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Edifício D.o.c Quata

Rua Quatá, 391 · Vila Olímpia, São Paulo · construído em 2016 · vendas até setembro de 2026

R$ 19.378/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
20
Venda ÷ pedido
75%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Olímpia

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício D.o.c Quata, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 19.378. Os apartamentos têm de 57 a 90 m², e o mais vendido, de 57 m², sai por cerca de R$ 900 mil.

m² vendido, último ano

R$ 19.378

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

75%

Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%

Vendas por ano

5

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Edifício D.o.c QuataNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício D.o.c. Quata · CEPs 04546-042 e 04546-041

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício D.o.c Quata, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 431 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício D.o.c Quata (R$ 18.766) fica 52% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 6.115 a 8.758
  • R$ 8.954 a 10.713
  • R$ 10.721 a 12.262
  • R$ 12.348 a 15.463
  • R$ 15.734 a 22.516
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

21

a até 300 m · 431 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 12.348

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+52%

R$ 18.766 o m² do Edifício D.o.c Quata

Mais negociado

189 vendas

Canopus Faria Lima · a 166 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício D.o.c Quata
Edifício D.o.c QuataEste prédio · Rua Quatá, 391—20jun/2026referência R$ 18.766
Edifício Casa do AtorRua Casa do Ator, 387 · a 110 m110 m4mar/2026-60% R$ 7.479
Edifício Olympia VistaRua Casa do Ator, 400 · a 144 m144 m30jul/2026+5% R$ 19.779
Canopus Faria LimaRua Quatá, 555 · a 166 m166 m189ago/2026-34% R$ 12.348
Edifício LaraRua Helion Póvoa, 155 · a 191 m191 m8jul/2026-12% R$ 16.428
Seed GamaroRua Quatá, 181 · a 197 m197 m21ago/2026+2% R$ 19.073
Edifício Solar ItaimRua Fiandeiras, 270 · a 204 m204 m8mar/2026-31% R$ 12.904
Maxhaus ItaimRua Aleixo Garcia, 113 · a 207 m207 m21ago/2026-6% R$ 17.702
Edifício Sito A Rua das FiandeirasRua Fiandeiras, 414 · a 217 m217 m5ago/2026-55% R$ 8.414
Edifício ApoloRua Gomes de Carvalho, 455 · a 231 m231 m8mar/2026-44% R$ 10.417
Edifício CarlaRua Baluarte, 63 · a 237 m237 m4jul/2025-47% R$ 9.998

Mostrando 10 de 21 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil10 mil15 mil20 mil25 mil2022202320242025202612,5 mil11,9 mil19,4 mil18,8 mil17,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício D.o.c Quata
jun/202657 m²R$ 1.110.000R$ 19.378
jan/202690 m²R$ 1.470.000R$ 16.288
dez/202557 m²R$ 1.200.000R$ 20.950

3 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio3 vendas e 17 anúncios

75%

Vila Olímpia69 prédios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 21 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício D.o.c Quata
42 m²1R$ 1.300.000R$ 30.952VivaReal e ZAP
66 m²1R$ 1.920.000R$ 29.091VivaReal
64 m²1R$ 1.750.000R$ 27.344VivaReal e ZAP
66 m²1R$ 1.800.000R$ 27.273VivaReal e ZAP
44 m²1R$ 1.190.000R$ 27.045VivaReal e ZAP
65 m²1R$ 1.727.800R$ 26.582VivaReal e ZAP
64 m²1R$ 1.699.000R$ 26.547VivaReal
64 m²1R$ 1.697.000R$ 26.516VivaReal e ZAP
64 m²1R$ 1.680.000R$ 26.250VivaReal e ZAP
65 m²1R$ 1.699.000R$ 26.138VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 21 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Quatá com venda no último ano.

Prédios da Rua Quatá
555, Condomínio Canopus Faria Limanovo5623
76, Edifício Vn Casa - Quatasem número629
181, Condomínio Seed Gamaro47%49
339, Condomínio Igloo Vila Olimpia68%215
804, One Sixty Cyrelasem número219
835, L'espace Ajaccio52%211
936, Edifício Ignezsem número114

7 prédios

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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,85 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.