | sem número | 4 | 7 |
| 674, Condomínio Indi Villa Olimpia | 69% | 4 | 47 |
| 291, Condomínio Maxhaus Vila Olimpia | 80% | 3 | 52 |
| 155, Condomínio Edifício Monte Bianco | sem número | 2 | 1 |
| 668, Condomínio Speciale | 88% | 2 | 14 |
| 95, Condomínio Edifício Rio Minho | sem número | 1 | 0 |
| 382, Condomínio Edifício Dandy Residence | sem número | 1 | 13 |
8 prédios
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A avaliação parte das 55 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.