Resumo
No Edifício São Paulo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.856. Os apartamentos têm de 43 a 57 m², e o mais vendido, de 43 a 46 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.856
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício São PauloNome na Receita Federal. · CEPs 01020-902 e 01020-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício São Paulo, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 441 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício São Paulo (R$ 5.306) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.805 a 3.668
- R$ 3.681 a 4.324
- R$ 4.355 a 4.803
- R$ 4.856 a 6.186
- R$ 6.200 a 11.891
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 441 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.530
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 5.306 o m² do Edifício São Paulo
Mais negociado
150 vendas
Setin Downtown Praca da Se · a 267 m
| Edifício São PauloEste prédio · Rua Tabatinguera, 167 | — | 8 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TabatingueraRua Tabatinguera, 235 · a 91 m | 91 m | 1 | mai/2025 | |
| Mundo Apto Praca da SeRua Conde de Sarzedas, 135 · a 152 m | 152 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício MiraiRua Oscar Cintra Gordinho, 67 · a 155 m | 155 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício BrasitaniaRua João de Carvalho, 58 · a 159 m | 159 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício AgassizRua Joaquim dos Santos Andrade, 49 · a 168 m | 168 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício GimbaRua João de Carvalho, 82 · a 179 m | 179 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício São MatheusRua Conde de Sarzedas, 223 · a 183 m | 183 m | 11 | jun/2026 | |
| do Edifício SoniaRua João de Carvalho, 36 · a 194 m | 194 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Liberty TowerRua Tabatinguera, 350 · a 194 m | 194 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício SergioRua das Carmelitas, 167 · a 225 m | 225 m | 1 | dez/2025 | |
| e Edifício Santa TerezinhaRua Oscar Cintra Gordinho, 103 · a 230 m | 230 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Nova AuroraRua Oscar Cintra Gordinho, 210 · a 230 m | 230 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício Dom BoscoRua Oscar Cintra Gordinho, 85 · a 231 m | 231 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício AlvoradaRua Oscar Cintra Gordinho, 121 · a 232 m | 232 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Cidade de MimesPraça Ministro Costa Manso, 12 · a 249 m | 249 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício HelenaRua dos Estudantes, 389 · a 249 m | 249 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Nossa Senhora da PazRua Helena Zerrener, 122 · a 256 m | 256 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício ImperioRua Oscar Cintra Gordinho, 151 · a 259 m | 259 m | 7 | fev/2025 | |
| Setin Downtown Praca da SeRua Tabatinguera, 462 · a 267 m | 267 m | 150 | jul/2026 | |
| Condominioedificio JulietaRua Oscar Cintra Gordinho, 133 · a 273 m | 273 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício CarmelitasRua das Carmelitas, 64 · a 277 m | 277 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Oscar Cintra Gordinho, 185 · a 279 m | 279 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício São SilvestreRua Tabatinguera, 410 · a 280 m | 280 m | 1 | dez/2025 | |
| Is LiberdadeRua Conselheiro Furtado, 130 · a 282 m | 282 m | 70 | ago/2026 | |
| Edifício Carmelitas ResidenceRua das Carmelitas, 109 · a 284 m | 284 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício CastelinhoRua Helena Zerrener, 53 · a 285 m | 285 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício AdaRua Santa Luzia, 71 · a 285 m | 285 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício PrimaveraRua Helena Zerrener, 54 · a 286 m | 286 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício MarcellusRua Tabatinguera, 470 · a 290 m | 290 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício MarleneRua Helena Zerrener, 108 · a 291 m | 291 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício TonaniRua Santa Luzia, 87 · a 294 m | 294 m | 4 | mai/2026 | |
| e Edifício Mont'clairRua Helena Zerrener, 140 · a 295 m | 295 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício JaliscoRua das Carmelitas, 65 · a 297 m | 297 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Nabi NarcheRua Doutor Tomaz de Lima, 137 · a 298 m | 298 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício BahiaRua Helena Zerrener, 39 · a 299 m | 299 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício AliancaRua Oscar Cintra Gordinho, 211 · a 300 m | 300 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício LibanoRua Helena Zerrener, 11 · a 304 m | 304 m | 5 | fev/2026 | |
| All LiberdadeRua dos Estudantes, 388 · a 304 m | 304 m | 30 | nov/2025 | |
| Edifício SateliteRua Conde de Sarzedas, 377 · a 305 m | 305 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício das BandeirasRua da Glória, 46 · a 311 m | 311 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Nossa Senhora AuxiliadoraRua Oscar Cintra Gordinho, 233 · a 316 m | 316 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Julia NarchiRua Frederico Alvarenga, 260 · a 317 m | 317 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Nioac, 108 · a 320 m | 320 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Mobi LiberdadeRua dos Estudantes, 357 · a 330 m | 330 m | 24 | mar/2026 | |
| Edifício BahiRua Oscar Cintra Gordinho, 223 · a 333 m | 333 m | 7 | set/2026 | |
| Edifício PepiRua Doutor Bitencourt Rodrigues, 41 · a 336 m | 336 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Santa RitaRua Tabatinguera, 506 · a 337 m | 337 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Parque EsplanadaPraça Doutor Mário Margarido, 33 · a 338 m | 338 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício GloriaRua dos Estudantes, 314 · a 338 m | 338 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício MargarethRua dos Estudantes, 373 · a 339 m | 339 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício GuaranyParque Dom Pedro II, 1092 · a 342 m | 342 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício New Town SpRua Conselheiro Furtado, 241 · a 342 m | 342 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Palacete RosaRua Venceslau Brás, 200 · a 346 m | 346 m | 1 | set/2022 | |
| Praça Doutor Mário Margarido, 12a 349 m | 349 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício LiciaRua dos Estudantes, 241 · a 349 m | 349 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício AthenasRua Glicério, 28 · a 358 m | 358 m | 6 | jul/2025 | |
| Viva CittaRua Glicério, 114 · a 359 m | 359 m | 55 | jul/2026 | |
| New WayRua Glicério, 301 · a 372 m | 372 m | 100 | jul/2026 | |
| Edifício Dom CamiloRua Glicério, 60 · a 373 m | 373 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício MiriamRua Glicério, 80 · a 377 m | 377 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Nova EraRua dos Estudantes, 242 · a 382 m | 382 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício AnchietaPraça Almeida Júnior, 63 · a 397 m | 397 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Fernao SalesRua Fernão Sales, 24 · a 404 m | 404 m | 3 | ago/2022 | |
| Residencial Hum LiberdadeRua da Glória, 153 · a 408 m | 408 m | 135 | mai/2026 | |
| Edifício Felicio LanzaraPraça Carlos Gomes, 62 · a 430 m | 430 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Bitencourt Rodrigues, 176a 434 m | 434 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício SansoneRua dos Estudantes, 162 · a 436 m | 436 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Alfredo VannucciRua Fernão Sales, 43 · a 444 m | 444 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 267a 445 m | 445 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício LionViaduto Dona Paulina, 34 · a 455 m | 455 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Vitoria BragagliaRua dos Estudantes, 77 · a 474 m | 474 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Vinte e Cinco de Março, 197a 498 m | 498 m | 8 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 43 m² | R$ 145.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 46 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2025 | 45 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2025 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2024 | 57 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2024 | 43 m² | R$ 188.088 | |
| mai/2022 | 68 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2022 | 56 m² | R$ 167.342 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tabatinguera com venda no último ano.
| 462, Setin Downtown Praca da Se | 68% | 81 | 10 |
|---|---|---|---|
| 350, Condomínio Edifício Liberty Tower | sem número | 5 | 2 |
| 470, Condomínio Edifício Marcellus | 72% | 5 | 7 |
| 93, Condomínio Edifício Torre do Sol | sem número | 4 | 3 |
| 340, Condomínio Jamaran | 73% | 3 | 7 |
| 410, Condomínio Edifício São Silvestre | sem número | 1 | 1 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício São Paulo?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.