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Rua Professor Picarolo, 115

Bela Vista, São Paulo · construído em 1970 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.989/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bela Vista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.989. Os apartamentos vendidos têm 175 m² e saem por cerca de R$ 2 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 7.989

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 01332-020

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 235 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.265) fica 32% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 3.859 a 6.919
  • R$ 6.994 a 8.044
  • R$ 8.049 a 9.036
  • R$ 9.127 a 10.545
  • R$ 10.708 a 17.781
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

30

a até 300 m · 235 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.567

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+32%

R$ 11.265 o m² deste prédio

Mais negociado

39 vendas

Edifício Bandeirantes · a 215 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Professor Picarolo, 115Este prédio—3nov/2025referência R$ 11.265
Edifício Rampa do TunelRua Professor Picarolo, 103 · a 20 m20 m1ago/2023-20% R$ 9.000
Edifício Jardim da GreciaRua Professor Picarolo, 163 · a 71 m71 m8mar/2026-39% R$ 6.919
Conjunto Residencial Parque Trianon Bloco IRua Carlos Comenale, 96 · a 78 m78 m3jan/2026-6% R$ 10.545
Nove de JulhoAvenida Nove de Julho, 2054 · a 122 m122 m3jan/2026-57% R$ 4.808
Edifício Jardim TrianonAvenida Nove de Julho, 2000 · a 175 m175 m12set/2025-44% R$ 6.350
Edifício IlheusAvenida Nove de Julho, 2005 · a 185 m185 m16jul/2026-34% R$ 7.382
Edifício AranduRua Peixoto Gomide, 700 · a 186 m186 m10jul/2026-13% R$ 9.853
Edifício PonteioAlameda Rio Claro, 189 · a 187 m187 m1nov/2025-9% R$ 10.246
Edifício Jardins Evolution HomeAlameda Rio Claro, 95 · a 190 m190 m9jul/2026+34% R$ 15.078
Edifício Maria AnaAlameda Rio Claro, 251 · a 193 m193 m1jul/2022-30% R$ 7.879

Mostrando 10 de 30 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil2022202320242025202611,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Professor Picarolo, 115
nov/2025175 m²R$ 1.400.000R$ 7.989

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Bela Vista120 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Professor Picarolo, 115
350 m²2R$ 3.250.000R$ 9.286VivaReal e ZAP
348 m²3R$ 3.180.000R$ 9.138VivaReal e ZAP
348 m²3R$ 3.129.000R$ 8.991VivaReal e ZAP
348 m²3R$ 3.099.000R$ 8.905VivaReal e ZAP
348 m²3R$ 3.050.000R$ 8.764VivaReal e ZAP
350 m²3R$ 3.050.000R$ 8.714VivaReal e ZAP
350 m²3R$ 2.850.000R$ 8.143VivaReal e ZAP
350 m²2R$ 2.600.000R$ 7.429ZAP
350 m²2R$ 2.599.950R$ 7.428VivaReal

9 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Picarolo com venda no último ano.

Prédios da Rua Professor Picarolo
163, Condomínio Edifício Jardim da Greciasem número13

1 prédio

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.