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Edifício Elvira

Rua Sílvia, 95 · Bela Vista, São Paulo · construído em 1971 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.092/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
70%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bela Vista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Elvira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.092. Os apartamentos vendidos têm 82 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.092

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

70%

Bela Vista 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício ElviraNome na Receita Federal. · CEP 01331-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Elvira, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 245 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Elvira (R$ 8.092) fica 6% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.640 a 5.891
  • R$ 6.119 a 7.001
  • R$ 7.005 a 8.099
  • R$ 8.111 a 10.212
  • R$ 10.230 a 15.078
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

34

a até 300 m · 245 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.644

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+6%

R$ 8.092 o m² do Edifício Elvira

Mais negociado

31 vendas

Ascent Paulista Select · a 269 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Elvira
Edifício ElviraEste prédio · Rua Sílvia, 95—4mar/2026referência R$ 8.092
Edifício SilviaRua Sílvia, 100 · a 18 m18 m2abr/2026+9% R$ 8.859
Edifício CentenarioRua Rocha, 420 · a 111 m111 m1abr/2024= R$ 8.049
Edifício ItapevaRua Itapeva, 164 · a 124 m124 m7fev/2026+49% R$ 12.033
Edifício ItaubaRua Rocha, 318 · a 124 m124 m3mar/2025-3% R$ 7.826
Edifício Mario de AndradeRua Rocha, 278 · a 126 m126 m3ago/2026-4% R$ 7.734
Edifício ItaingaRua Rocha, 268 · a 134 m134 m3jun/2026+4% R$ 8.430
Edifício Alamedas Evolution HomeRua Itapeva, 220 · a 135 m135 m18mar/2026+74% R$ 14.085
Rua Rocha, 254a 147 m147 m1jul/2023-3% R$ 7.853
Edifício PamplonaRua Pamplona, 148 · a 148 m148 m7mai/2025+49% R$ 12.089
Edifício RincaoRua Una, 56 · a 151 m151 m2abr/2026-36% R$ 5.160

Mostrando 10 de 34 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil202220232024202520266,5 mil6,6 mil7,7 mil8,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Elvira
mar/202682 m²R$ 690.000R$ 8.461
dez/202582 m²R$ 629.800R$ 7.723

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 4 anúncios

70%

Bela Vista120 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Elvira
73 m²2R$ 1.000.000R$ 13.699VivaReal e ZAP
75 m²2R$ 899.000R$ 11.987VivaReal e ZAP
86 m²2R$ 969.000R$ 11.267VivaReal
90 m²1R$ 679.900R$ 7.554VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Sílvia com venda no último ano.

Prédios da Rua Sílvia
399, Ascent Paulistanovo526
100, Condomínio Edifício Silvia74%23
118, Condomínio Edifício Silviasem número22
43, Condomínio Edifício Elias Saumasem número11
89, Condomínio Edifício Casa Brancasem número11
301, Condomínio Edifício Sylviasem número12

6 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,36 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.