Resumo
No Residencial Happy Place, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.706. Os apartamentos vendidos têm de 54 a 55 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.706
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Vila Anglo Brasileira 88% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Happy PlaceNome na Receita Federal. · CEP 05027-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 55 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 55 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2025 | 55 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2025 | 54 m² | R$ 580.000 | |
| dez/2024 | 55 m² | R$ 570.000 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2024 | 54 m² | R$ 495.000 | |
| out/2023 | 55 m² | R$ 507.600 | |
| out/2023 | 54 m² | R$ 515.000 | |
| mai/2023 | 54 m² | R$ 525.000 | |
| ago/2022 | 55 m² | R$ 485.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 11 anúncios
90%
Vila Anglo Brasileira18 prédios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 767.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 600.000 | ZAP e VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Miranda de Azevedo com venda no último ano.
| 1285, Edifício Next Pompeia | sem número | 8 | 17 |
|---|---|---|---|
| 1155, Condomínio Edifício Well | 85% | 5 | 14 |
| 1404, Condomínio Edifício King Richard | sem número | 5 | 2 |
| 1059, Edifício Spazio Pompeia | 94% | 3 | 21 |
| 1085, Condomínio Edifício Nova Pompeia | 85% | 3 | 12 |
| 1202, Edifício Itaguai | 76% | 3 | 3 |
| 1460, Edifício Times | 92% | 3 | 3 |
| 546, Condomínio Edifício Dinard | 91% | 2 | 10 |
| 744, Condomínio Edifício Araguari | sem número | 2 | 2 |
| 1292, Condomínio Edifício Plaza Pompeia | 103% | 2 | 6 |
| 1384, Edifício Mirante da Pompeia | 86% | 2 | 7 |
| 640, Condomínio Edifício Iucata | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Happy Place?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.