Resumo
No Edifício Sibelius, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Madalena 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício SibeliusNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Sibelius · CEP 05434-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sibelius, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 55 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sibelius (R$ 18.431) fica 51% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.930 a 7.661
- R$ 7.738 a 8.512
- R$ 8.590 a 9.687
- R$ 9.735 a 12.842
- R$ 12.906 a 30.310
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 55 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.235
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+51%
R$ 18.431 o m² do Edifício Sibelius
Mais negociado
16 vendas
Vida Madalena · a 202 m
| Edifício SibeliusEste prédio · Rua Morás, 390 | — | 1 | jan/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Rio JeribatubaRua Morás, 418 · a 22 m | 22 m | 2 | jun/2024 | |
| Moras 382Rua Morás, 382 · a 24 m | 24 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício dos MorasRua Morás, 344 · a 28 m | 28 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PindoramaRua Morás, 360 · a 41 m | 41 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício MorasPraça Senador Lineu Prestes, 326 · a 97 m | 97 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício PositanoRua Morás, 506 · a 111 m | 111 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício ChelseaRua Morás, 542 · a 135 m | 135 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Terrazza OesteRua Morás, 558 · a 159 m | 159 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Mansao dos PinheirosRua Morás, 588 · a 189 m | 189 m | 1 | mai/2023 | |
| Vida MadalenaRua Fradique Coutinho, 1158 · a 202 m | 202 m | 16 | mar/2026 | |
| Rua Wisard, 452a 215 m | 215 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício LopesRua Wisard, 440 · a 237 m | 237 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Mansao dos MorasRua Morás, 656 · a 243 m | 243 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Morada dos PinheirosRua Morás, 680 · a 251 m | 251 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Mourato CoelhoRua Mourato Coelho, 962 · a 255 m | 255 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício FradiqueRua Fradique Coutinho, 1035 · a 268 m | 268 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 137a 274 m | 274 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício DanielaRua Fradique Coutinho, 1036 · a 278 m | 278 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Morada do AltoRua Morás, 696 · a 293 m | 293 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 100a 297 m | 297 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 107a 309 m | 309 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 30a 311 m | 311 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 17a 314 m | 314 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Mourato Coelho, 908a 315 m | 315 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 8a 319 m | 319 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua João Miguel Jarra, 26a 321 m | 321 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 77a 321 m | 321 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Terrazza Dei FioriRua Morás, 782 · a 322 m | 322 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 55a 328 m | 328 m | 2 | nov/2025 | |
| Fradik Vila MadalenaRua Fradique Coutinho, 980 · a 329 m | 329 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 47a 330 m | 330 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 52a 332 m | 332 m | 3 | out/2024 | |
| Natingui IiRua Nelson Antônio, 46 · a 334 m | 334 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 54a 337 m | 337 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 49a 338 m | 338 m | 1 | jul/2024 | |
| Ourania 231Rua Ourânia, 231 · a 338 m | 338 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Campo VerdeRua Morás, 810 · a 348 m | 348 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 78a 356 m | 356 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício ThaisRua Fradique Coutinho, 928 · a 358 m | 358 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 79a 358 m | 358 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Nelson Antônio, 18a 359 m | 359 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 19a 367 m | 367 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Johann StraussRua Simão Álvares, 770 · a 369 m | 369 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 105a 371 m | 371 m | 2 | out/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 104a 372 m | 372 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 105a 377 m | 377 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Jardim dos MorasRua Morás, 840 · a 382 m | 382 m | 2 | dez/2025 | |
| Soul MadaRua Fidalga, 145 · a 384 m | 384 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício São PauloRua Simão Álvares, 810 · a 386 m | 386 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício AmazonasRua Simão Álvares, 801 · a 395 m | 395 m | 4 | set/2026 | |
| Natingui IiRua João Miguel Jarra, 132 · a 397 m | 397 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Brasil São Paulo Sergipe AracajuRua Simão Álvares, 798 · a 399 m | 399 m | 1 | fev/2025 | |
| Antigo N. 757Rua Simão Álvares, 765 · a 403 m | 403 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Solar dos FidalgosRua Fidalga, 627 · a 405 m | 405 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 131a 406 m | 406 m | 1 | out/2024 | |
| Gr Living Design Vila MadalenaRua Purpurina, 390 · a 410 m | 410 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim ColonialRua Mourato Coelho, 756 · a 414 m | 414 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício BlancoRua Fradique Coutinho, 1590 · a 415 m | 415 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 142a 417 m | 417 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 158a 418 m | 418 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício 379Rua Purpurina, 379 · a 420 m | 420 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 155a 423 m | 423 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício AltamiraRua Mourato Coelho, 799 · a 425 m | 425 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Pop XyzRua Delfina, 115 · a 427 m | 427 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 18a 435 m | 435 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 17a 439 m | 439 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício PortilloRua Simão Álvares, 745 · a 440 m | 440 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 168a 444 m | 444 m | 2 | out/2025 | |
| High VillageRua Fradique Coutinho, 1612 · a 445 m | 445 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício DoraRua Mourato Coelho, 763 · a 446 m | 446 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Alto de PinheirosAvenida Pedroso de Morais, 990 · a 450 m | 450 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 181a 454 m | 454 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício GuaimbeRua Delfina, 145 · a 459 m | 459 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício GuaracaRua Fradique Coutinho, 795 · a 459 m | 459 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 43a 461 m | 461 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício AlexandreRua Fernão Dias, 8 · a 462 m | 462 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 194a 464 m | 464 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício DiretorioRua Simão Álvares, 742 · a 465 m | 465 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 48a 466 m | 466 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Alameda dos GirassoisRua Wisard, 192 · a 470 m | 470 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Lucia HelenaRua Simão Álvares, 750 · a 471 m | 471 m | 1 | out/2024 | |
| Iquali PedrosoAvenida Pedroso de Morais, 937 · a 473 m | 473 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício GradiniRua Fradique Coutinho, 1640 · a 473 m | 473 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 225a 480 m | 480 m | 1 | abr/2025 | |
| Pinheiros Self ProjectRua Fradique Coutinho, 781 · a 483 m | 483 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício IldaRua Simão Álvares, 720 · a 484 m | 484 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício JaguariRua Mourato Coelho, 738 · a 488 m | 488 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 69a 489 m | 489 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Matingui IRua Doralice Paixão Teixeira, 76 · a 491 m | 491 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 220a 491 m | 491 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Ana CristinaRua Mourato Coelho, 737 · a 491 m | 491 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício MagdaRua Simão Álvares, 701 · a 491 m | 491 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Jardins SuspensosRua Simão Álvares, 710 · a 491 m | 491 m | 3 | mai/2026 | |
| Casa Vertical FradiqueRua Fradique Coutinho, 1664 · a 492 m | 492 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Elias AlmaziPraça dos Omaguás, 58 · a 493 m | 493 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Santa MadalenaRua Inácio Pereira da Rocha, 80 · a 497 m | 497 m | 2 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2023 | 163 m² | R$ 3.000.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Madalena12 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Morás com venda no último ano.
| 382, Condomínio Moras 382 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 344, Edifício dos Moras | sem número | 1 | 0 |
| 696, Condomínio Edifício Morada do Alto | sem número | 1 | 0 |
| 840, Condomínio do Edifício Jardim dos Moras | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Sibelius?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.