Resumo
No Viva Benx Pinheiros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.894. Os apartamentos têm de 26 a 44 m², e o mais vendido, de 26 a 32 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.894
mediana de 33 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,1 a 11,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até set.
Viva Benx PinheirosNome na Receita Federal. · CEP 05423-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 27 m² | R$ 311.154 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 26 m² | R$ 266.000 | |
| jul/2026 | 27 m² | R$ 270.750 | |
| jul/2026 | 27 m² | R$ 383.600 | |
| jun/2026 | 27 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2026 | 26 m² | R$ 261.250 | |
| mai/2026 | 27 m² | R$ 264.920 | |
| abr/2026 | 27 m² | R$ 270.750 | |
| abr/2026 | 27 m² | R$ 316.965 | |
| abr/2026 | 27 m² | R$ 307.940 | |
| mar/2026 | 26 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2026 | 26 m² | R$ 280.250 | |
| dez/2025 | 32 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2025 | 44 m² | R$ 518.000 | |
| dez/2025 | 27 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2025 | 27 m² | R$ 247.000 | |
| nov/2025 | 44 m² | R$ 484.000 | |
| nov/2025 | 26 m² | R$ 251.750 | |
| nov/2025 | 44 m² | R$ 487.695 | |
| out/2025 | 26 m² | R$ 369.600 | |
| out/2025 | 27 m² | R$ 261.250 | |
| out/2025 | 26 m² | R$ 369.385 | |
| out/2025 | 26 m² | R$ 266.000 | |
| out/2025 | 26 m² | R$ 285.000 | |
| out/2025 | 26 m² | R$ 275.500 | |
| out/2025 | 26 m² | R$ 280.250 | |
| out/2025 | 27 m² | R$ 270.750 | |
| out/2025 | 27 m² | R$ 350.550 | |
| out/2025 | 44 m² | R$ 446.500 | |
| out/2025 | 44 m² | R$ 478.400 | |
| out/2025 | 44 m² | R$ 487.600 | |
| set/2025 | 30 m² | R$ 342.000 | |
| set/2025 | 27 m² | R$ 285.855 | |
| set/2025 | 26 m² | R$ 256.500 | |
| ago/2025 | 28 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2025 | 26 m² | R$ 275.500 | |
| ago/2025 | 44 m² | R$ 460.800 | |
| ago/2025 | 30 m² | R$ 342.000 | |
| jul/2025 | 27 m² | R$ 361.000 | |
| jul/2025 | 26 m² | R$ 332.500 | |
| jul/2025 | 27 m² | R$ 297.748 | |
| jul/2025 | 26 m² | R$ 261.250 | |
| jun/2025 | 32 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2025 | 27 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2025 | 26 m² | R$ 286.889 |
Mostrando 10 de 33 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 25 m² | 1 | R$ 598.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 483.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 497.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 477.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 473.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 523.500 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 379.500 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Eusébio Matoso com venda no último ano.
| 218, Edifício V House - Faria Lima | 90% | 5 | 64 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 45 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.