Resumo
No Edifício Silvia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.211. Os apartamentos têm de 38 a 71 m², e o mais vendido, de 38 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.211
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício SilviaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Silvia · CEP 01331-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Silvia, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 242 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Silvia (R$ 7.827) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.640 a 6.161
- R$ 6.213 a 7.138
- R$ 7.144 a 8.111
- R$ 8.258 a 10.185
- R$ 10.230 a 15.078
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 242 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.780
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 7.827 o m² do Edifício Silvia
Mais negociado
31 vendas
Ascent Paulista Select · a 261 m
| Edifício SilviaEste prédio · Rua Sílvia, 118 | — | 11 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SilviaRua Sílvia, 100 · a 27 m | 27 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício CentenarioRua Rocha, 420 · a 104 m | 104 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício ItaubaRua Rocha, 318 · a 122 m | 122 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Mario de AndradeRua Rocha, 278 · a 128 m | 128 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício ItapevaRua Itapeva, 164 · a 133 m | 133 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício ItaingaRua Rocha, 268 · a 137 m | 137 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício RincaoRua Una, 56 · a 142 m | 142 m | 2 | abr/2026 | |
| ImperialRua Rocha, 464 · a 143 m | 143 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Alamedas Evolution HomeRua Itapeva, 220 · a 144 m | 144 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício PamplonaRua Pamplona, 148 · a 148 m | 148 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Rocha, 254a 151 m | 151 m | 1 | jul/2023 | |
| e Edifício Maria CristinaRua Rocha, 490 · a 175 m | 175 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício PauletteRua Rocha, 248 · a 189 m | 189 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício AranRua Almirante Marques de Leão, 400 · a 190 m | 190 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício OrpheoRua Almirante Marques de Leão, 336 · a 191 m | 191 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Maison BlanchRua Almirante Marques de Leão, 308 · a 202 m | 202 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Cidade do SalvadorRua Doutor Seng, 287 · a 202 m | 202 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício IcaraiRua Itapeva, 56 · a 215 m | 215 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício L'hermitageRua dos Franceses, 177 · a 216 m | 216 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício ItapevaRua Itapeva, 63 · a 218 m | 218 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício AlmiranteRua Almirante Marques de Leão, 267 · a 221 m | 221 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Jardins Evolution HomeAlameda Rio Claro, 95 · a 222 m | 222 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício SengRua Doutor Seng, 315 · a 238 m | 238 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua Rocha, 189a 242 m | 242 m | 1 | set/2025 | |
| Ascent Paulista SelectRua Doutor Seng, 229 · a 261 m | 261 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício WalkiriaRua Rocha, 184 · a 261 m | 261 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Down TownRua Doutor Plínio Barreto, 159 · a 263 m | 263 m | 20 | jun/2026 | |
| Vista BellaRua Doutor Plínio Barreto, 173 · a 269 m | 269 m | 19 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Lourenço Granato, 214a 275 m | 275 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício ColoramaRua dos Franceses, 60 · a 285 m | 285 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Astro SulRua Doutor Plínio Barreto, 389 · a 294 m | 294 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 299 m | 299 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício UranoRua Rocha, 99 · a 300 m | 300 m | 2 | set/2025 | |
| Rua dos Franceses, 230a 300 m | 300 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício AcreRua dos Franceses, 147 · a 301 m | 301 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício PaolaAlameda Ribeirão Preto, 487 · a 302 m | 302 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Rocha ParRua Rocha, 72 · a 302 m | 302 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Garcia Fernandes, 40a 303 m | 303 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício PeriRua Doutor Seng, 182 · a 304 m | 304 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício BetaAlameda Ribeirão Preto, 546 · a 306 m | 306 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício DuasmariasRua Rocha, 91 · a 306 m | 306 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício LivornoAlameda Ribeirão Preto, 551 · a 308 m | 308 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ManausAlameda Ribeirão Preto, 506 · a 309 m | 309 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício PonteioAlameda Rio Claro, 189 · a 309 m | 309 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício CorintoAlameda Rio Claro, 217 · a 309 m | 309 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício JulietaRua dos Franceses, 367 · a 311 m | 311 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício AvenidaRua Doutor Plínio Barreto, 95 · a 312 m | 312 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício BereAvenida Nove de Julho, 1953 · a 315 m | 315 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício VercelliAlameda Ribeirão Preto, 515 · a 318 m | 318 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício JuazeiroAvenida Nove de Julho, 1981 · a 329 m | 329 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Dona AcibeRua Doutor Plínio Barreto, 77 · a 329 m | 329 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício AlvoradaAvenida Nove de Julho, 1510 · a 333 m | 333 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim Santa FeAvenida Nove de Julho, 1854 · a 340 m | 340 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Garden PlazaRua Rocha, 35 · a 340 m | 340 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício AvalonRua Rocha, 58 · a 342 m | 342 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício IlheusAvenida Nove de Julho, 2005 · a 345 m | 345 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Ville de NiceRua dos Franceses, 391 · a 346 m | 346 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Nova TriesteRua Rocha, 52 · a 351 m | 351 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício BandeirantesAvenida Nove de Julho, 1952 · a 353 m | 353 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim TrianonAvenida Nove de Julho, 2000 · a 359 m | 359 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício OrlyRua Rocha, 23 · a 359 m | 359 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Bretagne AppartementsAlameda Ribeirão Preto, 438 · a 360 m | 360 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Maria AnaAlameda Rio Claro, 251 · a 365 m | 365 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Morro dos InglesesRua dos Ingleses, 308 · a 370 m | 370 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Professor Picarolo, 115a 374 m | 374 m | 3 | nov/2025 | |
| Con Residencial Bela Vista A…Rua São Vicente, 248 · a 374 m | 374 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Provence AppartementsAlameda Ribeirão Preto, 410 · a 377 m | 377 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua dos Franceses, 427a 378 m | 378 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Britania HillRua dos Holandeses, 31 · a 379 m | 379 m | 1 | jul/2024 | |
| Nove de JulhoAvenida Nove de Julho, 2054 · a 380 m | 380 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício ThaisAlameda Rio Claro, 157 · a 382 m | 382 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Santa HelenaRua dos Ingleses, 414 · a 382 m | 382 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Santa LuziaAlameda Rio Claro, 137 · a 384 m | 384 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Rampa do TunelRua Professor Picarolo, 103 · a 386 m | 386 m | 1 | ago/2023 | |
| Park SideAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2867 · a 393 m | 393 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Lorraine IRua dos Franceses, 479 · a 398 m | 398 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício YaraRua Doutor Luís Barreto, 358 · a 405 m | 405 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Rosa MariaRua Barata Ribeiro, 260 · a 408 m | 408 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Vitoria CondomínioRua Dona Adma Jafet, 173 · a 412 m | 412 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Central StudiumRua Barata Ribeiro, 156 · a 414 m | 414 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Sant MoritzRua Barata Ribeiro, 54 · a 422 m | 422 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Montreal ParkRua Barata Ribeiro, 284 · a 428 m | 428 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim da GreciaRua Professor Picarolo, 163 · a 430 m | 430 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício GuatemalaPraca Xiv Bis, 130 · a 432 m | 432 m | 20 | fev/2026 | |
| Edifício Serra AzulRua São Carlos do Pinhal, 743 · a 441 m | 441 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Sant'annaAvenida Nove de Julho, 2021 · a 442 m | 442 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício LotusAlameda Ribeirão Preto, 309 · a 446 m | 446 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício SuzanaRua Manoel Dutra, 608 · a 448 m | 448 m | 2 | out/2025 | |
| Edificios Piccadilly & TrafalgarRua dos Ingleses, 446 · a 448 m | 448 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício DoverRua Barata Ribeiro, 323 · a 449 m | 449 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício ScordamagliaRua dos Ingleses, 454 · a 449 m | 449 m | 2 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Parque Trianon Bloco IRua Carlos Comenale, 96 · a 451 m | 451 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Residence Paulista LifeRua Barata Ribeiro, 360 · a 454 m | 454 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício MalagaRua Barata Ribeiro, 372 · a 456 m | 456 m | 12 | dez/2025 | |
| Codominio Edifício Jose Figueiredo JuniorRua São Carlos do Pinhal, 485 · a 456 m | 456 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ConquistaAvenida Nove de Julho, 1967 · a 458 m | 458 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Rio JuruaRua Doutor Seng, 28 · a 458 m | 458 m | 2 | abr/2025 | |
| Snap Bela VistaRua Manoel Dutra, 548 · a 458 m | 458 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício JaciPraça Quatorze Bis, 100 · a 459 m | 459 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício BambinoRua Almirante Marques de Leão, 762 · a 459 m | 459 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Santo Antônio, 1300a 459 m | 459 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Dona JosefinaRua Manoel Dutra, 602 · a 466 m | 466 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício GuarapariAlameda Ribeirão Preto, 285 · a 468 m | 468 m | 4 | jul/2026 | |
| My One Bela VistaRua Doutor Penaforte Mendes, 69 · a 473 m | 473 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício Maria de JesusPraça Quatorze Bis, 18 · a 474 m | 474 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício CedroRua Manoel Dutra, 590 · a 474 m | 474 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício CoraciPraça Quatorze Bis, 82 · a 475 m | 475 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Fortaleza, 302a 475 m | 475 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício ColonialRua Manoel Dutra, 539 · a 475 m | 475 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício RhodesRua Manoel Dutra, 595 · a 475 m | 475 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício MignonRua São Carlos do Pinhal, 441 · a 477 m | 477 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Barata RibeiroRua Barata Ribeiro, 396 · a 478 m | 478 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício MondrianRua Manoel Dutra, 553 · a 479 m | 479 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício ClevelandAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 70 · a 482 m | 482 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Victor CutaitAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 130 · a 488 m | 488 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício ConselheiroRua Conselheiro Carrão, 407 · a 489 m | 489 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício LondresRua dos Ingleses, 484 · a 490 m | 490 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício AmalfiRua dos Belgas, 51 · a 491 m | 491 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício SolangeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 108 · a 492 m | 492 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício GarcasRua Santo Antônio, 1272 · a 494 m | 494 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício CristaliaAlameda Ribeirão Preto, 267 · a 499 m | 499 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Aida AguilarAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 177 · a 500 m | 500 m | 5 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 38 m² | R$ 315.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 71 m² | R$ 585.000 | |
| jul/2025 | 71 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2025 | 38 m² | R$ 300.000 | |
| out/2024 | 38 m² | R$ 265.000 | |
| set/2024 | 38 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2023 | 38 m² | R$ 201.354 | |
| mar/2023 | 71 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2022 | 109 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 71 m² | R$ 395.000 | |
| jan/2022 | 38 m² | R$ 200.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 2 | R$ 1.020.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 2 | R$ 975.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sílvia com venda no último ano.
| 399, Ascent Paulista | novo | 5 | 26 |
|---|---|---|---|
| 95, Condomínio Edifício Elvira | 70% | 2 | 4 |
| 100, Condomínio Edifício Silvia | 74% | 2 | 3 |
| 43, Condomínio Edifício Elias Sauma | sem número | 1 | 1 |
| 89, Condomínio Edifício Casa Branca | sem número | 1 | 1 |
| 301, Condomínio Edifício Sylvia | sem número | 1 | 2 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Silvia?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.