Resumo
No Edifício Monte Scorpus, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.009. Os apartamentos têm de 70 a 76 m², e o mais vendido, de 70 m², sai por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.009
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Madalena 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Monte ScorpusNome na Receita Federal. · CEPs 05445-906 e 05445-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monte Scorpus, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 110 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monte Scorpus (R$ 9.009) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.818 a 7.233
- R$ 7.249 a 7.835
- R$ 7.868 a 10.995
- R$ 11.786 a 14.253
- R$ 14.646 a 25.985
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 110 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.059
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 9.009 o m² do Edifício Monte Scorpus
Mais negociado
18 vendas
Edifício Soft Loft · a 112 m
| Edifício Monte ScorpusEste prédio · Rua Pascoal Vita, 347 | — | 7 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| PortofinoRua Pascoal Vita, 336 · a 14 m | 14 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Zubin MehtaRua Pascoal Vita, 396 · a 71 m | 71 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Panoramic Alto de Pinheiros.Rua Leão Coroado, 189 · a 92 m | 92 m | 8 | dez/2024 | |
| Altto Vila MadalenaRua Harmonia, 1085 · a 97 m | 97 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Living LoftRua Leão Coroado, 202 · a 106 m | 106 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Madrigal Alto de PinheirosRua Isabel de Castela, 445 · a 112 m | 112 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Soft LoftRua Pascoal Vita, 535 · a 112 m | 112 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua Judite, 101 · a 124 m | 124 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Ourania 77Rua Ourânia, 77 · a 129 m | 129 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Dorival CaymmiRua Judite, 79 · a 132 m | 132 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Autoria MadalenaRua Ourânia, 115 · a 138 m | 138 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Por do SolRua Ourânia, 101 · a 147 m | 147 m | 1 | set/2024 | |
| Antigo N 47Rua Isabel de Castela, 311 · a 160 m | 160 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Mont PellierRua Beatriz, 195 · a 178 m | 178 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Domani IRua Isabel de Castela, 540 · a 181 m | 181 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício AmboiseRua Padre Artur Somensi, 8 · a 210 m | 210 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício CastelaRua Isabel de Castela, 217 · a 218 m | 218 m | 5 | mai/2026 | |
| Paco do SolRua Agostinho Bezerra, 50 · a 224 m | 224 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Jurandá, 50a 272 m | 272 m | 2 | out/2025 | |
| Diseno Alto de Pinheiros - Vila MadalenaRua Natingui, 930 · a 327 m | 327 m | 32 | ago/2026 | |
| Rua Gomes de Medeiros, 101a 341 m | 341 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 311a 366 m | 366 m | 2 | out/2024 | |
| Natingui IRua João Miguel Jarra, 281 · a 373 m | 373 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Delfina ResidenceRua Delfina, 245 · a 391 m | 391 m | 9 | set/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 253a 400 m | 400 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 95a 408 m | 408 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 104a 409 m | 409 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício SoniaRua Delfina, 227 · a 410 m | 410 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício DelfinaRua Delfina, 213 · a 416 m | 416 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 121a 421 m | 421 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 225a 423 m | 423 m | 1 | abr/2025 | |
| Cd Matingui IRua Doralice Paixão Teixeira, 76 · a 428 m | 428 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 246a 447 m | 447 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 48a 450 m | 450 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 69a 460 m | 460 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 220a 460 m | 460 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Ernesto NazareRua Natingui, 199 · a 460 m | 460 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício RiversideRua Livi, 607 · a 462 m | 462 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 43a 470 m | 470 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifcio Francisco MignoneRua Natingui, 165 · a 472 m | 472 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 18a 475 m | 475 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício GuaimbeRua Delfina, 145 · a 479 m | 479 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 17a 481 m | 481 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 194a 484 m | 484 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 181a 486 m | 486 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 158a 488 m | 488 m | 1 | jun/2023 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 70 m² | R$ 640.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 70 m² | R$ 633.000 | |
| mar/2026 | 76 m² | R$ 595.000 | |
| mai/2025 | 70 m² | R$ 720.000 | |
| dez/2024 | 70 m² | R$ 595.000 | |
| abr/2022 | 76 m² | R$ 560.000 | |
| jan/2022 | 76 m² | R$ 680.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Madalena12 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pascoal Vita com venda no último ano.
| 535, Condomínio Edifício Soft Loft | 89% | 5 | 26 |
|---|---|---|---|
| 405, Condomínio Edifício Porto Belo | sem número | 3 | 6 |
| 366, Condomínio Edifício Andrea | sem número | 2 | 12 |
| 515, Condomínio Edifício Piazza del Sole | sem número | 2 | 7 |
| 570, Condomínio Pascoal Vita | sem número | 2 | 1 |
| 336, Condomínio Portofino | sem número | 1 | 7 |
| 342, Condomínio Edifício Claude Debussy | sem número | 1 | 3 |
| 391, Edifício Tahiti | sem número | 1 | 5 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Monte Scorpus?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.