Resumo
No Edifício Imperial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.414. Os apartamentos vendidos têm 48 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.414
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,2 a 5,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ImperialNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Imperial · CEP 03102-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Imperial, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 100 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Imperial (R$ 5.151) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.805 a 3.644
- R$ 3.654 a 4.247
- R$ 4.278 a 4.606
- R$ 4.645 a 5.663
- R$ 5.854 a 11.891
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 100 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.144
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 5.151 o m² do Edifício Imperial
Mais negociado
81 vendas
Villa São Paulo Familly Club · a 226 m
| Edifício ImperialEste prédio · Rua Coronel Bento Pires, 40 | — | 19 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício OrypabaRua Coronel Bento Pires, 52 · a 17 m | 17 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício AlbaRua Wandenkolk, 445 · a 131 m | 131 m | 6 | fev/2026 | |
| Visconde de ParnaibaRua Visconde de Parnaíba, 41 · a 148 m | 148 m | 3 | abr/2024 | |
| Villa São Paulo Familly ClubRua Wanderkolk, 711 · a 226 m | 226 m | 81 | jul/2026 | |
| Rua Carneiro Leão, 680a 248 m | 248 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Carneiro Leão, 756a 266 m | 266 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Dom CamiloRua Glicério, 60 · a 291 m | 291 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício MiriamRua Glicério, 80 · a 301 m | 301 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Tabatinguera, 506 · a 318 m | 318 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Azevedo Júnior, 278a 334 m | 334 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício BahiRua Oscar Cintra Gordinho, 223 · a 335 m | 335 m | 7 | set/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AuxiliadoraRua Oscar Cintra Gordinho, 233 · a 347 m | 347 m | 4 | jul/2026 | |
| Viva CittaRua Glicério, 114 · a 351 m | 351 m | 55 | jul/2026 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Nioac, 108 · a 352 m | 352 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício AthenasRua Glicério, 28 · a 354 m | 354 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício AliancaRua Oscar Cintra Gordinho, 211 · a 358 m | 358 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício MarcellusRua Tabatinguera, 470 · a 362 m | 362 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício São SilvestreRua Tabatinguera, 410 · a 382 m | 382 m | 1 | dez/2025 | |
| e Edifício Mont'clairRua Helena Zerrener, 140 · a 383 m | 383 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Julia NarchiRua Frederico Alvarenga, 260 · a 389 m | 389 m | 4 | jun/2026 | |
| Setin Downtown Praca da SeRua Tabatinguera, 462 · a 389 m | 389 m | 150 | jul/2026 | |
| Edifício MarleneRua Helena Zerrener, 108 · a 403 m | 403 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Oscar Cintra Gordinho, 185 · a 403 m | 403 m | 15 | abr/2026 | |
| Condominioedificio JulietaRua Oscar Cintra Gordinho, 133 · a 404 m | 404 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Helena Zerrener, 54 · a 405 m | 405 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Carmelitas ResidenceRua das Carmelitas, 109 · a 410 m | 410 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício ImperioRua Oscar Cintra Gordinho, 151 · a 417 m | 417 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício CastelinhoRua Helena Zerrener, 53 · a 428 m | 428 m | 10 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Bras IRua Claudino Pinto, 100 · a 432 m | 432 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora da PazRua Helena Zerrener, 122 · a 432 m | 432 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Cidade de MimesPraça Ministro Costa Manso, 12 · a 434 m | 434 m | 8 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Varzea do Carmo Bloco 1Rua Leopoldo Miguez, 428 · a 435 m | 435 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício SergioRua das Carmelitas, 167 · a 444 m | 444 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício BahiaRua Helena Zerrener, 39 · a 453 m | 453 m | 21 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Varzea do Carmo Bloco 2Rua Leopoldo Miguez, 448 · a 453 m | 453 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício AlvoradaRua Oscar Cintra Gordinho, 121 · a 454 m | 454 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício B-22 - Residencial Varzea do CarmoRua Leopoldo Miguez, 364 · a 455 m | 455 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Bloco 21 Varzea do CarmoRua Leopoldo Miguez, 386 · a 455 m | 455 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Liberty TowerRua Tabatinguera, 350 · a 459 m | 459 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Bloco 4Rua Leopoldo Miguez, 512 · a 460 m | 460 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício JaliscoRua das Carmelitas, 65 · a 462 m | 462 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Parque EsplanadaPraça Doutor Mário Margarido, 33 · a 466 m | 466 m | 16 | jul/2026 | |
| New WayRua Glicério, 301 · a 466 m | 466 m | 100 | jul/2026 | |
| e Edifício Santa TerezinhaRua Oscar Cintra Gordinho, 103 · a 466 m | 466 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício CarmelitasRua das Carmelitas, 64 · a 469 m | 469 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Bloco 5Rua Leopoldo Miguez, 554 · a 470 m | 470 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Dom BoscoRua Oscar Cintra Gordinho, 85 · a 470 m | 470 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Bloco 6Rua Leopoldo Miguez, 576 · a 471 m | 471 m | 1 | ago/2026 | |
| Praça Doutor Mário Margarido, 12a 478 m | 478 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício LibanoRua Helena Zerrener, 11 · a 478 m | 478 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Coronel CintraRua Coronel Cintra, 24 · a 493 m | 493 m | 3 | out/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 48 m² | R$ 285.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 48 m² | R$ 270.000 | |
| out/2025 | 48 m² | R$ 245.000 | |
| set/2025 | 48 m² | R$ 245.000 | |
| jun/2025 | 48 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2025 | 48 m² | R$ 245.000 | |
| dez/2024 | 48 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 275.000 | |
| fev/2024 | 48 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2023 | 48 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2023 | 48 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2023 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2023 | 48 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2022 | 48 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2022 | 48 m² | R$ 215.000 | |
| out/2022 | 48 m² | R$ 190.000 | |
| ago/2022 | 48 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2022 | 48 m² | R$ 230.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 7 anúncios
85%
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 1 | R$ 359.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 1 | R$ 340.000 | ZAP e VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 289.950 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 294.400 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.