Resumo
No Edifício Residencial Pinheiros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.650. Os apartamentos vendidos têm 96 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.650
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,5 a 13,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Sumarezinho 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residencial PinheirosNome na Receita Federal. · CEP 05435-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 96 m² | R$ 1.025.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 96 m² | R$ 1.220.000 | |
| out/2025 | 96 m² | R$ 1.378.000 | |
| out/2025 | 96 m² | R$ 990.000 | |
| jun/2025 | 96 m² | R$ 1.152.000 | |
| mai/2025 | 96 m² | R$ 1.150.000 | |
| dez/2024 | 96 m² | R$ 1.254.055 | |
| fev/2024 | 96 m² | R$ 1.100.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 12 anúncios
78%
Sumarezinho20 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 104 m² | 2 | R$ 2.274.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 104 m² | 2 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.560.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.360.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Harmonia com venda no último ano.
| 1085, Condomínio Altto Vila Madalena | novo | 9 | 26 |
|---|---|---|---|
| 1201, Condomínio Harmonia da Vila 1201 | novo | 6 | 36 |
| 539, Condomínio dos Edificios Bordeaux e Biarritz | sem número | 5 | 0 |
| 1216, Condomínio Nurban Vila Madalena | novo | 5 | 13 |
| 731, Condomínio Edifício Cadima | sem número | 3 | 4 |
| 942, Condomínio Edifício Conjunto Residencial Paulistania | 130% | 3 | 7 |
| 1250, Condomínio Harmonia 1250 | sem número | 3 | 2 |
| 662, Condomínio Edifício Giuseppe Verdi | 80% | 2 | 7 |
| 765, Condomínio Edifício Palo Alto | 81% | 2 | 4 |
| 955, Edifício Harmonie | 122% | 2 | 8 |
| 457, Condomínio Edifício Monalisa | sem número | 1 | 0 |
| 564, Condomínio Edifício Harmonia | sem número | 1 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.