Resumo
No Mundo Apto Praca da Se, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.295. Os apartamentos têm de 25 a 34 m², e o mais vendido, de 25 a 26 m², sai por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.295
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,5 a 8,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Mundo Apto Praca da SeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Mundo Apto Pc da Se · CEP 01512-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Mundo Apto Praca da Se, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 364 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Mundo Apto Praca da Se (R$ 8.295) fica 77% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.805 a 3.681
- R$ 3.917 a 4.501
- R$ 4.506 a 5.136
- R$ 5.140 a 6.553
- R$ 6.564 a 11.891
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 364 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.699
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+77%
R$ 8.295 o m² do Mundo Apto Praca da Se
Mais negociado
70 vendas
Is Liberdade · a 195 m
| Mundo Apto Praca da SeEste prédio · Rua Conde de Sarzedas, 135 | — | 12 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício São MatheusRua Conde de Sarzedas, 223 · a 71 m | 71 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício BrasitaniaRua João de Carvalho, 58 · a 96 m | 96 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício HelenaRua dos Estudantes, 389 · a 104 m | 104 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício SoniaRua João de Carvalho, 36 · a 134 m | 134 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício AdaRua Santa Luzia, 71 · a 136 m | 136 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício GimbaRua João de Carvalho, 82 · a 141 m | 141 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Nabi NarcheRua Doutor Tomaz de Lima, 137 · a 147 m | 147 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício TonaniRua Santa Luzia, 87 · a 153 m | 153 m | 4 | mai/2026 | |
| All LiberdadeRua dos Estudantes, 388 · a 157 m | 157 m | 30 | nov/2025 | |
| Edifício Mobi LiberdadeRua dos Estudantes, 357 · a 179 m | 179 m | 24 | mar/2026 | |
| Edifício TabatingueraRua Tabatinguera, 235 · a 183 m | 183 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Nova AuroraRua Oscar Cintra Gordinho, 210 · a 186 m | 186 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício GloriaRua dos Estudantes, 314 · a 186 m | 186 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício MiraiRua Oscar Cintra Gordinho, 67 · a 187 m | 187 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício MargarethRua dos Estudantes, 373 · a 191 m | 191 m | 14 | jul/2026 | |
| Is LiberdadeRua Conselheiro Furtado, 130 · a 195 m | 195 m | 70 | ago/2026 | |
| do Edifício LiciaRua dos Estudantes, 241 · a 199 m | 199 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício New Town SpRua Conselheiro Furtado, 241 · a 206 m | 206 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Dom BoscoRua Oscar Cintra Gordinho, 85 · a 233 m | 233 m | 6 | jul/2026 | |
| e Edifício Santa TerezinhaRua Oscar Cintra Gordinho, 103 · a 236 m | 236 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Nova EraRua dos Estudantes, 242 · a 240 m | 240 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício SateliteRua Conde de Sarzedas, 377 · a 242 m | 242 m | 12 | abr/2026 | |
| do Edifício AlvoradaRua Oscar Cintra Gordinho, 121 · a 247 m | 247 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício das BandeirasRua da Glória, 46 · a 255 m | 255 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício AnchietaPraça Almeida Júnior, 63 · a 262 m | 262 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício LibanoRua Helena Zerrener, 11 · a 262 m | 262 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Liberty TowerRua Tabatinguera, 350 · a 265 m | 265 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Cidade de MimesPraça Ministro Costa Manso, 12 · a 268 m | 268 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora da PazRua Helena Zerrener, 122 · a 270 m | 270 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício BahiaRua Helena Zerrener, 39 · a 273 m | 273 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício CastelinhoRua Helena Zerrener, 53 · a 281 m | 281 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício ImperioRua Oscar Cintra Gordinho, 151 · a 285 m | 285 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Parque EsplanadaPraça Doutor Mário Margarido, 33 · a 293 m | 293 m | 16 | jul/2026 | |
| Praça Doutor Mário Margarido, 12a 296 m | 296 m | 1 | jun/2026 | |
| Condominioedificio JulietaRua Oscar Cintra Gordinho, 133 · a 297 m | 297 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício SansoneRua dos Estudantes, 162 · a 298 m | 298 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício PrimaveraRua Helena Zerrener, 54 · a 299 m | 299 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Oscar Cintra Gordinho, 185 · a 299 m | 299 m | 15 | abr/2026 | |
| Residencial Hum LiberdadeRua da Glória, 153 · a 301 m | 301 m | 135 | mai/2026 | |
| Edifício MarleneRua Helena Zerrener, 108 · a 302 m | 302 m | 1 | mar/2022 | |
| New WayRua Glicério, 301 · a 319 m | 319 m | 100 | jul/2026 | |
| e Edifício Mont'clairRua Helena Zerrener, 140 · a 319 m | 319 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AgassizRua Joaquim dos Santos Andrade, 49 · a 320 m | 320 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício SergioRua das Carmelitas, 167 · a 329 m | 329 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Vitoria BragagliaRua dos Estudantes, 77 · a 340 m | 340 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AliancaRua Oscar Cintra Gordinho, 211 · a 348 m | 348 m | 1 | abr/2026 | |
| Setin Downtown Praca da SeRua Tabatinguera, 462 · a 348 m | 348 m | 150 | jul/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AuxiliadoraRua Oscar Cintra Gordinho, 233 · a 355 m | 355 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MarcellusRua Tabatinguera, 470 · a 356 m | 356 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício AthenasRua Glicério, 28 · a 362 m | 362 m | 6 | jul/2025 | |
| Viva CittaRua Glicério, 114 · a 364 m | 364 m | 55 | jul/2026 | |
| Edifício BahiRua Oscar Cintra Gordinho, 223 · a 366 m | 366 m | 7 | set/2026 | |
| Edifício São SilvestreRua Tabatinguera, 410 · a 370 m | 370 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício KiotoRua da Glória, 314 · a 370 m | 370 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Felicio LanzaraPraça Carlos Gomes, 62 · a 389 m | 389 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Diaulas da Fonseca FerrazVila dos Estudantes, 15 · a 393 m | 393 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Carmelitas ResidenceRua das Carmelitas, 109 · a 394 m | 394 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MiriamRua Glicério, 80 · a 403 m | 403 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício CarmelitasRua das Carmelitas, 64 · a 406 m | 406 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Tabatinguera, 506 · a 409 m | 409 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Dom CamiloRua Glicério, 60 · a 411 m | 411 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Nioac, 108 · a 412 m | 412 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício JaliscoRua das Carmelitas, 65 · a 427 m | 427 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Julia NarchiRua Frederico Alvarenga, 260 · a 428 m | 428 m | 4 | jun/2026 | |
| Praça da Liberdade, 107a 430 m | 430 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício LiberdadePraça da Liberdade, 130 · a 437 m | 437 m | 5 | jun/2026 | |
| Conjunto Arquitetonico Jardins da Liberdade - Edifício Maria EmiliaRua Sinimbu, 111 · a 447 m | 447 m | 21 | jul/2026 | |
| Residencial YmgRua Mituto Mizumoto, 122 · a 451 m | 451 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício LionViaduto Dona Paulina, 34 · a 463 m | 463 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício StortoRua Conselheiro Furtado, 543 · a 471 m | 471 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua da Glória, 460a 474 m | 474 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Sonia MariaRua Barão de Iguape, 533 · a 483 m | 483 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício GuaranyParque Dom Pedro II, 1092 · a 484 m | 484 m | 16 | jul/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 267a 484 m | 484 m | 12 | set/2025 | |
| Rua Barão de Iguape, 546a 485 m | 485 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício PepiRua Doutor Bitencourt Rodrigues, 41 · a 486 m | 486 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício SuzuranRua da Glória, 493 · a 492 m | 492 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Palacete RosaRua Venceslau Brás, 200 · a 493 m | 493 m | 1 | set/2022 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 25 m² | R$ 150.465 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 34 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2026 | 25 m² | R$ 248.000 | |
| abr/2026 | 25 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2026 | 34 m² | R$ 261.250 | |
| fev/2026 | 26 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2026 | 25 m² | R$ 289.000 | |
| jan/2026 | 26 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2025 | 25 m² | R$ 215.000 | |
| dez/2025 | 25 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2025 | 25 m² | R$ 214.000 | |
| out/2025 | 25 m² | R$ 149.061 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 23 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 275.900 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 264.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 294.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 259.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 253.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 259.300 | ZAP e VivaReal | |
| 35 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 306.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 295.000 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conde de Sarzedas com venda no último ano.
| 256, Condomínio Go Liberdade | sem número | 26 | 1 |
|---|---|---|---|
| 223, Condomínio Edifício São Matheus | 118% | 3 | 8 |
| 377, Condomínio Edifício Satelite | 91% | 2 | 4 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Mundo Apto Praca da Se?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.