Resumo
No Edifício Ernesto Nazare, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 146 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Madalena 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Ernesto NazareNome na Receita Federal. · CEP 05443-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ernesto Nazare, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 239 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ernesto Nazare (R$ 8.795) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.818 a 7.599
- R$ 7.658 a 10.061
- R$ 10.097 a 11.560
- R$ 11.957 a 14.650
- R$ 14.928 a 23.818
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 239 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.661
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 8.795 o m² do Edifício Ernesto Nazare
Mais negociado
49 vendas
You, Harmonia · a 256 m
| Edifício Ernesto NazareEste prédio · Rua Natingui, 199 | — | 3 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifcio Francisco MignoneRua Natingui, 165 · a 21 m | 21 m | 5 | jul/2026 | |
| Santos DumontRua Francisco Isoldi, 312 · a 149 m | 149 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Plinio Luiz AdamsRua Francisco Isoldi, 315 · a 160 m | 160 m | 1 | jun/2022 | |
| e Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 257 · a 222 m | 222 m | 46 | fev/2026 | |
| Edifício TatianaRua Francisco Isoldi, 226 · a 238 m | 238 m | 9 | ago/2026 | |
| Quinta MadalenaRua Djalma Coelho, 195 · a 239 m | 239 m | 17 | mar/2026 | |
| You, HarmoniaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 286 · a 256 m | 256 m | 49 | jul/2026 | |
| LacerdaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 380 · a 256 m | 256 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício FiestaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 355 · a 258 m | 258 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Jurandá, 50a 266 m | 266 m | 2 | out/2025 | |
| Ser Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 323 · a 270 m | 270 m | 45 | mai/2026 | |
| Edifício Praia de OndinaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 415 · a 274 m | 274 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício GiordanaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 418 · a 276 m | 276 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício MirageRua Senador César Lacerda Vergueiro, 398 · a 277 m | 277 m | 3 | mar/2026 | |
| Spot 393Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 393 · a 281 m | 281 m | 35 | jun/2025 | |
| Edifício Mont PellierRua Beatriz, 195 · a 297 m | 297 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Ana Flavia e VanessaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 471 · a 310 m | 310 m | 10 | ago/2026 | |
| Harmonia da Vila 1201Rua Harmonia, 1201 · a 312 m | 312 m | 6 | ago/2026 | |
| Harmonia 1040Rua Harmonia, 1040 · a 316 m | 316 m | 4 | jun/2026 | |
| Nurban Vila MadalenaRua Harmonia, 1216 · a 318 m | 318 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial SofisticRua Harmonia, 990 · a 325 m | 325 m | 4 | jul/2024 | |
| Harmonia 1250Rua Harmonia, 1250 · a 337 m | 337 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Autoria MadalenaRua Ourânia, 115 · a 340 m | 340 m | 1 | dez/2024 | |
| Smart Vila MadalenaRua Paulistânia, 215 · a 343 m | 343 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício George GershwinRua Senador César Lacerda Vergueiro, 491 · a 343 m | 343 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Dona NormaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 494 · a 345 m | 345 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício HarmonieRua Harmonia, 955 · a 354 m | 354 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício LatitudeRua Senador César Lacerda Vergueiro, 511 · a 358 m | 358 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício CaravelleRua Senador César Lacerda Vergueiro, 531 · a 369 m | 369 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial PaulistaniaRua Harmonia, 942 · a 372 m | 372 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Dona CarmemRua Senador César Lacerda Vergueiro, 596 · a 374 m | 374 m | 4 | ago/2025 | |
| Misce - Vila MadalenaRua Paulistânia, 327 · a 380 m | 380 m | 63 | ago/2026 | |
| Edifício Authentic MadalenaRua Paulistânia, 111 · a 387 m | 387 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Gomes de Medeiros, 101a 391 m | 391 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Dona BartyraRua Borges de Barros, 97 · a 399 m | 399 m | 2 | nov/2024 | |
| Borges de BarrosRua Borges de Barros, 189 · a 408 m | 408 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Dorival CaymmiRua Judite, 79 · a 411 m | 411 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Praca de VenezaAvenida das Corujas, 584 · a 412 m | 412 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício FlamboyantRua Borges de Barros, 175 · a 417 m | 417 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua Judite, 101 · a 423 m | 423 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Maria JulietaRua Agissê, 172 · a 433 m | 433 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Luiz MiguelRua Agissê, 131 · a 435 m | 435 m | 3 | jun/2026 | |
| PortofinoRua Pascoal Vita, 336 · a 447 m | 447 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Paulistânia, 28a 449 m | 449 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Victoria Falls ResidencialRua Rodesia, 361 · a 451 m | 451 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Lapis LazuliRua Rodesia, 355 · a 452 m | 452 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Borges de Barros, 282 · a 453 m | 453 m | 5 | mai/2023 | |
| Edifício HammondRua Dom Rosalvo, 275 · a 454 m | 454 m | 1 | out/2023 | |
| Rodesia 370Rua Rodesia, 370 · a 454 m | 454 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Panoramic Alto de Pinheiros.Rua Leão Coroado, 189 · a 455 m | 455 m | 8 | dez/2024 | |
| Edifício Mont ParnasseRua Agissê, 230 · a 457 m | 457 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício SumareRua Heitor Penteado, 1512 · a 461 m | 461 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício GirassolRua Rodesia, 292 · a 461 m | 461 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Rodesia, 273 · a 463 m | 463 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício GamaRua Heitor Penteado, 1460 · a 466 m | 466 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Buena VistaRua Rodesia, 229 · a 471 m | 471 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício MadaloftRua Agissê, 232 · a 473 m | 473 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Silvio RossiRua Rodesia, 259 · a 473 m | 473 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Rio IguacuRua Harmonia, 852 · a 492 m | 492 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Paulistânia, 520 · a 494 m | 494 m | 8 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 146 m² | R$ 1.280.000 | |
| jun/2022 | 146 m² | R$ 1.250.000 | |
| jan/2022 | 208 m² | R$ 2.450.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Madalena12 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026.
| 198 m² | 2 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 198 m² | 2 | R$ 3.525.000 | VivaReal | |
| 198 m² | 2 | R$ 3.524.000 | ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.076.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.075.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Natingui com venda no último ano.
| 930, Condomínio Diseno Alto de Pinheiros - Vila Madalena | 69% | 8 | 37 |
|---|---|---|---|
| 113, Edifício Luiz Dumont | 85% | 3 | 8 |
| 165, Condomínio Edifcio Francisco Mignone | sem número | 2 | 2 |
| 604, Condomínio Edifício Natingui | sem número | 2 | 6 |
| 801, Condomínio Edifício Jatiuca | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ernesto Nazare?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.