Resumo
No Edifício do Arco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.071. Os apartamentos vendidos têm 83 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.071
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
100%
Vila Madalena 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício do ArcoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício do Arco · CEP 05433-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício do Arco, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 61 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício do Arco (R$ 13.071) fica 39% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.303 a 8.591
- R$ 9.090 a 10.531
- R$ 10.673 a 12.540
- R$ 12.672 a 14.775
- R$ 15.764 a 30.310
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 61 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.422
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+39%
R$ 13.071 o m² do Edifício do Arco
Mais negociado
16 vendas
Vida Madalena · a 212 m
| Edifício do ArcoEste prédio · Rua Aspicuelta, 307 | — | 2 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Soul MadaRua Fidalga, 145 · a 109 m | 109 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício DanielaRua Fradique Coutinho, 1036 · a 194 m | 194 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício FradiqueRua Fradique Coutinho, 1035 · a 205 m | 205 m | 3 | out/2025 | |
| Vida MadalenaRua Fradique Coutinho, 1158 · a 212 m | 212 m | 16 | mar/2026 | |
| Fradik Vila MadalenaRua Fradique Coutinho, 980 · a 217 m | 217 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Ouro FinoRua Aspicuelta, 81 · a 232 m | 232 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Santa MadalenaRua Inácio Pereira da Rocha, 80 · a 237 m | 237 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício ThaisRua Fradique Coutinho, 928 · a 241 m | 241 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Alameda dos GirassoisRua Wisard, 192 · a 241 m | 241 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício LopesRua Wisard, 440 · a 278 m | 278 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Wisard, 452a 293 m | 293 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Advance LivingRua Simpatia, 160 · a 310 m | 310 m | 6 | dez/2025 | |
| Murat 208Rua Luís Murat, 208 · a 331 m | 331 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Mourato CoelhoRua Mourato Coelho, 962 · a 339 m | 339 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício GuaracaRua Fradique Coutinho, 795 · a 343 m | 343 m | 10 | jul/2026 | |
| Update Vila MadalenaRua Simpatia, 200 · a 348 m | 348 m | 37 | jul/2026 | |
| Pinheiros Self ProjectRua Fradique Coutinho, 781 · a 360 m | 360 m | 6 | jun/2026 | |
| Vernissage PinheirosRua Horácio Lane, 59 · a 361 m | 361 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Simpatia 236Rua Simpatia, 236 · a 369 m | 369 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Mourato Coelho, 908a 370 m | 370 m | 1 | fev/2025 | |
| Pop GrafiteRua Padre João Gonçalves, 58 · a 379 m | 379 m | 34 | abr/2026 | |
| Edifício Sarau PinheirosRua Fradique Coutinho, 771 · a 380 m | 380 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial HarmoniaRua Harmonia, 542 · a 380 m | 380 m | 8 | mai/2024 | |
| AzulRua Simpatia, 272 · a 394 m | 394 m | 8 | mai/2026 | |
| Moras 382Rua Morás, 382 · a 399 m | 399 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Comfort HouseRua Simpatia, 288 · a 400 m | 400 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Rio JeribatubaRua Morás, 418 · a 406 m | 406 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício PindoramaRua Morás, 360 · a 409 m | 409 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício AltamiraRua Mourato Coelho, 799 · a 410 m | 410 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício SibeliusRua Morás, 390 · a 412 m | 412 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Original, 156 · a 414 m | 414 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício dos MorasRua Morás, 344 · a 420 m | 420 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício OriginalRua Original, 172 · a 420 m | 420 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Solar dos FidalgosRua Fidalga, 627 · a 421 m | 421 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Martha Monteiro MachadoRua Patápio Silva, 155 · a 423 m | 423 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Jardim ColonialRua Mourato Coelho, 756 · a 425 m | 425 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício MorasPraça Senador Lineu Prestes, 326 · a 436 m | 436 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Pompéia, 1835 · a 438 m | 438 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua Harmonia, 564 · a 438 m | 438 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício DoraRua Mourato Coelho, 763 · a 439 m | 439 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício ArcoverdeRua Cardeal Arcoverde, 1565 · a 443 m | 443 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Ana CristinaRua Mourato Coelho, 737 · a 443 m | 443 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício MemphisRua Patápio Silva, 191 · a 443 m | 443 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício PositanoRua Morás, 506 · a 444 m | 444 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Odila Rocha LeiteRua Patápio Silva, 223 · a 450 m | 450 m | 5 | jul/2024 | |
| Gr Living Design Vila MadalenaRua Purpurina, 390 · a 457 m | 457 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício JaguariRua Mourato Coelho, 738 · a 460 m | 460 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício RavenaRua Purpurina, 162 · a 460 m | 460 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício ChelseaRua Morás, 542 · a 467 m | 467 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício 379Rua Purpurina, 379 · a 469 m | 469 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Sizenando Leite JuniorRua Patápio Silva, 241 · a 475 m | 475 m | 2 | dez/2025 | |
| Edicao PinheirosRua Cardeal Arcoverde, 1626 · a 477 m | 477 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício InspirattoRua Mourato Coelho, 716 · a 480 m | 480 m | 14 | jul/2026 | |
| Pinheiros 2Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 645 · a 485 m | 485 m | 21 | mar/2026 | |
| Edifício Johann StraussRua Simão Álvares, 770 · a 487 m | 487 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Terrazza OesteRua Morás, 558 · a 489 m | 489 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício AmazonasRua Simão Álvares, 801 · a 495 m | 495 m | 4 | set/2026 | |
| Conjunto Novo Pinheiros Lote IRua Fradique Coutinho, 623 · a 500 m | 500 m | 14 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 83 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 83 m² | R$ 1.180.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 14 anúncios
100%
Vila Madalena12 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 88 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 180 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.189.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.115.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.115.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 1 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 188 m² | 3 | R$ 2.161.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.011.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 945.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aspicuelta com venda no último ano.
| 81, Edifício Ouro Fino | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício do Arco?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.