Resumo
No Edifício São Paulo City Flat, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 34 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício São Paulo City FlatNome na Receita Federal. · CEP 01316-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício São Paulo City Flat, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 266 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício São Paulo City Flat (R$ 7.881) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.074 a 4.984
- R$ 5.030 a 6.087
- R$ 6.157 a 6.704
- R$ 6.739 a 7.917
- R$ 7.949 a 12.523
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 266 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.785
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 7.881 o m² do Edifício São Paulo City Flat
Mais negociado
42 vendas
Home Bikers Pauliceia · a 217 m
| Edifício São Paulo City FlatEste prédio · Rua Asdrúbal do Nascimento, 108 | — | 8 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Adolpho MarioRua Asdrúbal do Nascimento, 220 · a 69 m | 69 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial RiachueloRua Riachuelo, 275 · a 87 m | 87 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício ItororoTravessa Grassi, 11 · a 90 m | 90 m | 3 | ago/2024 | |
| Bandeira PauliceiaRua Santo Amaro, 27 · a 124 m | 124 m | 36 | ago/2026 | |
| do Edifício BrigitteRua Maria Paula, 166 · a 135 m | 135 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Rafael MusettiRua Maria Paula, 54 · a 176 m | 176 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício FercoliRua Genebra, 118 · a 178 m | 178 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Maria MagdalenaPraça da Bandeira, 61 · a 184 m | 184 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Julia BorgesRua Genebra, 43 · a 193 m | 193 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício CleydeRua Genebra, 230 · a 212 m | 212 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício ImperiumRua Genebra, 135 · a 214 m | 214 m | 6 | mai/2026 | |
| Home Bikers PauliceiaRua Genebra, 151 · a 217 m | 217 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício UbatubaRua Genebra, 163 · a 218 m | 218 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício ImbuiRua São Francisco, 98 · a 221 m | 221 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Estrela D'oesteRua Genebra, 170 · a 235 m | 235 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício GenebraRua Genebra, 177 · a 235 m | 235 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Senador Feijó, 154a 238 m | 238 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício IcaroAvenida Nove de Julho, 236 · a 242 m | 242 m | 9 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Edifício São PauloPraça da Bandeira, 15 · a 253 m | 253 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício UrupesRua Santo Amaro, 252 · a 258 m | 258 m | 2 | set/2024 | |
| Setin Downtown GenebraRua Genebra, 197 · a 261 m | 261 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício Sylvia BroteroRua Santo Amaro, 271 · a 267 m | 267 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Brasilar ResidencialAvenida Nove de Julho, 70 · a 270 m | 270 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício SagresRua Santo Amaro, 240 · a 278 m | 278 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício GeneveRua Genebra, 218 · a 285 m | 285 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício LionViaduto Dona Paulina, 34 · a 287 m | 287 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Ana FranciscaRua Francisca Miquelina, 134 · a 288 m | 288 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício OdetteRua Santo Amaro, 291 · a 290 m | 290 m | 12 | ago/2026 | |
| do Edifício Barao de ItaimRua Santo Amaro, 232 · a 293 m | 293 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 267a 294 m | 294 m | 12 | set/2025 | |
| My Space Bela VistaRua Genebra, 296 · a 310 m | 310 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício UniaoRua Francisca Miquelina, 177 · a 325 m | 325 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Center TowerRua Santo Amaro, 300 · a 326 m | 326 m | 20 | ago/2026 | |
| Griffe 360Rua Santo Amaro, 320 · a 326 m | 326 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício GuararapesRua Álvaro de Carvalho, 22 · a 331 m | 331 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Santo AmaroRua Santo Amaro, 340 · a 333 m | 333 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Comendador CardiaRua Francisca Miquelina, 197 · a 335 m | 335 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício e Garagem VisaoRua Japurá, 21 · a 343 m | 343 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício CentauroRua Francisca Miquelina, 73 · a 347 m | 347 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício MarajoRua Santo Amaro, 361 · a 350 m | 350 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício AmaliaRua Álvaro de Carvalho, 66 · a 350 m | 350 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício IraqueRua Santo Amaro, 380 · a 355 m | 355 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Beatriz ClaudiaAvenida Nove de Julho, 301 · a 359 m | 359 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício MarisaRua Santo Amaro, 371 · a 362 m | 362 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício VitoriaRua Santo Antônio, 316 · a 362 m | 362 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Viaduto JacareiRua Japurá, 43 · a 364 m | 364 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Marco PoloRua Japurá, 74 · a 364 m | 364 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Antonio LuisRua Aguiar de Barros, 143 · a 378 m | 378 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício BeacrisRua Jandaia, 36 · a 379 m | 379 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Santo Amaro, 418a 379 m | 379 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Barao de JapuraRua Jacareí, 39 · a 391 m | 391 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Felicio LanzaraPraça Carlos Gomes, 62 · a 394 m | 394 m | 1 | abr/2025 | |
| Just Brigadeiro ApartmentAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 499 · a 396 m | 396 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Adelaide de Barros MonteiroRua Francisca Miquelina, 307 · a 396 m | 396 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Vinte de SetembroRua Álvaro de Carvalho, 108 · a 396 m | 396 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício FlorindaRua Abolição, 66 · a 397 m | 397 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício FortunaRua Santo Amaro, 341 · a 397 m | 397 m | 30 | ago/2026 | |
| Cyrela Inspired In São PauloRua Álvaro de Carvalho, 127 · a 397 m | 397 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício São ClementeRua Álvaro de Carvalho, 118 · a 398 m | 398 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício DeborahRua Santo Amaro, 439 · a 405 m | 405 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Saint PatrickAvenida Nove de Julho, 259 · a 411 m | 411 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Rosa OkuboRua Francisca Miquelina, 258 · a 411 m | 411 m | 6 | jul/2025 | |
| Esquina PauliceiaRua Aguiar de Barros, 69 · a 417 m | 417 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício Santo AntonioRua Santo Antônio, 436 · a 417 m | 417 m | 9 | mai/2026 | |
| UrbeRua Álvaro de Carvalho, 134 · a 419 m | 419 m | 21 | jul/2026 | |
| To Be FreeRua Álvaro de Carvalho, 163 · a 420 m | 420 m | 43 | abr/2026 | |
| Edifício SaraRua Santo Amaro, 455 · a 421 m | 421 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 193 · a 422 m | 422 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício MarajoRua João Adolfo, 75 · a 422 m | 422 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Dona EulaliaRua Santo Amaro, 468 · a 423 m | 423 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício AraguaiaRua Francisca Miquelina, 261 · a 424 m | 424 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício VeraRua Francisca Miquelina, 286 · a 424 m | 424 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Francisco LemosRua Abolição, 144 · a 429 m | 429 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Central DomusRua Abolição, 156 · a 430 m | 430 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 184 · a 430 m | 430 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AnajaRua Abolição, 168 · a 432 m | 432 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício ImperioRua Coronel Xavier de Toledo, 234 · a 434 m | 434 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Virginia HartensteinRua Abolição, 114 · a 439 m | 439 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Francisca MiquelinaRua Francisca Miquelina, 297 · a 439 m | 439 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Santa OlympiaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 469 · a 442 m | 442 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício Metropolitan StudioRua Álvaro de Carvalho, 179 · a 447 m | 447 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Bella Vista Pauliceia ComercialRua Francisca Miquelina, 277 · a 448 m | 448 m | 64 | jul/2026 | |
| Edifício RegenciaRua Coronel Xavier de Toledo, 210 · a 457 m | 457 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Madame ButterflyRua Abolição, 284 · a 467 m | 467 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício LuckyRua Santo Amaro, 580 · a 473 m | 473 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício SantaremRua Francisca Miquelina, 323 · a 481 m | 481 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício São Miguel ArcanjoRua Doutor Bráulio Gomes, 153 · a 499 m | 499 m | 1 | jun/2024 | |
| Setin Downtown São LuisViaduto Nove de Julho, 200 · a 499 m | 499 m | 67 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 34 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2025 | 34 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2025 | 34 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2024 | 34 m² | R$ 230.000 | |
| out/2023 | 34 m² | R$ 252.100 | |
| ago/2023 | 34 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2023 | 34 m² | R$ 205.000 | |
| set/2022 | 34 m² | R$ 215.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 30 m² | 1 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 324.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 0 | R$ 299.890 | ZAP | |
| 30 m² | 0 | R$ 299.320 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 299.000 | ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 274.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Asdrúbal do Nascimento com venda no último ano.
| 174, Condomínio Today Brigadeiro | novo | 3 | 36 |
|---|---|---|---|
| 220, Condomínio Edifício Adolpho Mario | 85% | 2 | 8 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício São Paulo City Flat?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,90 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.