Resumo
No Pascoal Vita, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 28.620.
m² vendido, último ano
R$ 28.620
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Madalena 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Pascoal VitaNome na Receita Federal. · CEP 05445-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Pascoal Vita, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 89 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Pascoal Vita (R$ 28.620) fica 101% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.818 a 7.233
- R$ 7.249 a 7.544
- R$ 7.835 a 12.134
- R$ 12.178 a 14.646
- R$ 15.030 a 25.985
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 89 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.253
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+101%
R$ 28.620 o m² do Pascoal Vita
Mais negociado
18 vendas
Edifício Soft Loft · a 101 m
| Pascoal VitaEste prédio · Rua Pascoal Vita, 570 | — | 2 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Paco do SolRua Agostinho Bezerra, 50 · a 65 m | 65 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Soft LoftRua Pascoal Vita, 535 · a 101 m | 101 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Madrigal Alto de PinheirosRua Isabel de Castela, 445 · a 110 m | 110 m | 13 | jun/2026 | |
| Altto Vila MadalenaRua Harmonia, 1085 · a 115 m | 115 m | 1 | jun/2026 | |
| Antigo N 47Rua Isabel de Castela, 311 · a 125 m | 125 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Zubin MehtaRua Pascoal Vita, 396 · a 146 m | 146 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Domani IRua Isabel de Castela, 540 · a 175 m | 175 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Living LoftRua Leão Coroado, 202 · a 185 m | 185 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Autoria MadalenaRua Ourânia, 115 · a 188 m | 188 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício CastelaRua Isabel de Castela, 217 · a 209 m | 209 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Por do SolRua Ourânia, 101 · a 213 m | 213 m | 1 | set/2024 | |
| PortofinoRua Pascoal Vita, 336 · a 224 m | 224 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Panoramic Alto de Pinheiros.Rua Leão Coroado, 189 · a 225 m | 225 m | 8 | dez/2024 | |
| Edifício Ourania 77Rua Ourânia, 77 · a 246 m | 246 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AmboiseRua Padre Artur Somensi, 8 · a 283 m | 283 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua Judite, 101 · a 301 m | 301 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Dorival CaymmiRua Judite, 79 · a 313 m | 313 m | 5 | mai/2026 | |
| Diseno Alto de Pinheiros - Vila MadalenaRua Natingui, 930 · a 334 m | 334 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Mont PellierRua Beatriz, 195 · a 374 m | 374 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 311a 427 m | 427 m | 2 | out/2024 | |
| Natingui IRua João Miguel Jarra, 281 · a 437 m | 437 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 104a 441 m | 441 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 95a 447 m | 447 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Jurandá, 50a 449 m | 449 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 121a 450 m | 450 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 246a 452 m | 452 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Gomes de Medeiros, 101a 462 m | 462 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício RiversideRua Livi, 607 · a 467 m | 467 m | 1 | jun/2026 | |
| Cd Matingui IRua Doralice Paixão Teixeira, 76 · a 468 m | 468 m | 2 | set/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 253a 469 m | 469 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 220a 471 m | 471 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 69a 473 m | 473 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 48a 494 m | 494 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua João Miguel Jarra, 225a 495 m | 495 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 43a 498 m | 498 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 194a 499 m | 499 m | 2 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 455 m² | R$ 11.593.124 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 331 m² | R$ 10.500.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Madalena12 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 319 m² | 3 | R$ 5.742.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 445 m² | 5 | R$ 7.974.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pascoal Vita com venda no último ano.
| 535, Condomínio Edifício Soft Loft | 89% | 5 | 26 |
|---|---|---|---|
| 347, Condomínio Edifício Monte Scorpus | sem número | 3 | 1 |
| 405, Condomínio Edifício Porto Belo | sem número | 3 | 6 |
| 366, Condomínio Edifício Andrea | sem número | 2 | 12 |
| 515, Condomínio Edifício Piazza del Sole | sem número | 2 | 7 |
| 336, Condomínio Portofino | sem número | 1 | 7 |
| 342, Condomínio Edifício Claude Debussy | sem número | 1 | 3 |
| 391, Edifício Tahiti | sem número | 1 | 5 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Pascoal Vita?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.