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Edifício Carmelitas Residence

Rua das Carmelitas, 109 · São Paulo · construído em 1996 · vendas até setembro de 2026

R$ 2.854/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Carmelitas Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.854. Os apartamentos vendidos têm 51 m² e saem por cerca de R$ 140 mil.

m² vendido, último ano

R$ 2.854

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício Carmelitas ResidenceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residence · CEP 01020-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Carmelitas Residence, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 412 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Carmelitas Residence (R$ 2.805) fica 35% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.917 a 3.654
  • R$ 3.668 a 4.280
  • R$ 4.288 a 4.645
  • R$ 4.654 a 5.180
  • R$ 5.273 a 11.891
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

35

a até 300 m · 412 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.288

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-35%

R$ 2.805 o m² do Edifício Carmelitas Residence

Mais negociado

150 vendas

Setin Downtown Praca da Se · a 84 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Carmelitas Residence
Edifício Carmelitas ResidenceEste prédio · Rua das Carmelitas, 109—5dez/2025referência R$ 2.805
Edifício Julia NarchiRua Frederico Alvarenga, 260 · a 34 m34 m4jun/2026+61% R$ 4.506
Edifício São SilvestreRua Tabatinguera, 410 · a 61 m61 m1dez/2025+47% R$ 4.130
Edifício Santa FilomenaRua Nioac, 108 · a 62 m62 m1jun/2022+64% R$ 4.591
Edifício SergioRua das Carmelitas, 167 · a 66 m66 m1dez/2025+51% R$ 4.229
Edifício CarmelitasRua das Carmelitas, 64 · a 71 m71 m2mai/2026+53% R$ 4.278
Edifício JaliscoRua das Carmelitas, 65 · a 78 m78 m8mai/2026+46% R$ 4.109
Setin Downtown Praca da SeRua Tabatinguera, 462 · a 84 m84 m150jul/2026+186% R$ 8.029
Edifício Santa RitaRua Tabatinguera, 506 · a 116 m116 m1ago/2025+50% R$ 4.205
Edifício MarcellusRua Tabatinguera, 470 · a 119 m119 m15ago/2026+109% R$ 5.854
Edifício Liberty TowerRua Tabatinguera, 350 · a 144 m144 m19ago/2026+121% R$ 6.200

Mostrando 10 de 35 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520262,9 mil2,7 mil3,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Carmelitas Residence
dez/202551 m²R$ 145.000R$ 2.854

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Carmelitas Residence
35 m²1R$ 280.000R$ 8.000VivaReal
38 m²1R$ 280.000R$ 7.368VivaReal
38 m²1R$ 259.950R$ 6.841VivaReal e ZAP
38 m²1R$ 220.000R$ 5.789VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua das Carmelitas com venda no último ano.

Prédios da Rua das Carmelitas
65, Condomínio Edifício Jaliscosem número22
64, Condomínio Edifício Carmelitassem número12
100, Condomínio Edifício Rio Clarosem número10
167, Condomínio Edifício Sergiosem número13

4 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.