Resumo
No Edifício Sylvia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.070.
m² vendido, último ano
R$ 9.070
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício SylviaNome na Receita Federal. · CEP 01331-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sylvia, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 212 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sylvia (R$ 7.020) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.859 a 6.340
- R$ 6.343 a 7.315
- R$ 7.382 a 8.312
- R$ 8.359 a 10.246
- R$ 10.378 a 15.078
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 212 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.371
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 7.020 o m² do Edifício Sylvia
Mais negociado
31 vendas
Ascent Paulista Select · a 123 m
| Edifício SylviaEste prédio · Rua Sílvia, 301 | — | 2 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Cidade do SalvadorRua Doutor Seng, 287 · a 93 m | 93 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício SengRua Doutor Seng, 315 · a 102 m | 102 m | 18 | jun/2026 | |
| Ascent Paulista SelectRua Doutor Seng, 229 · a 123 m | 123 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício PamplonaRua Pamplona, 148 · a 134 m | 134 m | 7 | mai/2025 | |
| e Edifício Maria CristinaRua Rocha, 490 · a 140 m | 140 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins Evolution HomeAlameda Rio Claro, 95 · a 145 m | 145 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Garcia Fernandes, 40a 159 m | 159 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício PaolaAlameda Ribeirão Preto, 487 · a 161 m | 161 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício BetaAlameda Ribeirão Preto, 546 · a 163 m | 163 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício ManausAlameda Ribeirão Preto, 506 · a 165 m | 165 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício LivornoAlameda Ribeirão Preto, 551 · a 165 m | 165 m | 3 | mai/2025 | |
| ImperialRua Rocha, 464 · a 166 m | 166 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício SilviaRua Sílvia, 100 · a 169 m | 169 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício RincaoRua Una, 56 · a 170 m | 170 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício VercelliAlameda Ribeirão Preto, 515 · a 174 m | 174 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício CentenarioRua Rocha, 420 · a 174 m | 174 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício PeriRua Doutor Seng, 182 · a 176 m | 176 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício CorintoAlameda Rio Claro, 217 · a 193 m | 193 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício PonteioAlameda Rio Claro, 189 · a 204 m | 204 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Bretagne AppartementsAlameda Ribeirão Preto, 438 · a 221 m | 221 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício ItaubaRua Rocha, 318 · a 235 m | 235 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício AranRua Almirante Marques de Leão, 400 · a 236 m | 236 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Provence AppartementsAlameda Ribeirão Preto, 410 · a 242 m | 242 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício ItapevaRua Itapeva, 164 · a 252 m | 252 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Maria AnaAlameda Rio Claro, 251 · a 256 m | 256 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Alamedas Evolution HomeRua Itapeva, 220 · a 256 m | 256 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício Mario de AndradeRua Rocha, 278 · a 261 m | 261 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício ThaisAlameda Rio Claro, 157 · a 266 m | 266 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Santa LuziaAlameda Rio Claro, 137 · a 270 m | 270 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício ItaingaRua Rocha, 268 · a 274 m | 274 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício OrpheoRua Almirante Marques de Leão, 336 · a 281 m | 281 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício L'hermitageRua dos Franceses, 177 · a 284 m | 284 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Rocha, 254a 291 m | 291 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Maison BlanchRua Almirante Marques de Leão, 308 · a 294 m | 294 m | 8 | jun/2026 | |
| Codominio Edifício Jose Figueiredo JuniorRua São Carlos do Pinhal, 485 · a 312 m | 312 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Serra AzulRua São Carlos do Pinhal, 743 · a 314 m | 314 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício JulietaRua dos Franceses, 367 · a 316 m | 316 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício LotusAlameda Ribeirão Preto, 309 · a 322 m | 322 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AlmiranteRua Almirante Marques de Leão, 267 · a 322 m | 322 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício PauletteRua Rocha, 248 · a 328 m | 328 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Rio JuruaRua Doutor Seng, 28 · a 331 m | 331 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Professor Picarolo, 115a 334 m | 334 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício MignonRua São Carlos do Pinhal, 441 · a 334 m | 334 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Lorraine IRua dos Franceses, 479 · a 340 m | 340 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Ville de NiceRua dos Franceses, 391 · a 341 m | 341 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício GuarapariAlameda Ribeirão Preto, 285 · a 344 m | 344 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua dos Franceses, 427a 346 m | 346 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício BambinoRua Almirante Marques de Leão, 762 · a 351 m | 351 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Rampa do TunelRua Professor Picarolo, 103 · a 351 m | 351 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 354 m | 354 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua dos Franceses, 230a 354 m | 354 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Astro SulRua Doutor Plínio Barreto, 389 · a 357 m | 357 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício IcaraiRua Itapeva, 56 · a 358 m | 358 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício ItapevaRua Itapeva, 63 · a 362 m | 362 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Santa HelenaRua dos Ingleses, 414 · a 364 m | 364 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício BereAvenida Nove de Julho, 1953 · a 369 m | 369 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim da GreciaRua Professor Picarolo, 163 · a 370 m | 370 m | 8 | mar/2026 | |
| Park SideAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2867 · a 374 m | 374 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício CristaliaAlameda Ribeirão Preto, 267 · a 376 m | 376 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício JuazeiroAvenida Nove de Julho, 1981 · a 377 m | 377 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício IlheusAvenida Nove de Julho, 2005 · a 379 m | 379 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Morro dos InglesesRua dos Ingleses, 308 · a 379 m | 379 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício AcreRua dos Franceses, 147 · a 385 m | 385 m | 1 | mar/2026 | |
| Nove de JulhoAvenida Nove de Julho, 2054 · a 386 m | 386 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Rocha, 189a 386 m | 386 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Britania HillRua dos Holandeses, 31 · a 386 m | 386 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Jardim TrianonAvenida Nove de Julho, 2000 · a 388 m | 388 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício ColoramaRua dos Franceses, 60 · a 388 m | 388 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Victor CutaitAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 130 · a 394 m | 394 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Aida AguilarAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 177 · a 394 m | 394 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício BandeirantesAvenida Nove de Julho, 1952 · a 397 m | 397 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício WalkiriaRua Rocha, 184 · a 397 m | 397 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Down TownRua Doutor Plínio Barreto, 159 · a 399 m | 399 m | 20 | jun/2026 | |
| Vista BellaRua Doutor Plínio Barreto, 173 · a 400 m | 400 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício SolangeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 108 · a 402 m | 402 m | 5 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Parque Trianon Bloco IRua Carlos Comenale, 96 · a 402 m | 402 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício ClevelandAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 70 · a 403 m | 403 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Eugenio de LimaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 142 · a 404 m | 404 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Jardim Santa FeAvenida Nove de Julho, 1854 · a 406 m | 406 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Lourenço Granato, 214a 407 m | 407 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício ScordamagliaRua dos Ingleses, 454 · a 417 m | 417 m | 2 | mai/2026 | |
| Edificios Piccadilly & TrafalgarRua dos Ingleses, 446 · a 433 m | 433 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Tereza AngelaAlameda Ribeirão Preto, 145 · a 443 m | 443 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AlvoradaAvenida Nove de Julho, 1510 · a 443 m | 443 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Vitoria CondomínioRua Dona Adma Jafet, 173 · a 443 m | 443 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício UranoRua Rocha, 99 · a 443 m | 443 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Rocha ParRua Rocha, 72 · a 445 m | 445 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício DuasmariasRua Rocha, 91 · a 449 m | 449 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício AmalfiRua dos Belgas, 51 · a 449 m | 449 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício AvenidaRua Doutor Plínio Barreto, 95 · a 453 m | 453 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício LondresRua dos Ingleses, 484 · a 455 m | 455 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Miami WaveAlameda Ribeirão Preto, 163 · a 460 m | 460 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício The HamptonRua dos Ingleses, 586 · a 461 m | 461 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim Vila D'esteRua dos Ingleses, 490 · a 464 m | 464 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Sant'annaAvenida Nove de Julho, 2021 · a 465 m | 465 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua dos Ingleses, 524 · a 469 m | 469 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Dona AcibeRua Doutor Plínio Barreto, 77 · a 471 m | 471 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Julio ParenteRua dos Ingleses, 561 · a 483 m | 483 m | 3 | dez/2022 | |
| Edifício Garden PlazaRua Rocha, 35 · a 484 m | 484 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício AvalonRua Rocha, 58 · a 486 m | 486 m | 2 | jul/2024 | |
| Via Jardins InglesesRua dos Ingleses, 542 · a 492 m | 492 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Nova TriesteRua Rocha, 52 · a 494 m | 494 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Ribeirao PretoAlameda Ribeirão Preto, 118 · a 498 m | 498 m | 8 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 88 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 108 m² | R$ 535.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 108 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sílvia com venda no último ano.
| 399, Ascent Paulista | novo | 5 | 26 |
|---|---|---|---|
| 95, Condomínio Edifício Elvira | 70% | 2 | 4 |
| 100, Condomínio Edifício Silvia | 74% | 2 | 3 |
| 118, Condomínio Edifício Silvia | sem número | 2 | 2 |
| 43, Condomínio Edifício Elias Sauma | sem número | 1 | 1 |
| 89, Condomínio Edifício Casa Branca | sem número | 1 | 1 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Sylvia?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.