Resumo
Neste prédio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 28 a 29 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 05424-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 226 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.854) fica 38% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.390 a 6.558
- R$ 7.350 a 9.417
- R$ 10.683 a 11.485
- R$ 12.784 a 13.363
- R$ 13.777 a 16.582
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 226 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.025
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-38%
R$ 6.854 o m² deste prédio
Mais negociado
90 vendas
B.side Faria Lima · a 196 m
| Rua Butantã, 313Este prédio | — | 5 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| New Studio PinheirosRua Butantã, 408 · a 70 m | 70 m | 13 | jul/2026 | |
| Home Design PinheirosRua Eusebio Matoso, 786 · a 157 m | 157 m | 27 | ago/2026 | |
| B.side Faria LimaRua Jorge Rizzo, 265 · a 196 m | 196 m | 90 | ago/2026 | |
| Edifício Plaza del SolRua Jorge Rizzo, 217 · a 202 m | 202 m | 13 | ago/2025 | |
| Edifício Summit PinheirosRua Eugênio de Medeiros, 288 · a 247 m | 247 m | 76 | ago/2026 | |
| Edifício IsaRua Pais Leme, 154 · a 260 m | 260 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Senador Rodolfo MirandaRua Cardeal Arco Verde, 3061 · a 272 m | 272 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Pais Leme, 363a 355 m | 355 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício CotiaRua Campo Alegre, 60 · a 367 m | 367 m | 4 | set/2025 | |
| Rua João Elias Saada, 156a 375 m | 375 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Padre Carvalho, 787a 394 m | 394 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial Fusion PinheirosRua dos Cariris, 90 · a 397 m | 397 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Ferreira de Araújo, 995a 408 m | 408 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício VersatilleRua Ferreira de Araújo, 1000 · a 413 m | 413 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício LeblonRua Ferreira de Araújo, 961 · a 414 m | 414 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Drogasil PinheirosRua Teodoro Sampaio, 2763 · a 497 m | 497 m | 2 | ago/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 29 m² | R$ 200.000 | |
| set/2023 | 36 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2022 | 22 m² | R$ 213.000 | |
| mai/2022 | 28 m² | R$ 90.000 | |
| mar/2022 | 29 m² | R$ 220.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 59 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Butantã com venda no último ano.
| 550, Condomínio To Liv Pinheiros | novo | 62 | 87 |
|---|---|---|---|
| 408, New Studio Pinheiros | 82% | 4 | 15 |
| 498, Condomínio Capitao Jose Candido | sem número | 1 | 6 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.