Resumo
No Edifício Bahia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.724. Os apartamentos vendidos têm de 22 a 23 m² e saem por cerca de R$ 110 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.724
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,3 a 5,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Liberdade 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Edifício BahiaNome na Receita Federal. · CEP 01512-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 22 m² | R$ 90.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 22 m² | R$ 105.000 | |
| abr/2026 | 23 m² | R$ 100.000 | |
| abr/2026 | 22 m² | R$ 120.000 | |
| mar/2026 | 22 m² | R$ 130.000 | |
| fev/2026 | 23 m² | R$ 100.000 | |
| jan/2026 | 22 m² | R$ 100.000 | |
| dez/2025 | 22 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2025 | 22 m² | R$ 90.000 | |
| fev/2025 | 22 m² | R$ 90.000 | |
| nov/2024 | 22 m² | R$ 102.000 | |
| nov/2024 | 22 m² | R$ 125.000 | |
| set/2024 | 23 m² | R$ 120.000 | |
| ago/2024 | 22 m² | R$ 100.000 | |
| ago/2024 | 23 m² | R$ 125.000 | |
| jul/2024 | 22 m² | R$ 105.000 | |
| jul/2024 | 22 m² | R$ 90.000 | |
| nov/2023 | 23 m² | R$ 190.000 | |
| set/2023 | 22 m² | R$ 125.000 | |
| out/2022 | 22 m² | R$ 135.000 | |
| jul/2022 | 22 m² | R$ 150.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Liberdade31 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 29 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 179.900 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 192.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 159.950 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Helena Zerrener com venda no último ano.
| 11, Condomínio Edifício Libano | 42% | 3 | 7 |
|---|---|---|---|
| 53, Condomínio Edifício Castelinho | sem número | 3 | 3 |
| 140, Condomínio e Edifício Mont'clair | 71% | 2 | 3 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Bahia?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.