Resumo
No Edifício Monte Cassino, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.925. Os apartamentos vendidos têm de 88 a 90 m² e saem por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.925
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,1 a 9,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Monte CassinoNome na Receita Federal. · CEP 01416-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monte Cassino, 57 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 300 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monte Cassino (R$ 8.925) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.026 a 9.483
- R$ 9.513 a 11.105
- R$ 11.168 a 13.126
- R$ 13.169 a 17.021
- R$ 17.102 a 50.810
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
57
a até 300 m · 300 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.050
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 8.925 o m² do Edifício Monte Cassino
Mais negociado
21 vendas
Edifício Diego Rivera · a 86 m
| Edifício Monte CassinoEste prédio · Rua da Consolação, 2994 | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LilianRua Bela Cintra, 1702 · a 66 m | 66 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Diego RiveraRua da Consolação, 3075 · a 86 m | 86 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Reboucas 499Avenida Rebouças, 499 · a 125 m | 125 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício TieteAlameda Tietê, 551 · a 137 m | 137 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício AlfaRua da Consolação, 2855 · a 137 m | 137 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua da Consolação, 3117a 140 m | 140 m | 1 | jul/2025 | |
| AutemRua da Consolação, 3150 · a 156 m | 156 m | 13 | dez/2024 | |
| Edifício DellaRua da Consolação, 3143 · a 159 m | 159 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeAlameda Tietê, 588 · a 166 m | 166 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício WindsorAlameda Tietê, 597 · a 179 m | 179 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício L'officinaRua da Consolação, 2825 · a 181 m | 181 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício MonzaRua da Consolação, 2796 · a 187 m | 187 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício AlidaAlameda Tietê, 450 · a 191 m | 191 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Villa RicaAlameda Tietê, 460 · a 191 m | 191 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Alameda TieteAlameda Tietê, 488 · a 191 m | 191 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Garca RealAlameda Tietê, 621 · a 203 m | 203 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício BienalRua Bela Cintra, 1490 · a 207 m | 207 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício TieteAlameda Tietê, 471 · a 211 m | 211 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício CelineRua da Consolação, 2779 · a 211 m | 211 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício TimboRua da Consolação, 2801 · a 215 m | 215 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício FloripesAlameda Tietê, 433 · a 219 m | 219 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Patricia Rosaleen…Alameda Tietê, 709 · a 221 m | 221 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício DoralRua Bela Cintra, 1466 · a 221 m | 221 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ImaRua da Consolação, 3221 · a 221 m | 221 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Patricia RosaleenAlameda Tietê, 689 · a 224 m | 224 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício MalvinaRua da Consolação, 2782 · a 227 m | 227 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Alsaccia LorenaRua da Consolação, 3235 · a 230 m | 230 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício DaphneAlameda Tietê, 415 · a 232 m | 232 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Rio das PedrasAlameda Franca, 1314 · a 236 m | 236 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício RavagnaniAlameda Itu, 1309 · a 248 m | 248 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício ItaunaRua Melo Alves, 204 · a 248 m | 248 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Elizabeth By HelborRua da Consolação, 2840 · a 250 m | 250 m | 9 | nov/2024 | |
| Edifício LondonAlameda Jaú, 1866 · a 253 m | 253 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício ItaperunaAlameda Itu, 1299 · a 255 m | 255 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Principe IgorAvenida Rebouças, 399 · a 255 m | 255 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Adelia NigriAlameda Itu, 1329 · a 256 m | 256 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Maison CamilleRua Melo Alves, 215 · a 258 m | 258 m | 4 | jun/2023 | |
| Avenida Rebouças, 325a 260 m | 260 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AjuricabaRua Bela Cintra, 1424 · a 266 m | 266 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício FrancaAlameda Franca, 1282 · a 269 m | 269 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício AmalfiAlameda Tietê, 353 · a 269 m | 269 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício MarinaAlameda Tietê, 348 · a 271 m | 271 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício CristalAlameda Jaú, 1874 · a 272 m | 272 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício GuaraiRua Melo Alves, 247 · a 273 m | 273 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Lord NelsonRua da Consolação, 3273 · a 275 m | 275 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício VeraRua Bela Cintra, 1413 · a 277 m | 277 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ErevanRua da Consolação, 2719 · a 279 m | 279 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício São ClementeAlameda Tietê, 312 · a 282 m | 282 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Maison BlancheAlameda Itu, 1292 · a 284 m | 284 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício FragataRua Melo Alves, 265 · a 286 m | 286 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício King JamesAlameda Tietê, 342 · a 289 m | 289 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Solar do ValeAlameda Tietê, 325 · a 291 m | 291 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Vila RealRua da Consolação, 2764 · a 292 m | 292 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua da Consolação, 3289a 293 m | 293 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Loft São Paulo IiRua Haddock Lobo, 1175 · a 295 m | 295 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ItamarRua Haddock Lobo, 1136 · a 296 m | 296 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua da Consolação, 3287a 300 m | 300 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Estrela PolarAlameda Tietê, 319 · a 304 m | 304 m | 8 | abr/2026 | |
| On Melo AlvesRua Melo Alves, 262 · a 305 m | 305 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Solar do JardimRua Haddock Lobo, 1084 · a 307 m | 307 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MontecristoRua Haddock Lobo, 1097 · a 307 m | 307 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Villa NacionalRua da Consolação, 2665 · a 307 m | 307 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Matilde Guardia BaraoAlameda Itu, 1267 · a 310 m | 310 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício A GaleriaRua Haddock Lobo, 1129 · a 312 m | 312 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Paco de QueluzAlameda Tietê, 301 · a 314 m | 314 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Vila HelenaRua Bela Cintra, 1332 · a 320 m | 320 m | 9 | ago/2026 | |
| Vn Melo AlvesRua Melo Alves, 268 · a 320 m | 320 m | 86 | jul/2026 | |
| Edifício ChancelerAvenida Doutor Arnaldo, 162 · a 322 m | 322 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício AntonietaRua Haddock Lobo, 1141 · a 322 m | 322 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício CosmosAlameda Jaú, 1817 · a 347 m | 347 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Haddock Lobo I IiRua Haddock Lobo, 1190 · a 347 m | 347 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Barao da CintraRua Bela Cintra, 1318 · a 348 m | 348 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Celebrities JardinsRua Haddock Lobo, 829 · a 350 m | 350 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Haddock Lobo, 1170a 355 m | 355 m | 2 | fev/2022 | |
| Edifício Lina Smith VasconcelosAlameda Lorena, 1867 · a 357 m | 357 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício PromenadeAlameda Lorena, 1853 · a 361 m | 361 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Haddock Lobo, 1224 · a 373 m | 373 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Loft São Paulo IiiAlameda Tietê, 208 · a 378 m | 378 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Isabel de CastelaRua Haddock Lobo, 1259 · a 378 m | 378 m | 7 | abr/2026 | |
| Alameda Santos, 2486a 390 m | 390 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PiramidesAlameda Santos, 2491 · a 390 m | 390 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Golden PointRua Haddock Lobo, 1272 · a 394 m | 394 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Barao de MauaAlameda Lorena, 1749 · a 395 m | 395 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Ana RosaRua Haddock Lobo, 1285 · a 397 m | 397 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício MemphisAlameda Santos, 2527 · a 398 m | 398 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Don CarlosRua Haddock Lobo, 1282 · a 398 m | 398 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Monte BrancoAlameda Tietê, 223 · a 405 m | 405 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Comendador Miguel CalfatAlameda Santos, 2450 · a 406 m | 406 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Santa InesRua Haddock Lobo, 1331 · a 407 m | 407 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Helbor Jardins Por ArtefactoAlameda Lorena, 1717 · a 410 m | 410 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Dina ClaireRua Haddock Lobo, 1310 · a 414 m | 414 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Antonio Souza NavesAlameda Tietê, 191 · a 419 m | 419 m | 10 | fev/2025 | |
| Edifício Loft AugustaRua Augusta, 2312 · a 420 m | 420 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ItaboraiRua Melo Alves, 392 · a 421 m | 421 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício AugustaRua Augusta, 2347 · a 426 m | 426 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Fernao DiasRua Haddock Lobo, 1336 · a 426 m | 426 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício GuanabaraAlameda Santos, 2387 · a 429 m | 429 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício LucianaAlameda Santos, 2415 · a 429 m | 429 m | 1 | fev/2025 | |
| Next Haddock By Athie WohnrathRua Haddock Lobo, 720 · a 432 m | 432 m | 25 | fev/2026 | |
| Rua Vinicius de Morais, 2793a 436 m | 436 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício BocainaAlameda Santos, 2384 · a 440 m | 440 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Santa PaulaRua Augusta, 2110 · a 445 m | 445 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Adolpho LutzRua Bela Cintra, 2047 · a 448 m | 448 m | 1 | nov/2023 | |
| Edificios King Henry Vi e Queen MargarethRua Haddock Lobo, 1454 · a 455 m | 455 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício AlamandaRua Haddock Lobo, 1384 · a 458 m | 458 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Costa RicaRua Bela Cintra, 2079 · a 474 m | 474 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Catherine HassonRua Augusta, 2529 · a 485 m | 485 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício MalagaRua Padre João Manuel, 461 · a 486 m | 486 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício MaranathaRua Bela Cintra, 2117 · a 488 m | 488 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício HenyRua Haddock Lobo, 1435 · a 495 m | 495 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício FlamboyantAlameda Tietê, 111 · a 497 m | 497 m | 3 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 57 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 90 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 90 m² | R$ 698.000 | |
| dez/2025 | 88 m² | R$ 842.971 | |
| nov/2025 | 88 m² | R$ 940.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 2 | R$ 1.180.000 | ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da Consolação com venda no último ano.
| 301, Vn Casa Consolacao | novo | 34 | 9 |
|---|---|---|---|
| 1515, Condomínio Edifício London Sp | 66% | 13 | 55 |
| 328, Condomínio Edifício São Luiz Plaza | sem número | 10 | 14 |
| 2104, Nex One Consolacao Belas Artes | novo | 9 | 56 |
| 3202, Solo Jardins | novo | 9 | 11 |
| 3064, Condomínio Edifício Jardim America | sem número | 6 | 20 |
| 3075, Condomínio Edifício Diego Rivera | 67% | 5 | 13 |
| 3630, Condomínio Edifício Anna Cecilia | 61% | 5 | 9 |
| 3638, Conjunto Residencial Pop | sem número | 5 | 0 |
| 393, Condomínio Edifício Ana Prado | 84% | 4 | 4 |
| 867, Condomínio Edifício Marcella | 96% | 4 | 9 |
| 927, Condomínio Edifício Dix | 88% | 4 | 8 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Monte Cassino?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.