Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Madalena 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 05434-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 94 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.422) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.303 a 7.577
- R$ 7.649 a 8.646
- R$ 8.815 a 10.135
- R$ 10.337 a 13.400
- R$ 13.751 a 30.310
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 94 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.592
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 9.422 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Gr Living Design Vila Madalena · a 233 m
| Rua Wisard, 452Este prédio | — | 1 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LopesRua Wisard, 440 · a 24 m | 24 m | 2 | nov/2025 | |
| Vida MadalenaRua Fradique Coutinho, 1158 · a 134 m | 134 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício PositanoRua Morás, 506 · a 179 m | 179 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício ChelseaRua Morás, 542 · a 195 m | 195 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Rio JeribatubaRua Morás, 418 · a 196 m | 196 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Terrazza OesteRua Morás, 558 · a 212 m | 212 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Solar dos FidalgosRua Fidalga, 627 · a 214 m | 214 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício SibeliusRua Morás, 390 · a 215 m | 215 m | 1 | jan/2023 | |
| Moras 382Rua Morás, 382 · a 220 m | 220 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao dos PinheirosRua Morás, 588 · a 230 m | 230 m | 1 | mai/2023 | |
| Gr Living Design Vila MadalenaRua Purpurina, 390 · a 233 m | 233 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício dos MorasRua Morás, 344 · a 239 m | 239 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PindoramaRua Morás, 360 · a 242 m | 242 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício 379Rua Purpurina, 379 · a 245 m | 245 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Nelson Antônio, 137a 254 m | 254 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 17a 256 m | 256 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Alameda dos GirassoisRua Wisard, 192 · a 264 m | 264 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 26a 265 m | 265 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício FradiqueRua Fradique Coutinho, 1035 · a 274 m | 274 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício DanielaRua Fradique Coutinho, 1036 · a 277 m | 277 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 47a 281 m | 281 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício BlancoRua Fradique Coutinho, 1590 · a 283 m | 283 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 52a 288 m | 288 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Nelson Antônio, 100a 288 m | 288 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 107a 290 m | 290 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício MorasPraça Senador Lineu Prestes, 326 · a 297 m | 297 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Mansao dos MorasRua Morás, 656 · a 307 m | 307 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Nelson Antônio, 77a 309 m | 309 m | 1 | ago/2026 | |
| High VillageRua Fradique Coutinho, 1612 · a 313 m | 313 m | 4 | out/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 78a 315 m | 315 m | 2 | ago/2026 | |
| Soul MadaRua Fidalga, 145 · a 326 m | 326 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Morada dos PinheirosRua Morás, 680 · a 326 m | 326 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Nelson Antônio, 49a 337 m | 337 m | 1 | jul/2024 | |
| Natingui IiRua Nelson Antônio, 46 · a 340 m | 340 m | 1 | nov/2025 | |
| Fradik Vila MadalenaRua Fradique Coutinho, 980 · a 341 m | 341 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 104a 341 m | 341 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 105a 343 m | 343 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício GradiniRua Fradique Coutinho, 1640 · a 345 m | 345 m | 4 | dez/2025 | |
| Fidalga 772Rua Fidalga, 772 · a 350 m | 350 m | 1 | mai/2023 | |
| Fidalga 800Rua Fidalga, 800 · a 355 m | 355 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Mourato CoelhoRua Mourato Coelho, 962 · a 356 m | 356 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Pop XyzRua Delfina, 115 · a 358 m | 358 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 30a 358 m | 358 m | 2 | jul/2026 | |
| Casa Vertical FradiqueRua Fradique Coutinho, 1664 · a 365 m | 365 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial HarmoniaRua Harmonia, 542 · a 365 m | 365 m | 8 | mai/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 8a 368 m | 368 m | 2 | jun/2022 | |
| Natingui IiRua João Miguel Jarra, 132 · a 369 m | 369 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 18a 370 m | 370 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 19a 370 m | 370 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício RavenaRua Purpurina, 162 · a 372 m | 372 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Morada do AltoRua Morás, 696 · a 376 m | 376 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício ThaisRua Fradique Coutinho, 928 · a 378 m | 378 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 54a 380 m | 380 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 55a 382 m | 382 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício HarmoniaRua Harmonia, 564 · a 385 m | 385 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício GuaimbeRua Delfina, 145 · a 388 m | 388 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 158a 394 m | 394 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 79a 405 m | 405 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Terrazza Dei FioriRua Morás, 782 · a 406 m | 406 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Pompéia, 1835 · a 410 m | 410 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Mourato Coelho, 908a 417 m | 417 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Original, 156 · a 423 m | 423 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 105a 425 m | 425 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Campo VerdeRua Morás, 810 · a 433 m | 433 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício CadimaRua Harmonia, 731 · a 439 m | 439 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício OriginalRua Original, 172 · a 440 m | 440 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Harmonia, 681 · a 445 m | 445 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício DelfinaRua Delfina, 213 · a 452 m | 452 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 131a 452 m | 452 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 18a 453 m | 453 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Victoria Falls ResidencialRua Rodesia, 361 · a 459 m | 459 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício SoniaRua Delfina, 227 · a 460 m | 460 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 142a 463 m | 463 m | 6 | jun/2026 | |
| Rodesia 370Rua Rodesia, 370 · a 463 m | 463 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Palos VerdesRua Purpurina, 60 · a 465 m | 465 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Jardim dos MorasRua Morás, 840 · a 466 m | 466 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 17a 471 m | 471 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 225a 472 m | 472 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Santa MadalenaRua Inácio Pereira da Rocha, 80 · a 473 m | 473 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Lapis LazuliRua Rodesia, 355 · a 475 m | 475 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 155a 477 m | 477 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Delfina ResidenceRua Delfina, 245 · a 478 m | 478 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Ouro FinoRua Aspicuelta, 81 · a 479 m | 479 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 48a 486 m | 486 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício GirassolRua Rodesia, 292 · a 486 m | 486 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício MadalenaRua Harmonia, 755 · a 487 m | 487 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Palo AltoRua Harmonia, 765 · a 487 m | 487 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 253a 498 m | 498 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 168a 498 m | 498 m | 2 | out/2025 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 53 m² | R$ 500.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Madalena12 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Wisard com venda no último ano.
| 192, Condomínio Edifício Alameda dos Girassois | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 440, Edifício Lopes | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.