Resumo
No Edifício Palacio das Americas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.459. Os apartamentos têm de 29 a 51 m², e o mais vendido, de 43 a 51 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.459
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Palacio das AmericasNome na Receita Federal. · CEP 03001-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 43 m² | R$ 175.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2025 | 36 m² | R$ 160.000 | |
| set/2023 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 150.000 | |
| jan/2023 | 49 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2023 | 46 m² | R$ 265.000 | |
| nov/2022 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2022 | 29 m² | R$ 110.000 | |
| jan/2022 | 29 m² | R$ 155.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 4 anúncios
88%
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 41 m² | 1 | R$ 219.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 39 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Rangel Pestana com venda no último ano.
| 965, Condomínio Downtown Smart Living | 90% | 12 | 27 |
|---|---|---|---|
| 1088, Condomínio Alameda | 93% | 10 | 33 |
| 1119, Condomínio Residencial Add House Monsenhor | 78% | 10 | 34 |
| 1526, Condomínio Edifício Thalia | 79% | 4 | 14 |
| 243, Condomínio Edifício Rangel Pestana | sem número | 3 | 2 |
| 1438, Condomínio Edifício Albion | sem número | 2 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Palacio das Americas?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.