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Fidalga 897

Rua Fidalga, 897 · Pinheiros, São Paulo · construído em 1999 · vendas até setembro de 2026

R$ 12.894/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
99%
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Preço do m² em Pinheiros

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Fidalga 897, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.894.

m² vendido, último ano

R$ 12.894

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

99%

Pinheiros 78% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Fidalga 897Nome na Receita Federal. · CEP 05432-070

Vendas ao redor

A até 300 m do Fidalga 897, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 166 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Fidalga 897 (R$ 12.894) fica 19% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.303 a 7.249
  • R$ 7.351 a 8.415
  • R$ 8.512 a 9.852
  • R$ 9.896 a 12.963
  • R$ 13.059 a 23.818
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

33

a até 300 m · 166 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.790

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+19%

R$ 12.894 o m² do Fidalga 897

Mais negociado

18 vendas

Gr Living Design Vila Madalena · a 234 m

Prédios com venda registrada perto do Fidalga 897
Fidalga 897Este prédio · Rua Fidalga, 897—4jul/2026referência R$ 12.894
Edifício Victoria Falls ResidencialRua Rodesia, 361 · a 39 m39 m5out/2025+29% R$ 16.618
Rodesia 370Rua Rodesia, 370 · a 60 m60 m10ago/2026-16% R$ 10.790
Edifício Lapis LazuliRua Rodesia, 355 · a 86 m86 m1mai/2023-41% R$ 7.553
Fidalga 800Rua Fidalga, 800 · a 113 m113 m3jun/2026+18% R$ 15.256
Edifício GirassolRua Rodesia, 292 · a 120 m120 m5mar/2026-24% R$ 9.822
Fidalga 772Rua Fidalga, 772 · a 121 m121 m1mai/2023+21% R$ 15.605
Casa Vertical FradiqueRua Fradique Coutinho, 1664 · a 134 m134 m1jan/2026+56% R$ 20.145
Edifício GradiniRua Fradique Coutinho, 1640 · a 148 m148 m4dez/2025-24% R$ 9.735
Edifício Ilha de RhodesRua Rodesia, 273 · a 153 m153 m3fev/2025-10% R$ 11.560
High VillageRua Fradique Coutinho, 1612 · a 172 m172 m4out/2025-3% R$ 12.566

Mostrando 10 de 33 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

11 mil12 mil13 mil14 mil15 mil16 mil17 mil18 mil2022202320242025202614,5 mil12,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Fidalga 897
jul/2026196 m²R$ 2.450.000R$ 12.503
mai/2026143 m²R$ 1.900.000R$ 13.286

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 6 anúncios

99%

Pinheiros127 prédios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Fidalga 897
120 m²2R$ 1.800.000R$ 15.000VivaReal e ZAP
211 m²2R$ 2.990.000R$ 14.171VivaReal e ZAP
120 m²2R$ 1.600.000R$ 13.333VivaReal e ZAP
120 m²2R$ 1.599.000R$ 13.325VivaReal
233 m²2R$ 2.990.000R$ 12.833VivaReal e ZAP
211 m²2R$ 2.600.000R$ 12.322VivaReal e ZAP
233 m²2R$ 2.800.000R$ 12.017VivaReal e ZAP

7 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Fidalga com venda no último ano.

Prédios da Rua Fidalga
145, Condomínio Soul Mada75%239
727, Edifício Fidalga 727sem número210
800, Fidalga 800sem número11

3 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,45 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.