Resumo
No Edifício Exterior, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.587.
m² vendido, último ano
R$ 4.587
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ExteriorNome na Receita Federal. · CEP 01015-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Exterior, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 50 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Exterior (R$ 4.587) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.805 a 3.697
- R$ 4.109 a 4.278
- R$ 4.355 a 4.591
- R$ 4.646 a 4.778
- R$ 4.899 a 5.611
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 50 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.658
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 4.587 o m² do Edifício Exterior
Mais negociado
16 vendas
Edifício Guarany · a 258 m
| Edifício ExteriorEste prédio · Parque Dom Pedro II, 878 | — | 1 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Hércules Florence, 41a 57 m | 57 m | 4 | ago/2025 | |
| Cristina BacelliRua Hércules Florence, 38 · a 59 m | 59 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Alfredo VannucciRua Fernão Sales, 43 · a 89 m | 89 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Vinte e Cinco de Março, 197a 97 m | 97 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Fernao SalesRua Fernão Sales, 24 · a 125 m | 125 m | 3 | ago/2022 | |
| Rua Doutor Bitencourt Rodrigues, 176a 182 m | 182 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício PepiRua Doutor Bitencourt Rodrigues, 41 · a 205 m | 205 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Palacete RosaRua Venceslau Brás, 200 · a 225 m | 225 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício GuaranyParque Dom Pedro II, 1092 · a 258 m | 258 m | 16 | jul/2026 | |
| Parque Dom Pedro II, 306a 342 m | 342 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício JaliscoRua das Carmelitas, 65 · a 343 m | 343 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Palacete Nacim SchoueriParque Dom Pedro II, 288 · a 351 m | 351 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício CarmelitasRua das Carmelitas, 64 · a 353 m | 353 m | 2 | mai/2026 | |
| Parque Dom Pedro II, 268a 357 m | 357 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício AgassizRua Joaquim dos Santos Andrade, 49 · a 360 m | 360 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Julia NarchiRua Frederico Alvarenga, 260 · a 413 m | 413 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Carmelitas ResidenceRua das Carmelitas, 109 · a 420 m | 420 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Palacio das AmericasAvenida Rangel Pestana, 863 · a 437 m | 437 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício SergioRua das Carmelitas, 167 · a 454 m | 454 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Nioac, 108 · a 472 m | 472 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício São SilvestreRua Tabatinguera, 410 · a 480 m | 480 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício São JorgeRua Carlos de Sousa Nazare, 286 · a 488 m | 488 m | 10 | mai/2026 |
9 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 23 m² | R$ 105.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Parque Dom Pedro II com venda no último ano.
| 1092, Condomínio Edifício Guarany | sem número | 8 | 0 |
|---|---|---|---|
| Parque Dom Pedro II, 268 | sem número | 1 | 0 |
| 288, Condomínio Edifício Palacete Nacim Schoueri | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Exterior?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.