Resumo
No Edifício Conjunto Residencial Paulistania, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.915. Os apartamentos têm de 65 a 75 m², e o mais vendido, de 65 a 67 m², sai por cerca de R$ 740 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.915
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
130%
Sumarezinho 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Conjunto Residencial PaulistaniaNome na Receita Federal. · CEP 05435-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Conjunto Residencial Paulistania, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 406 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Conjunto Residencial Paulistania (R$ 10.915) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.303 a 7.939
- R$ 8.233 a 9.735
- R$ 9.822 a 11.420
- R$ 11.453 a 13.863
- R$ 14.292 a 23.818
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 406 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.609
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 10.915 o m² do Edifício Conjunto Residencial Paulistania
Mais negociado
76 vendas
Onze 22 · a 200 m
| Edifício Conjunto Residencial PaulistaniaEste prédio · Rua Harmonia, 942 | — | 10 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício HarmonieRua Harmonia, 955 · a 18 m | 18 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial SofisticRua Harmonia, 990 · a 51 m | 51 m | 4 | jul/2024 | |
| Harmonia 1040Rua Harmonia, 1040 · a 66 m | 66 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Mont ParnasseRua Agissê, 230 · a 123 m | 123 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Rio IguacuRua Harmonia, 852 · a 125 m | 125 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício MadaloftRua Agissê, 232 · a 131 m | 131 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Maria JulietaRua Agissê, 172 · a 138 m | 138 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Buena VistaRua Rodesia, 229 · a 138 m | 138 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Silvio RossiRua Rodesia, 259 · a 142 m | 142 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Maria PaulaRua Rodesia, 121 · a 145 m | 145 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício 'casa de Marsala'Rua Rodesia, 161 · a 150 m | 150 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Morada do CoentralRua Agissê, 268 · a 156 m | 156 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Rodesia, 273 · a 159 m | 159 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Luiz MiguelRua Agissê, 131 · a 181 m | 181 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício GirassolRua Rodesia, 292 · a 183 m | 183 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Palo AltoRua Harmonia, 765 · a 184 m | 184 m | 6 | abr/2026 | |
| Onze 22Rua Agissê, 287 · a 200 m | 200 m | 76 | ago/2026 | |
| Edifício Lapis LazuliRua Rodesia, 355 · a 204 m | 204 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício MadalenaRua Harmonia, 755 · a 206 m | 206 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício LuminariasRua Luminárias, 274 · a 209 m | 209 m | 2 | ago/2024 | |
| West Hills LoftRua Jericó, 227 · a 227 m | 227 m | 14 | jul/2026 | |
| Rodesia 370Rua Rodesia, 370 · a 228 m | 228 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício CadimaRua Harmonia, 731 · a 235 m | 235 m | 8 | ago/2026 | |
| Nurban Vila MadalenaRua Harmonia, 1216 · a 236 m | 236 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Victoria Falls ResidencialRua Rodesia, 361 · a 243 m | 243 m | 5 | out/2025 | |
| Harmonia da Vila 1201Rua Harmonia, 1201 · a 244 m | 244 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Villaggio ParadisoRua Ipero, 63 · a 254 m | 254 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício TurmalinaRua Ipero, 91 · a 255 m | 255 m | 1 | dez/2023 | |
| e Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 257 · a 255 m | 255 m | 46 | fev/2026 | |
| Misce - Vila MadalenaRua Paulistânia, 327 · a 261 m | 261 m | 63 | ago/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Paulistânia, 520 · a 268 m | 268 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Harmonia, 681 · a 274 m | 274 m | 5 | abr/2026 | |
| Harmonia 1250Rua Harmonia, 1250 · a 278 m | 278 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício JatiucaRua Paulistânia, 558 · a 283 m | 283 m | 5 | mar/2025 | |
| You, HarmoniaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 286 · a 293 m | 293 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício PurpurinaRua Jericó, 159 · a 295 m | 295 m | 9 | mai/2026 | |
| do Edifício PerequeRua Paulistânia, 488 · a 298 m | 298 m | 4 | jan/2026 | |
| Ser Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 323 · a 315 m | 315 m | 45 | mai/2026 | |
| Fidalga 800Rua Fidalga, 800 · a 330 m | 330 m | 3 | jun/2026 | |
| Fidalga 772Rua Fidalga, 772 · a 332 m | 332 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Palos VerdesRua Purpurina, 60 · a 334 m | 334 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ElzaRua João Moura, 2347 · a 345 m | 345 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício RavenaRua Purpurina, 162 · a 346 m | 346 m | 5 | mai/2026 | |
| LacerdaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 380 · a 349 m | 349 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Villa ArieRua João Moura, 2381 · a 354 m | 354 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício FiestaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 355 · a 356 m | 356 m | 4 | mar/2025 | |
| Smart Vila MadalenaRua Paulistânia, 215 · a 357 m | 357 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício Ernesto NazareRua Natingui, 199 · a 372 m | 372 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício HarmoniaRua Harmonia, 564 · a 376 m | 376 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Joao MouraRua João Moura, 2311 · a 381 m | 381 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifcio Francisco MignoneRua Natingui, 165 · a 384 m | 384 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MirageRua Senador César Lacerda Vergueiro, 398 · a 391 m | 391 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Pompéia, 1835 · a 392 m | 392 m | 1 | jun/2026 | |
| Spot 393Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 393 · a 394 m | 394 m | 35 | jun/2025 | |
| Casa Vertical FradiqueRua Fradique Coutinho, 1664 · a 398 m | 398 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Irmão Gonçalo, 74 · a 398 m | 398 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício GradiniRua Fradique Coutinho, 1640 · a 410 m | 410 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Praia de OndinaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 415 · a 419 m | 419 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício GiordanaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 418 · a 419 m | 419 m | 3 | set/2025 | |
| High VillageRua Fradique Coutinho, 1612 · a 427 m | 427 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício 379Rua Purpurina, 379 · a 428 m | 428 m | 1 | dez/2022 | |
| Santos DumontRua Francisco Isoldi, 312 · a 431 m | 431 m | 2 | mai/2023 | |
| Bandeira Vila MadalenaRua João Alberto Moreira, 55 · a 432 m | 432 m | 14 | fev/2025 | |
| Edifício OlivaRua Madalena, 523 · a 434 m | 434 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Original, 156 · a 437 m | 437 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Plinio Luiz AdamsRua Francisco Isoldi, 315 · a 439 m | 439 m | 1 | jun/2022 | |
| Gr Living Design Vila MadalenaRua Purpurina, 390 · a 439 m | 439 m | 18 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial HarmoniaRua Harmonia, 542 · a 442 m | 442 m | 8 | mai/2024 | |
| Edifício OriginalRua Original, 172 · a 446 m | 446 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício JaraguaRua Madalena, 477 · a 449 m | 449 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Solar dos FidalgosRua Fidalga, 627 · a 450 m | 450 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício BlancoRua Fradique Coutinho, 1590 · a 450 m | 450 m | 4 | dez/2025 | |
| AlbaRua João Alberto Moreira, 95 · a 455 m | 455 m | 60 | ago/2026 | |
| Edifício OctaviusRua Heitor Penteado, 1310 · a 464 m | 464 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício CayowaaRua Cayowaá, 2251 · a 476 m | 476 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício SoniaRua Delfina, 227 · a 479 m | 479 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Cenario da VilaRua José Augusto Penteado, 63 · a 484 m | 484 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício DelfinaRua Delfina, 213 · a 489 m | 489 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Delfina ResidenceRua Delfina, 245 · a 489 m | 489 m | 9 | set/2025 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 75 m² | R$ 590.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 75 m² | R$ 830.000 | |
| abr/2026 | 67 m² | R$ 730.000 | |
| ago/2025 | 67 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 780.000 | |
| set/2024 | 75 m² | R$ 785.000 | |
| jun/2024 | 67 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2024 | 75 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2023 | 67 m² | R$ 595.000 | |
| abr/2022 | 65 m² | R$ 740.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 7 anúncios
130%
Sumarezinho20 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 2 | R$ 673.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 646.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 588.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Harmonia com venda no último ano.
| 1085, Condomínio Altto Vila Madalena | novo | 9 | 26 |
|---|---|---|---|
| 1201, Condomínio Harmonia da Vila 1201 | novo | 6 | 36 |
| 539, Condomínio dos Edificios Bordeaux e Biarritz | sem número | 5 | 0 |
| 1216, Condomínio Nurban Vila Madalena | novo | 5 | 13 |
| 445, Condomínio Edifício Residencial Pinheiros | 78% | 4 | 12 |
| 731, Condomínio Edifício Cadima | sem número | 3 | 4 |
| 1250, Condomínio Harmonia 1250 | sem número | 3 | 2 |
| 662, Condomínio Edifício Giuseppe Verdi | 80% | 2 | 7 |
| 765, Condomínio Edifício Palo Alto | 81% | 2 | 4 |
| 955, Edifício Harmonie | 122% | 2 | 8 |
| 457, Condomínio Edifício Monalisa | sem número | 1 | 0 |
| 564, Condomínio Edifício Harmonia | sem número | 1 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Conjunto Residencial Paulistania?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,21 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.