Resumo
No Edifício São Silvestre, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.130.
m² vendido, último ano
R$ 4.130
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício São SilvestreNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício S Silvestre · CEP 01020-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício São Silvestre, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 457 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício São Silvestre (R$ 4.130) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.805 a 3.644
- R$ 3.654 a 4.280
- R$ 4.288 a 4.654
- R$ 4.658 a 5.273
- R$ 5.854 a 11.891
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 457 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.284
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 4.130 o m² do Edifício São Silvestre
Mais negociado
150 vendas
Setin Downtown Praca da Se · a 27 m
| Edifício São SilvestreEste prédio · Rua Tabatinguera, 410 | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Setin Downtown Praca da SeRua Tabatinguera, 462 · a 27 m | 27 m | 150 | jul/2026 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Nioac, 108 · a 42 m | 42 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício MarcellusRua Tabatinguera, 470 · a 59 m | 59 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Carmelitas ResidenceRua das Carmelitas, 109 · a 61 m | 61 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício SergioRua das Carmelitas, 167 · a 62 m | 62 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Santa RitaRua Tabatinguera, 506 · a 68 m | 68 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Julia NarchiRua Frederico Alvarenga, 260 · a 78 m | 78 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AliancaRua Oscar Cintra Gordinho, 211 · a 99 m | 99 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Liberty TowerRua Tabatinguera, 350 · a 106 m | 106 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AuxiliadoraRua Oscar Cintra Gordinho, 233 · a 122 m | 122 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício CarmelitasRua das Carmelitas, 64 · a 129 m | 129 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício JaliscoRua das Carmelitas, 65 · a 138 m | 138 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício BahiRua Oscar Cintra Gordinho, 223 · a 139 m | 139 m | 7 | set/2026 | |
| Edifício ImperioRua Oscar Cintra Gordinho, 151 · a 146 m | 146 m | 7 | fev/2025 | |
| Condominioedificio JulietaRua Oscar Cintra Gordinho, 133 · a 147 m | 147 m | 9 | mai/2026 | |
| e Edifício Mont'clairRua Helena Zerrener, 140 · a 149 m | 149 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Dom CamiloRua Glicério, 60 · a 150 m | 150 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Oscar Cintra Gordinho, 185 · a 156 m | 156 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Cidade de MimesPraça Ministro Costa Manso, 12 · a 160 m | 160 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora da PazRua Helena Zerrener, 122 · a 169 m | 169 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício PrimaveraRua Helena Zerrener, 54 · a 170 m | 170 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício AlvoradaRua Oscar Cintra Gordinho, 121 · a 171 m | 171 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício MiriamRua Glicério, 80 · a 174 m | 174 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício MarleneRua Helena Zerrener, 108 · a 174 m | 174 m | 1 | mar/2022 | |
| e Edifício Santa TerezinhaRua Oscar Cintra Gordinho, 103 · a 187 m | 187 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício MiraiRua Oscar Cintra Gordinho, 67 · a 188 m | 188 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Dom BoscoRua Oscar Cintra Gordinho, 85 · a 193 m | 193 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício TabatingueraRua Tabatinguera, 235 · a 197 m | 197 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício CastelinhoRua Helena Zerrener, 53 · a 201 m | 201 m | 10 | jul/2026 | |
| Viva CittaRua Glicério, 114 · a 205 m | 205 m | 55 | jul/2026 | |
| Edifício AthenasRua Glicério, 28 · a 208 m | 208 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício GuaranyParque Dom Pedro II, 1092 · a 222 m | 222 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício BahiaRua Helena Zerrener, 39 · a 242 m | 242 m | 21 | ago/2026 | |
| do Edifício GimbaRua João de Carvalho, 82 · a 260 m | 260 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Nova AuroraRua Oscar Cintra Gordinho, 210 · a 262 m | 262 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício AgassizRua Joaquim dos Santos Andrade, 49 · a 266 m | 266 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício LibanoRua Helena Zerrener, 11 · a 270 m | 270 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício SoniaRua João de Carvalho, 36 · a 283 m | 283 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Parque EsplanadaPraça Doutor Mário Margarido, 33 · a 289 m | 289 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício BrasitaniaRua João de Carvalho, 58 · a 294 m | 294 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício SateliteRua Conde de Sarzedas, 377 · a 306 m | 306 m | 12 | abr/2026 | |
| Praça Doutor Mário Margarido, 12a 308 m | 308 m | 1 | jun/2026 | |
| New WayRua Glicério, 301 · a 318 m | 318 m | 100 | jul/2026 | |
| Edifício São MatheusRua Conde de Sarzedas, 223 · a 341 m | 341 m | 11 | jun/2026 | |
| Mundo Apto Praca da SeRua Conde de Sarzedas, 135 · a 370 m | 370 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício PepiRua Doutor Bitencourt Rodrigues, 41 · a 374 m | 374 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Fernao SalesRua Fernão Sales, 24 · a 376 m | 376 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício ImperialRua Coronel Bento Pires, 40 · a 382 m | 382 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Alfredo VannucciRua Fernão Sales, 43 · a 396 m | 396 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício OrypabaRua Coronel Bento Pires, 52 · a 397 m | 397 m | 4 | abr/2025 | |
| Visconde de ParnaibaRua Visconde de Parnaíba, 41 · a 408 m | 408 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Palacete RosaRua Venceslau Brás, 200 · a 415 m | 415 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício HelenaRua dos Estudantes, 389 · a 417 m | 417 m | 2 | out/2023 | |
| All LiberdadeRua dos Estudantes, 388 · a 462 m | 462 m | 30 | nov/2025 | |
| Edifício ExteriorParque Dom Pedro II, 878 · a 480 m | 480 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Nabi NarcheRua Doutor Tomaz de Lima, 137 · a 487 m | 487 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Doutor Bitencourt Rodrigues, 176a 489 m | 489 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício AdaRua Santa Luzia, 71 · a 492 m | 492 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício MargarethRua dos Estudantes, 373 · a 492 m | 492 m | 14 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 61 m² | R$ 250.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 66 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tabatinguera com venda no último ano.
| 462, Setin Downtown Praca da Se | 68% | 81 | 10 |
|---|---|---|---|
| 350, Condomínio Edifício Liberty Tower | sem número | 5 | 2 |
| 470, Condomínio Edifício Marcellus | 72% | 5 | 7 |
| 93, Condomínio Edifício Torre do Sol | sem número | 4 | 3 |
| 340, Condomínio Jamaran | 73% | 3 | 7 |
| 167, Condomínio Edifício São Paulo | sem número | 2 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.