Resumo
No Igloo Vila Olimpia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.232. Os apartamentos têm de 49 a 80 m², e o mais vendido, de 49 m², sai por cerca de R$ 730 mil.
m² vendido, último ano
R$ 18.232
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
68%
Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Igloo Vila OlimpiaNome na Receita Federal. · CEPs 04546-042 e 04546-041
Vendas ao redor
A até 300 m do Igloo Vila Olimpia, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 649 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Igloo Vila Olimpia (R$ 17.923) fica 56% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.115 a 8.758
- R$ 8.954 a 10.713
- R$ 10.721 a 12.348
- R$ 12.839 a 15.734
- R$ 16.351 a 25.804
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 649 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.463
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+56%
R$ 17.923 o m² do Igloo Vila Olimpia
Mais negociado
243 vendas
Kasa Vila Olimpia · a 286 m
| Igloo Vila OlimpiaEste prédio · Rua Quatá, 339 | — | 16 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Casa do AtorRua Casa do Ator, 387 · a 108 m | 108 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Olympia VistaRua Casa do Ator, 400 · a 123 m | 123 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício LaraRua Helion Póvoa, 155 · a 171 m | 171 m | 8 | jul/2026 | |
| Seed GamaroRua Quatá, 181 · a 171 m | 171 m | 21 | ago/2026 | |
| Canopus Faria LimaRua Quatá, 555 · a 192 m | 192 m | 189 | ago/2026 | |
| Edifício Solar ItaimRua Fiandeiras, 270 · a 211 m | 211 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício CarlaRua Baluarte, 63 · a 212 m | 212 m | 4 | jul/2025 | |
| Maxhaus ItaimRua Aleixo Garcia, 113 · a 218 m | 218 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício ApoloRua Gomes de Carvalho, 455 · a 234 m | 234 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Sito A Rua das FiandeirasRua Fiandeiras, 414 · a 236 m | 236 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Porto PrimaveraRua Baluarte, 192 · a 243 m | 243 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício MuranoRua Fiandeiras, 188 · a 246 m | 246 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Novo ItaimRua Fiandeiras, 170 · a 249 m | 249 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Adriana Margarida Prestes Maia FernandesRua Baluarte, 230 · a 254 m | 254 m | 4 | jun/2026 | |
| Be DesignRua Baluarte, 125 · a 260 m | 260 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Olympique ResidenceRua Fiandeiras, 148 · a 268 m | 268 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Dona CorinaRua Gomes de Carvalho, 618 · a 283 m | 283 m | 35 | jun/2026 | |
| Kasa Vila OlimpiaRua Casa do Ator, 99 · a 286 m | 286 m | 243 | abr/2024 | |
| Edifício Advanced ItaimRua Aleixo Garcia, 75 · a 289 m | 289 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Clodomiro Amazonas, 1394a 289 m | 289 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifcio MyspaceRua Clodomiro Amazonas, 1346 · a 302 m | 302 m | 11 | jan/2026 | |
| Residencial Olimpia Special SpaceRua Aleixo Garcia, 56 · a 305 m | 305 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Costa BravaRua Aleixo Garcia, 51 · a 319 m | 319 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Itaim GardenRua Aleixo Garcia, 40 · a 324 m | 324 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Helbor Home Flex ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 170 · a 325 m | 325 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício GraunaAvenida Santo Amaro, 1919 · a 327 m | 327 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Conjunto Monumental Vila NovaAvenida Santo Amaro, 1817 · a 330 m | 330 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício VeraRua Gomes de Carvalho, 804 · a 330 m | 330 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Solar Vila OlimpiaRua Gomes de Carvalho, 940 · a 330 m | 330 m | 19 | abr/2026 | |
| Celebration ItaimRua Fiandeiras, 88 · a 331 m | 331 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Doutor Cardoso de Melo, 463 · a 332 m | 332 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Dandy ResidenceAvenida Doutor Cardoso de Melo, 382 · a 333 m | 333 m | 6 | dez/2025 | |
| e Edifício SimoneRua Doutor Cardoso de Melo, 451 · a 335 m | 335 m | 13 | abr/2026 | |
| Residencial QuadrilateroRua Fiandeiras, 48 · a 342 m | 342 m | 26 | mai/2026 | |
| Arcos ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 134 · a 343 m | 343 m | 10 | ago/2026 | |
| Mondo ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 31 · a 344 m | 344 m | 24 | mar/2026 | |
| Vn Casa Card de Melo…Avenida Doutor Cardoso de Melo, 570 · a 346 m | 346 m | 13 | jul/2025 | |
| Edifício IratiRua Doutor Cardoso de Melo, 389 · a 347 m | 347 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício UberabinhaAvenida Santo Amaro, 1785 · a 348 m | 348 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Rio VougaRua Doutor Fadlo Haidar, 81 · a 353 m | 353 m | 10 | abr/2026 | |
| SpecialeAvenida Doutor Cardoso de Melo, 668 · a 360 m | 360 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício York Duplex ResidenceRua Doutor Fadlo Haidar, 75 · a 361 m | 361 m | 12 | jul/2026 | |
| Momento Vila OlimpiaRua Doutor Cardoso de Melo, 585 · a 362 m | 362 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Itaim Residence PlaceRua Fiandeiras, 90 · a 376 m | 376 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Casa do Ator, 764a 378 m | 378 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Periquito, 104 · a 389 m | 389 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Condessa IlanaRua Doutor Fadlo Haidar, 66 · a 394 m | 394 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Graúna, 104 · a 398 m | 398 m | 2 | jun/2026 | |
| Indi Villa OlimpiaAvenida Doutor Cardoso de Melo, 674 · a 401 m | 401 m | 31 | mar/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Doutor Cardoso de Melo, 123 · a 401 m | 401 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Espaco AlphaRua Professor Atílio Innocenti, 957 · a 401 m | 401 m | 22 | jun/2026 | |
| do Edifício Rio das PedrasRua Doutor Cardoso de Melo, 131 · a 407 m | 407 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Gomes de Carvalho, 781 · a 411 m | 411 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Maison JustineRua Santa Justina, 277 · a 417 m | 417 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Presence HillsRua Gomes de Carvalho, 55 · a 423 m | 423 m | 7 | out/2025 | |
| Welconx Vila Olimpia…Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716 · a 428 m | 428 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Casa do Ator, 747 · a 429 m | 429 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício New PortRua Santa Justina, 336 · a 429 m | 429 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício MeursaultRua Casa do Ator, 803 · a 434 m | 434 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício ArosaRua Graúna, 134 · a 440 m | 440 m | 8 | jul/2026 | |
| Classique NouveauRua Periquito, 160 · a 443 m | 443 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício CamilaRua Baluarte, 461 · a 444 m | 444 m | 10 | abr/2026 | |
| EdgeRua João Cachoeira, 1765 · a 444 m | 444 m | 23 | nov/2025 | |
| Edifício Moema LoftAvenida Rouxinol, 77 · a 452 m | 452 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MirellaRua Graúna, 148 · a 455 m | 455 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício em Construcao MeknesRua Professor Vahia de Abreu, 622 · a 456 m | 456 m | 1 | fev/2024 | |
| Vn Casa - Casa do AtorRua Casa do Ator, 829 · a 465 m | 465 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício PalmaRua João Cachoeira, 1682 · a 466 m | 466 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Vila Nova ConceptRua Monte Aprazível, 109 · a 469 m | 469 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Gomes de Carvalho, 855 · a 472 m | 472 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Mont ChenotRua Araguari, 661 · a 474 m | 474 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Gomes de Carvalho, 837 · a 476 m | 476 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício VintageRua Periquito, 210 · a 476 m | 476 m | 10 | dez/2025 | |
| Agia Faria LimaRua Chipre, 50 · a 478 m | 478 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício New CastleRua Santa Justina, 215 · a 479 m | 479 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro VelhoRua Casa do Ator, 853 · a 480 m | 480 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Magnum DuplexRua Silva Correia, 165 · a 480 m | 480 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Move - Vila OlimpiaRua Casa do Ator, 888 · a 482 m | 482 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício MartinhoRua Santa Justina, 244 · a 484 m | 484 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Elite Free FlexRua Silva Correia, 125 · a 484 m | 484 m | 8 | jul/2026 | |
| Epic Vila OlimpiaRua Quatá, 821 · a 487 m | 487 m | 5 | dez/2022 | |
| Edifício Tirre ItaimRua Silva Correia, 168 · a 487 m | 487 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício Lake Buena VistaRua Araguari, 679 · a 488 m | 488 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Ilha de Saint BarthelemyRua Silva Correia, 153 · a 489 m | 489 m | 6 | jul/2026 | |
| Vila Nova ReservedAvenida Hélio Pellegrino, 720 · a 496 m | 496 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício AraguariRua Araguari, 578 · a 496 m | 496 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Premium PointRua Doutor Cardoso de Melo, 71 · a 497 m | 497 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Advanced MoemaRua Araguari, 536 · a 498 m | 498 m | 9 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 49 m² | R$ 870.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 49 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2025 | 62 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2025 | 49 m² | R$ 850.000 | |
| out/2024 | 49 m² | R$ 650.000 | |
| set/2023 | 80 m² | R$ 1.300.000 | |
| jun/2023 | 63 m² | R$ 1.230.000 | |
| mar/2023 | 49 m² | R$ 730.000 | |
| nov/2022 | 62 m² | R$ 1.070.000 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2022 | 49 m² | R$ 720.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 1.067.000 | |
| jun/2022 | 80 m² | R$ 1.300.000 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 960.000 | |
| mar/2022 | 49 m² | R$ 590.000 | |
| jan/2022 | 49 m² | R$ 695.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 14 anúncios
68%
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 1.500.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 1 | R$ 2.400.000 | ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 1.059.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 1.415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 901.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 885.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Quatá com venda no último ano.
| 555, Condomínio Canopus Faria Lima | novo | 56 | 23 |
|---|---|---|---|
| 76, Edifício Vn Casa - Quata | sem número | 6 | 29 |
| 181, Condomínio Seed Gamaro | 47% | 4 | 9 |
| 391, Edifício D.o.c Quata | 75% | 3 | 20 |
| 804, One Sixty Cyrela | sem número | 2 | 19 |
| 835, L'espace Ajaccio | 52% | 2 | 11 |
| 936, Edifício Ignez | sem número | 1 | 14 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Igloo Vila Olimpia?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,57 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.