Resumo
No Edifício Cabo Verde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.121. Os apartamentos têm de 128 a 155 m², e o mais vendido, de 128 m², sai por cerca de R$ 780 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.121
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
43%
Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Cabo VerdeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Cabo Verde · CEPs 04550-080 e 04550-081
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cabo Verde, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 205 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cabo Verde (R$ 5.868) fica 49% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 7.254 a 8.609
- R$ 8.845 a 10.110
- R$ 10.304 a 11.945
- R$ 12.078 a 14.539
- R$ 14.888 a 23.909
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 205 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.414
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-49%
R$ 5.868 o m² do Edifício Cabo Verde
Mais negociado
26 vendas
Orbit Residencial · a 243 m
| Edifício Cabo VerdeEste prédio · Rua Cabo Verde, 87 | — | 6 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Sun TimeRua Alvorada, 94 · a 100 m | 100 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Sun ValleyRua Alvorada, 152 · a 106 m | 106 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício ManuelaRua Alvorada, 116 · a 108 m | 108 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício IcaraiRua Doutor Andrade Pertence, 45 · a 167 m | 167 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Principe de GalesAvenida dos Eucaliptos, 113 · a 180 m | 180 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Prince Des TuileriesAvenida dos Eucaliptos, 65 · a 187 m | 187 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Principe de NavarraAvenida dos Eucaliptos, 155 · a 202 m | 202 m | 10 | set/2026 | |
| Edifício AlitaliaRua Baluarte, 686 · a 205 m | 205 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Villa SorrentoRua Alvorada, 270 · a 207 m | 207 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Vila OlimpiaRua Doutor Andrade Pertence, 201 · a 233 m | 233 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício SamanthaRua Professor Vahia de Abreu, 63 · a 233 m | 233 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício FlaviaRua Professor Vahia de Abreu, 87 · a 239 m | 239 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício New HouseRua Professor Vahia de Abreu, 115 · a 242 m | 242 m | 10 | mai/2026 | |
| Orbit ResidencialRua Professor Vahia de Abreu, 41 · a 243 m | 243 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício DimensionRua Alvorada, 303 · a 247 m | 247 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício MaranhaoRua Alvorada, 298 · a 254 m | 254 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Prince de LyonAvenida Cotovia, 80 · a 258 m | 258 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Prince Of EdinburghAvenida Cotovia, 124 · a 270 m | 270 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício NoblesseAvenida Cotovia, 141 · a 272 m | 272 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Principe de FlorencaAvenida dos Eucaliptos, 165 · a 272 m | 272 m | 9 | jul/2026 | |
| Most MoemaRua Pintassilgo, 575 · a 273 m | 273 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Pintassilgo 556Rua Pintassilgo, 556 · a 299 m | 299 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Prince Of SalzburgAvenida Cotovia, 180 · a 300 m | 300 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Prince de ChevernyAvenida dos Eucaliptos, 217 · a 303 m | 303 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Prince Of BerkeleyAvenida Cotovia, 274 · a 313 m | 313 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Paco de MoemaRua Pintassilgo, 519 · a 325 m | 325 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Premium PointRua Doutor Cardoso de Melo, 71 · a 337 m | 337 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício CamilaRua Baluarte, 461 · a 346 m | 346 m | 10 | abr/2026 | |
| do Edifício Rio das PedrasRua Doutor Cardoso de Melo, 131 · a 366 m | 366 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Chez GermainRua Pintassilgo, 480 · a 368 m | 368 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Doutor Cardoso de Melo, 123 · a 373 m | 373 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Prince Of KronbergAvenida Cotovia, 258 · a 374 m | 374 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Moema Comfort ResidenceRua Pintassilgo, 477 · a 377 m | 377 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício la Tour Lumiere de CourregesRua Tuim, 1014 · a 386 m | 386 m | 4 | dez/2025 | |
| Le Premier MoemaAvenida Cotovia, 308 · a 407 m | 407 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício CarajuaRua Carajuá, 60 · a 421 m | 421 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Araguari VilleRua Araguari, 789 · a 432 m | 432 m | 10 | fev/2026 | |
| Elevo MoemaRua Pintassilgo, 429 · a 435 m | 435 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Inhambu IiRua Inhambú, 1325 · a 437 m | 437 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Inhambu IRua Inhambú, 1307 · a 445 m | 445 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Presence HillsRua Gomes de Carvalho, 55 · a 451 m | 451 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício GrimaldiRua Tuim, 906 · a 453 m | 453 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Les GrenadinesRua Pintassilgo, 388 · a 460 m | 460 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Dandy ResidenceAvenida Doutor Cardoso de Melo, 382 · a 474 m | 474 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Plaza de CatalunyaAvenida Pavão, 130 · a 482 m | 482 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício IratiRua Doutor Cardoso de Melo, 389 · a 482 m | 482 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Maison FrontenacAvenida Pavão, 78 · a 489 m | 489 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício The PointAvenida Pavão, 113 · a 493 m | 493 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Piazza QuadrifoglioRua Inhambú, 1233 · a 499 m | 499 m | 2 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 128 m² | R$ 930.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 128 m² | R$ 750.000 | |
| nov/2025 | 128 m² | R$ 782.400 | |
| ago/2025 | 155 m² | R$ 820.000 | |
| fev/2025 | 155 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2022 | 155 m² | R$ 850.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 3 anúncios
43%
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 112 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 112 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cabo Verde com venda no último ano.
| Rua Cabo Verde, 290 | sem número | 2 | 33 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cabo Verde?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.