Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.940. Os apartamentos vendidos têm 104 m² e saem por cerca de R$ 790 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.940
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEPs 04550-903 e 04550-081
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 338 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.181) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.115 a 8.397
- R$ 8.476 a 9.704
- R$ 9.716 a 11.079
- R$ 11.154 a 13.580
- R$ 13.659 a 23.909
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 338 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.012
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 8.181 o m² deste prédio
Mais negociado
26 vendas
Orbit Residencial · a 36 m
| Rua Cabo Verde, 290Este prédio | — | 8 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício FlaviaRua Professor Vahia de Abreu, 87 · a 23 m | 23 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício SamanthaRua Professor Vahia de Abreu, 63 · a 28 m | 28 m | 2 | dez/2025 | |
| Orbit ResidencialRua Professor Vahia de Abreu, 41 · a 36 m | 36 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício IcaraiRua Doutor Andrade Pertence, 45 · a 56 m | 56 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício New HouseRua Professor Vahia de Abreu, 115 · a 81 m | 81 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Premium PointRua Doutor Cardoso de Melo, 71 · a 121 m | 121 m | 6 | mai/2026 | |
| Most MoemaRua Pintassilgo, 575 · a 121 m | 121 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Sun TimeRua Alvorada, 94 · a 122 m | 122 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ManuelaRua Alvorada, 116 · a 128 m | 128 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Prince de LyonAvenida Cotovia, 80 · a 132 m | 132 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial Pintassilgo 556Rua Pintassilgo, 556 · a 138 m | 138 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Sun ValleyRua Alvorada, 152 · a 150 m | 150 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Vila OlimpiaRua Doutor Andrade Pertence, 201 · a 153 m | 153 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício CamilaRua Baluarte, 461 · a 154 m | 154 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Principe de GalesAvenida dos Eucaliptos, 113 · a 155 m | 155 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Paco de MoemaRua Pintassilgo, 519 · a 157 m | 157 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Prince Des TuileriesAvenida dos Eucaliptos, 65 · a 161 m | 161 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício AlitaliaRua Baluarte, 686 · a 171 m | 171 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício NoblesseAvenida Cotovia, 141 · a 185 m | 185 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Prince Of EdinburghAvenida Cotovia, 124 · a 188 m | 188 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Chez GermainRua Pintassilgo, 480 · a 188 m | 188 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Moema Comfort ResidenceRua Pintassilgo, 477 · a 194 m | 194 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Rio das PedrasRua Doutor Cardoso de Melo, 131 · a 199 m | 199 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Doutor Cardoso de Melo, 123 · a 205 m | 205 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Araguari VilleRua Araguari, 789 · a 217 m | 217 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Principe de NavarraAvenida dos Eucaliptos, 155 · a 228 m | 228 m | 10 | set/2026 | |
| Edifício Prince Of SalzburgAvenida Cotovia, 180 · a 229 m | 229 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Presence HillsRua Gomes de Carvalho, 55 · a 235 m | 235 m | 7 | out/2025 | |
| Elevo MoemaRua Pintassilgo, 429 · a 241 m | 241 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Villa SorrentoRua Alvorada, 270 · a 243 m | 243 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Prince Of BerkeleyAvenida Cotovia, 274 · a 251 m | 251 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício MaranhaoRua Alvorada, 298 · a 261 m | 261 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício la Tour Lumiere de CourregesRua Tuim, 1014 · a 263 m | 263 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Les GrenadinesRua Pintassilgo, 388 · a 267 m | 267 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Maison FrontenacAvenida Pavão, 78 · a 276 m | 276 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Plaza de CatalunyaAvenida Pavão, 130 · a 279 m | 279 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício DimensionRua Alvorada, 303 · a 280 m | 280 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Principe de FlorencaAvenida dos Eucaliptos, 165 · a 282 m | 282 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício The PointAvenida Pavão, 113 · a 283 m | 283 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício GrimaldiRua Tuim, 906 · a 302 m | 302 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Prince de ChevernyAvenida dos Eucaliptos, 217 · a 320 m | 320 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício CarajuaRua Carajuá, 60 · a 320 m | 320 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Domani IiAvenida Pavão, 211 · a 321 m | 321 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Prince Of KronbergAvenida Cotovia, 258 · a 322 m | 322 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Lake Buena VistaRua Araguari, 679 · a 337 m | 337 m | 3 | jan/2026 | |
| Condminio Edifício RenataRua Pintassilgo, 302 · a 341 m | 341 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício GraunaAvenida Santo Amaro, 1919 · a 351 m | 351 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial RitzRua Araguari, 711 · a 356 m | 356 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Dandy ResidenceAvenida Doutor Cardoso de Melo, 382 · a 361 m | 361 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Inhambu IRua Inhambú, 1307 · a 363 m | 363 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Inhambu IiRua Inhambú, 1325 · a 363 m | 363 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício GiottoAvenida Rouxinol, 200 · a 368 m | 368 m | 6 | abr/2026 | |
| Kasa Vila OlimpiaRua Casa do Ator, 99 · a 371 m | 371 m | 243 | abr/2024 | |
| Le Premier MoemaAvenida Cotovia, 308 · a 373 m | 373 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Praia de PiataRua Tuim, 762 · a 379 m | 379 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Mont ChenotRua Araguari, 661 · a 380 m | 380 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício IratiRua Doutor Cardoso de Melo, 389 · a 381 m | 381 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício George VAvenida Pavão, 347 · a 389 m | 389 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza QuadrifoglioRua Inhambú, 1233 · a 391 m | 391 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Santa LuziaRua Inhambú, 1240 · a 393 m | 393 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Moema LoftAvenida Rouxinol, 77 · a 396 m | 396 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Via ApiaRua Tuim, 783 · a 396 m | 396 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício InhambuRua Inhambú, 1208 · a 397 m | 397 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Inhambu IiRua Inhambú, 1226 · a 397 m | 397 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício InvernessAvenida Pavão, 355 · a 402 m | 402 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Adriana Margarida Prestes Maia FernandesRua Baluarte, 230 · a 407 m | 407 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Lancaster MansionAvenida Pavão, 389 · a 425 m | 425 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Araguari 561Rua Araguari, 561 · a 426 m | 426 m | 9 | ago/2026 | |
| e Edifício SimoneRua Doutor Cardoso de Melo, 451 · a 432 m | 432 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Ana ClaudiaRua Pintassilgo, 210 · a 445 m | 445 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Porto PrimaveraRua Baluarte, 192 · a 447 m | 447 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Conjunto Monumental Vila NovaAvenida Santo Amaro, 1817 · a 450 m | 450 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ItaubaRua Araguari, 545 · a 450 m | 450 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Monte CarloRua Doutor Cardoso de Melo, 463 · a 452 m | 452 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício MarcelaRua Graúna, 287 · a 454 m | 454 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Advanced MoemaRua Araguari, 536 · a 456 m | 456 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício FortunatoRua Graúna, 307 · a 460 m | 460 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício LeblonAvenida Rouxinol, 333 · a 462 m | 462 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de Saint ThomasRua Inhambú, 1125 · a 462 m | 462 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Auguste RodinRua Inhambú, 1069 · a 463 m | 463 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício AraguariRua Araguari, 578 · a 466 m | 466 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício UberabinhaAvenida Santo Amaro, 1785 · a 469 m | 469 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Veredas do SulAvenida Rouxinol, 404 · a 475 m | 475 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Olympia VistaRua Casa do Ator, 400 · a 478 m | 478 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício NavarraAvenida Rouxinol, 407 · a 479 m | 479 m | 5 | mai/2026 | |
| Maison São PauloRua Tuim, 703 · a 479 m | 479 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Julia MariaAvenida Rouxinol, 388 · a 480 m | 480 m | 12 | nov/2025 | |
| Edifício Quinta de CascaisRua Pintassilgo, 180 · a 482 m | 482 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício PavaoAvenida Pavão, 471 · a 486 m | 486 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Mansao de BalzacAvenida Rouxinol, 431 · a 487 m | 487 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício MirellaRua Graúna, 148 · a 489 m | 489 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício ApoloRua Gomes de Carvalho, 455 · a 492 m | 492 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício FlamboyantAvenida Rouxinol, 418 · a 494 m | 494 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Porto RotondoRua Pintassilgo, 155 · a 495 m | 495 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Canary IslandsRua Canário, 1221 · a 498 m | 498 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Maison de la ConcordeRua Canário, 1212 · a 499 m | 499 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício UrupemaRua Graúna, 262 · a 500 m | 500 m | 5 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 104 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 104 m² | R$ 850.000 | |
| dez/2024 | 104 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2024 | 104 m² | R$ 790.000 | |
| abr/2023 | 104 m² | R$ 656.000 | |
| dez/2022 | 104 m² | R$ 750.000 | |
| set/2022 | 104 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2022 | 82 m² | R$ 580.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 34 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 2 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 91 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.110.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.062.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.065.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.052.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 4 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 889.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.135.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 1.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.060.000 | ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 950.000 | ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 116 m² | 2 | R$ 879.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 34 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cabo Verde com venda no último ano.
| 87, Condomínio Edifício Cabo Verde | 43% | 3 | 3 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.