Resumo
No Edifício Primavera, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 28 a 30 m² e saem por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Liberdade 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício PrimaveraNome na Receita Federal. · CEP 01512-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Primavera, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 564 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Primavera (R$ 4.700) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.805 a 3.654
- R$ 3.668 a 4.316
- R$ 4.324 a 4.856
- R$ 4.895 a 6.049
- R$ 6.074 a 11.891
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 564 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.306
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 4.700 o m² do Edifício Primavera
Mais negociado
150 vendas
Setin Downtown Praca da Se · a 144 m
| Edifício PrimaveraEste prédio · Rua Helena Zerrener, 54 | — | 5 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MarleneRua Helena Zerrener, 108 · a 6 m | 6 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Oscar Cintra Gordinho, 185 · a 14 m | 14 m | 15 | abr/2026 | |
| Condominioedificio JulietaRua Oscar Cintra Gordinho, 133 · a 24 m | 24 m | 9 | mai/2026 | |
| e Edifício Mont'clairRua Helena Zerrener, 140 · a 27 m | 27 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora da PazRua Helena Zerrener, 122 · a 31 m | 31 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício CastelinhoRua Helena Zerrener, 53 · a 33 m | 33 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício ImperioRua Oscar Cintra Gordinho, 151 · a 33 m | 33 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Cidade de MimesPraça Ministro Costa Manso, 12 · a 38 m | 38 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício AlvoradaRua Oscar Cintra Gordinho, 121 · a 56 m | 56 m | 4 | dez/2024 | |
| e Edifício Santa TerezinhaRua Oscar Cintra Gordinho, 103 · a 64 m | 64 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Dom BoscoRua Oscar Cintra Gordinho, 85 · a 66 m | 66 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AuxiliadoraRua Oscar Cintra Gordinho, 233 · a 71 m | 71 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AthenasRua Glicério, 28 · a 72 m | 72 m | 6 | jul/2025 | |
| Viva CittaRua Glicério, 114 · a 73 m | 73 m | 55 | jul/2026 | |
| Edifício BahiRua Oscar Cintra Gordinho, 223 · a 73 m | 73 m | 7 | set/2026 | |
| Edifício BahiaRua Helena Zerrener, 39 · a 75 m | 75 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício AliancaRua Oscar Cintra Gordinho, 211 · a 80 m | 80 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício MiriamRua Glicério, 80 · a 104 m | 104 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício LibanoRua Helena Zerrener, 11 · a 105 m | 105 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Dom CamiloRua Glicério, 60 · a 116 m | 116 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício MarcellusRua Tabatinguera, 470 · a 116 m | 116 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Parque EsplanadaPraça Doutor Mário Margarido, 33 · a 120 m | 120 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Liberty TowerRua Tabatinguera, 350 · a 122 m | 122 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Nova AuroraRua Oscar Cintra Gordinho, 210 · a 129 m | 129 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício MiraiRua Oscar Cintra Gordinho, 67 · a 132 m | 132 m | 3 | nov/2025 | |
| Praça Doutor Mário Margarido, 12a 139 m | 139 m | 1 | jun/2026 | |
| Setin Downtown Praca da SeRua Tabatinguera, 462 · a 144 m | 144 m | 150 | jul/2026 | |
| Edifício SateliteRua Conde de Sarzedas, 377 · a 145 m | 145 m | 12 | abr/2026 | |
| New WayRua Glicério, 301 · a 148 m | 148 m | 100 | jul/2026 | |
| do Edifício GimbaRua João de Carvalho, 82 · a 158 m | 158 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Tabatinguera, 506 · a 158 m | 158 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício São SilvestreRua Tabatinguera, 410 · a 170 m | 170 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício SoniaRua João de Carvalho, 36 · a 172 m | 172 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício SergioRua das Carmelitas, 167 · a 187 m | 187 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Nioac, 108 · a 198 m | 198 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício TabatingueraRua Tabatinguera, 235 · a 199 m | 199 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício BrasitaniaRua João de Carvalho, 58 · a 203 m | 203 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Carmelitas ResidenceRua das Carmelitas, 109 · a 228 m | 228 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício São MatheusRua Conde de Sarzedas, 223 · a 243 m | 243 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Julia NarchiRua Frederico Alvarenga, 260 · a 248 m | 248 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CarmelitasRua das Carmelitas, 64 · a 289 m | 289 m | 2 | mai/2026 | |
| Mundo Apto Praca da SeRua Conde de Sarzedas, 135 · a 299 m | 299 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício JaliscoRua das Carmelitas, 65 · a 302 m | 302 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício HelenaRua dos Estudantes, 389 · a 304 m | 304 m | 2 | out/2023 | |
| All LiberdadeRua dos Estudantes, 388 · a 336 m | 336 m | 30 | nov/2025 | |
| Edifício MargarethRua dos Estudantes, 373 · a 360 m | 360 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício AgassizRua Joaquim dos Santos Andrade, 49 · a 362 m | 362 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Nabi NarcheRua Doutor Tomaz de Lima, 137 · a 376 m | 376 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Mobi LiberdadeRua dos Estudantes, 357 · a 377 m | 377 m | 24 | mar/2026 | |
| Edifício GuaranyParque Dom Pedro II, 1092 · a 386 m | 386 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício AdaRua Santa Luzia, 71 · a 390 m | 390 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício GloriaRua dos Estudantes, 314 · a 404 m | 404 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício ImperialRua Coronel Bento Pires, 40 · a 405 m | 405 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício OrypabaRua Coronel Bento Pires, 52 · a 415 m | 415 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício PaolaRua São Paulo, 470 · a 418 m | 418 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício TonaniRua Santa Luzia, 87 · a 429 m | 429 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício LiciaRua dos Estudantes, 241 · a 439 m | 439 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Salvator RosaRua São Paulo, 526 · a 474 m | 474 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Lo SchiavoRua São Paulo, 530 · a 476 m | 476 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício New Town SpRua Conselheiro Furtado, 241 · a 480 m | 480 m | 9 | jul/2026 | |
| Visconde de ParnaibaRua Visconde de Parnaíba, 41 · a 484 m | 484 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Maria TudorRua Barão de Iguape, 897 · a 489 m | 489 m | 12 | jun/2026 | |
| Is LiberdadeRua Conselheiro Furtado, 130 · a 494 m | 494 m | 70 | ago/2026 | |
| Edifício Il GuaranyRua Barão de Iguape, 901 · a 499 m | 499 m | 10 | set/2026 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 28 m² | R$ 100.000 | |
| set/2024 | 30 m² | R$ 190.000 | |
| abr/2024 | 28 m² | R$ 85.000 | |
| dez/2022 | 28 m² | R$ 155.000 | |
| mai/2022 | 28 m² | R$ 130.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Liberdade31 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026.
| 30 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 23 m² | 1 | R$ 150.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Helena Zerrener com venda no último ano.
| 39, Condomínio Edifício Bahia | sem número | 8 | 9 |
|---|---|---|---|
| 11, Condomínio Edifício Libano | 42% | 3 | 7 |
| 53, Condomínio Edifício Castelinho | sem número | 3 | 3 |
| 140, Condomínio e Edifício Mont'clair | 71% | 2 | 3 |
4 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.