Resumo
No To Liv Pinheiros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.875. Os apartamentos têm de 22 a 42 m², e o mais vendido, de 22 a 23 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.875
mediana de 62 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,2 a 15,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
20
média de 2022 a 2025 · 38 em 2026 até set.
Condomínio To Liv PinheirosNome na Receita Federal. · CEP 05424-000
Vendas ao redor
A até 300 m do To Liv Pinheiros, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 121 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do To Liv Pinheiros (R$ 14.106) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.281 a 6.446
- R$ 6.854 a 7.129
- R$ 8.724 a 10.683
- R$ 11.025 a 11.485
- R$ 13.028 a 15.649
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 121 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.856
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 14.106 o m² do To Liv Pinheiros
Mais negociado
76 vendas
Edifício Summit Pinheiros · a 265 m
| To Liv PinheirosEste prédio · Rua Butantã, 550 | — | 117 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Home Design PinheirosRua Eusebio Matoso, 786 · a 134 m | 134 m | 27 | ago/2026 | |
| New Studio PinheirosRua Butantã, 408 · a 158 m | 158 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua Butantã, 313a 226 m | 226 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Summit PinheirosRua Eugênio de Medeiros, 288 · a 265 m | 265 m | 76 | ago/2026 | |
| B.side Faria LimaRua Jorge Rizzo, 265 · a 339 m | 339 m | 90 | ago/2026 | |
| Edifício Plaza del SolRua Jorge Rizzo, 217 · a 346 m | 346 m | 13 | ago/2025 | |
| Rua Pais Leme, 363a 410 m | 410 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício PortofinoRua Agostinho Cantu, 73 · a 412 m | 412 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício IsaRua Pais Leme, 154 · a 431 m | 431 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Senador Rodolfo MirandaRua Cardeal Arco Verde, 3061 · a 450 m | 450 m | 4 | nov/2023 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 22 m² | R$ 310.560 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 23 m² | R$ 310.560 | |
| ago/2026 | 23 m² | R$ 310.560 | |
| ago/2026 | 40 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2026 | 22 m² | R$ 258.065 | |
| ago/2026 | 40 m² | R$ 546.354 | |
| jul/2026 | 40 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2026 | 22 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2026 | 42 m² | R$ 533.566 | |
| jul/2026 | 22 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2026 | 40 m² | R$ 528.982 | |
| jul/2026 | 23 m² | R$ 340.077 | |
| jul/2026 | 23 m² | R$ 334.126 | |
| jul/2026 | 23 m² | R$ 334.126 | |
| jul/2026 | 22 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2026 | 40 m² | R$ 524.021 | |
| jun/2026 | 40 m² | R$ 538.445 | |
| mai/2026 | 22 m² | R$ 370.301 | |
| abr/2026 | 22 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2026 | 23 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2026 | 22 m² | R$ 312.766 | |
| abr/2026 | 42 m² | R$ 524.021 | |
| abr/2026 | 40 m² | R$ 524.021 | |
| abr/2026 | 22 m² | R$ 383.636 | |
| mar/2026 | 40 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2026 | 40 m² | R$ 524.021 | |
| mar/2026 | 23 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2026 | 23 m² | R$ 437.897 | |
| fev/2026 | 22 m² | R$ 335.354 | |
| fev/2026 | 23 m² | R$ 399.210 | |
| fev/2026 | 22 m² | R$ 369.000 | |
| fev/2026 | 22 m² | R$ 283.289 | |
| jan/2026 | 22 m² | R$ 266.695 | |
| jan/2026 | 22 m² | R$ 266.592 | |
| jan/2026 | 23 m² | R$ 349.000 | |
| jan/2026 | 23 m² | R$ 327.233 | |
| jan/2026 | 23 m² | R$ 363.763 | |
| jan/2026 | 22 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2025 | 23 m² | R$ 352.931 | |
| dez/2025 | 42 m² | R$ 540.000 | |
| dez/2025 | 22 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2025 | 22 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2025 | 40 m² | R$ 524.021 | |
| dez/2025 | 22 m² | R$ 321.768 | |
| dez/2025 | 23 m² | R$ 321.768 | |
| dez/2025 | 42 m² | R$ 518.311 | |
| dez/2025 | 22 m² | R$ 306.710 | |
| dez/2025 | 23 m² | R$ 298.275 | |
| dez/2025 | 22 m² | R$ 291.469 | |
| dez/2025 | 23 m² | R$ 307.423 | |
| dez/2025 | 23 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2025 | 23 m² | R$ 331.000 | |
| nov/2025 | 22 m² | R$ 239.000 | |
| nov/2025 | 40 m² | R$ 552.288 | |
| out/2025 | 22 m² | R$ 318.945 | |
| set/2025 | 23 m² | R$ 390.000 | |
| set/2025 | 40 m² | R$ 569.000 | |
| set/2025 | 23 m² | R$ 290.000 | |
| set/2025 | 22 m² | R$ 360.000 | |
| set/2025 | 23 m² | R$ 306.328 | |
| set/2025 | 23 m² | R$ 300.113 | |
| set/2025 | 22 m² | R$ 300.901 | |
| ago/2025 | 23 m² | R$ 313.170 | |
| ago/2025 | 22 m² | R$ 313.170 | |
| ago/2025 | 23 m² | R$ 271.247 | |
| ago/2025 | 40 m² | R$ 573.326 | |
| ago/2025 | 23 m² | R$ 323.952 | |
| ago/2025 | 42 m² | R$ 566.738 | |
| jul/2025 | 22 m² | R$ 294.190 | |
| jul/2025 | 22 m² | R$ 318.000 | |
| jul/2025 | 22 m² | R$ 303.531 | |
| jul/2025 | 23 m² | R$ 354.987 | |
| jul/2025 | 23 m² | R$ 302.220 | |
| jul/2025 | 22 m² | R$ 232.484 | |
| jun/2025 | 22 m² | R$ 300.988 | |
| jun/2025 | 22 m² | R$ 300.988 | |
| jun/2025 | 22 m² | R$ 300.770 | |
| jun/2025 | 22 m² | R$ 300.770 | |
| jun/2025 | 23 m² | R$ 322.898 | |
| jun/2025 | 22 m² | R$ 294.373 | |
| jun/2025 | 22 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2025 | 23 m² | R$ 299.803 | |
| jun/2025 | 22 m² | R$ 287.394 | |
| mai/2025 | 22 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2025 | 23 m² | R$ 322.531 | |
| mai/2025 | 23 m² | R$ 327.233 | |
| mai/2025 | 22 m² | R$ 288.497 | |
| mai/2025 | 40 m² | R$ 599.000 | |
| mai/2025 | 22 m² | R$ 319.819 | |
| mai/2025 | 23 m² | R$ 267.400 | |
| abr/2025 | 22 m² | R$ 332.074 | |
| abr/2025 | 23 m² | R$ 344.468 | |
| abr/2025 | 22 m² | R$ 357.476 | |
| abr/2025 | 22 m² | R$ 348.635 | |
| abr/2025 | 22 m² | R$ 318.055 | |
| abr/2025 | 22 m² | R$ 316.999 | |
| abr/2025 | 22 m² | R$ 216.000 | |
| mar/2025 | 22 m² | R$ 326.695 | |
| mar/2025 | 23 m² | R$ 321.935 | |
| mar/2025 | 22 m² | R$ 332.423 | |
| mar/2025 | 22 m² | R$ 350.136 | |
| mar/2025 | 23 m² | R$ 253.000 | |
| mar/2025 | 23 m² | R$ 324.463 | |
| mar/2025 | 22 m² | R$ 325.101 | |
| fev/2025 | 40 m² | R$ 580.000 | |
| fev/2025 | 23 m² | R$ 349.000 | |
| fev/2025 | 40 m² | R$ 618.850 | |
| fev/2025 | 22 m² | R$ 331.120 | |
| fev/2025 | 23 m² | R$ 349.000 | |
| fev/2025 | 22 m² | R$ 310.333 | |
| fev/2025 | 23 m² | R$ 310.963 | |
| fev/2025 | 23 m² | R$ 318.753 | |
| fev/2025 | 23 m² | R$ 284.063 | |
| fev/2025 | 22 m² | R$ 342.153 | |
| fev/2025 | 22 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2025 | 22 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2025 | 23 m² | R$ 349.000 |
Mostrando 10 de 62 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 87 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 24 m² | 1 | R$ 586.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 26 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 532.500 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 506.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 460.002 | ZAP e VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 464.900 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 446.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 845.900 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 459.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 799.000 | ZAP e VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 415.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 426.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 425.987 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 425.001 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 400.500 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 388.820 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 383.636 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 419.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 400.000 | ZAP e VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 369.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 383.637 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 367.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 368.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 349.002 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 348.900 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 650.000 | ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 346.200 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 356.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 572.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 331.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 609.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 560.002 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 569.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 87 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Butantã com venda no último ano.
| 408, New Studio Pinheiros | 82% | 4 | 15 |
|---|---|---|---|
| 498, Condomínio Capitao Jose Candido | sem número | 1 | 6 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no To Liv Pinheiros?
A avaliação parte das 117 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.