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Rua Quintino Bocaiúva, 267

São Paulo · construído em 1919 · vendas até setembro de 2026

R$ 4.640/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (12 vendas)

Vendas desde 2022
12
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.640. Os apartamentos têm de 34 a 55 m², e o mais vendido, de 34 m², sai por cerca de R$ 160 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.640

mediana de 12 vendas · área útil

Faixa típica do m²

4,6 a 4,7 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025

CEP 01004-010

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 30 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.640) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.917 a 4.778
  • R$ 4.803 a 6.466
  • R$ 6.704 a 7.431
  • R$ 7.596 a 8.217
  • R$ 8.295 a 11.316
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

8

a até 300 m · 30 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.296

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-26%

R$ 4.640 o m² deste prédio

Mais negociado

8 vendas

Edifício Lion · a 95 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Quintino Bocaiúva, 267Este prédio—12set/2025referência R$ 4.640
Edifício LionViaduto Dona Paulina, 34 · a 95 m95 m8ago/2026+54% R$ 7.149
Rua Senador Feijó, 154a 104 m104 m2fev/2026+64% R$ 7.596
Edifício ItororoTravessa Grassi, 11 · a 234 m234 m3ago/2024+17% R$ 5.442
Edifício Felicio LanzaraPraça Carlos Gomes, 62 · a 235 m235 m1abr/2025+4% R$ 4.803
Edifício Residencial RiachueloRua Riachuelo, 275 · a 273 m273 m1fev/2023+60% R$ 7.431
Edifício Adolpho MarioRua Asdrúbal do Nascimento, 220 · a 274 m274 m4jun/2026-8% R$ 4.265
Edifício das BandeirasRua da Glória, 46 · a 293 m293 m3abr/2024-30% R$ 3.225
Edifício São Paulo City FlatRua Asdrúbal do Nascimento, 108 · a 294 m294 m8ago/2025+70% R$ 7.881

8 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil202220232024202520264,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Quintino Bocaiúva, 267
set/202543 m²R$ 199.201R$ 4.666
set/202548 m²R$ 220.526R$ 4.629
set/202555 m²R$ 255.921R$ 4.647
set/202534 m²R$ 157.685R$ 4.634
set/202543 m²R$ 199.201R$ 4.666
set/202548 m²R$ 220.526R$ 4.629
set/202555 m²R$ 255.921R$ 4.647
set/202534 m²R$ 157.685R$ 4.634
set/202543 m²R$ 199.201R$ 4.666
set/202548 m²R$ 220.526R$ 4.629

Mostrando 10 de 12 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 12 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.