Resumo
No Henrique Monteiro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 31.509. Os apartamentos vendidos têm de 222 a 232 m² e saem por cerca de R$ 6,9 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 31.509
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
23,3 a 35,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Henrique MonteiroNome na Receita Federal. · CEP 05423-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 419 m² | R$ 19.481.577 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 227 m² | R$ 8.033.098 | |
| abr/2026 | 224 m² | R$ 5.831.285 | |
| abr/2026 | 227 m² | R$ 8.400.000 | |
| fev/2026 | 222 m² | R$ 4.543.500 | |
| dez/2025 | 232 m² | R$ 9.740.000 | |
| dez/2025 | 224 m² | R$ 7.500.000 | |
| dez/2025 | 226 m² | R$ 8.033.098 | |
| out/2025 | 224 m² | R$ 3.205.933 | |
| set/2025 | 222 m² | R$ 7.000.000 | |
| set/2025 | 222 m² | R$ 6.470.000 | |
| set/2025 | 223 m² | R$ 5.200.000 | |
| set/2025 | 223 m² | R$ 5.150.000 | |
| ago/2025 | 224 m² | R$ 4.156.111 | |
| ago/2025 | 224 m² | R$ 5.200.000 | |
| ago/2025 | 227 m² | R$ 9.500.000 | |
| ago/2025 | 227 m² | R$ 9.500.000 | |
| jul/2025 | 224 m² | R$ 7.480.414 | |
| jul/2025 | 224 m² | R$ 7.480.414 | |
| jul/2025 | 222 m² | R$ 7.430.500 | |
| jun/2025 | 226 m² | R$ 8.170.000 | |
| jun/2025 | 224 m² | R$ 4.666.423 | |
| mai/2025 | 226 m² | R$ 8.033.098 | |
| mai/2025 | 222 m² | R$ 6.768.000 | |
| abr/2025 | 224 m² | R$ 4.668.615 | |
| abr/2025 | 222 m² | R$ 3.750.000 | |
| abr/2025 | 222 m² | R$ 3.750.000 | |
| abr/2025 | 222 m² | R$ 6.300.000 | |
| mar/2025 | 227 m² | R$ 9.500.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 464 m² | 6 | R$ 18.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 232 m² | 3 | R$ 8.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 232 m² | 3 | R$ 8.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 232 m² | 3 | R$ 7.400.000 | ZAP e VivaReal | |
| 232 m² | 3 | R$ 7.325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 232 m² | 3 | R$ 7.324.000 | VivaReal | |
| 232 m² | 3 | R$ 7.300.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Fernandes Coelho com venda no último ano.
| 84, Edifício Fernandes Coelho | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Henrique Monteiro?
A avaliação parte das 29 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.