Resumo
No Edifício Coronel Cintra, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.708. Os apartamentos vendidos têm 19 m² e saem por cerca de R$ 120 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.708
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Coronel CintraNome na Receita Federal. · CEP 03105-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Coronel Cintra, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 135 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Coronel Cintra (R$ 4.368) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.271 a 4.144
- R$ 4.169 a 4.821
- R$ 5.151 a 5.663
- R$ 5.687 a 6.020
- R$ 7.303 a 9.094
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 135 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.313
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 4.368 o m² do Edifício Coronel Cintra
Mais negociado
62 vendas
Atua Mooca I · a 216 m
| Edifício Coronel CintraEste prédio · Rua Coronel Cintra, 24 | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Atua Mooca IRua Dom Bosco, 206 · a 216 m | 216 m | 62 | ago/2026 | |
| Rua Carneiro Leão, 756a 226 m | 226 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial Multy Home MoocaRua Andrade Reis, 30 · a 240 m | 240 m | 33 | jul/2026 | |
| Rua Carneiro Leão, 680a 260 m | 260 m | 2 | abr/2026 | |
| Atua Mooca IiRua Odorico Mendes, 181 · a 279 m | 279 m | 31 | jul/2026 | |
| Rua Dom Bosco, 442a 292 m | 292 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Alcantara MachadoAvenida Alcântara Machado, 779 · a 339 m | 339 m | 1 | ago/2023 | |
| Villa São Paulo Familly ClubRua Wanderkolk, 711 · a 351 m | 351 m | 81 | jul/2026 | |
| Edifício AlbaRua Wandenkolk, 445 · a 388 m | 388 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Bloco 6Rua Leopoldo Miguez, 576 · a 394 m | 394 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Visconde de Parnaíba, 805a 395 m | 395 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Azevedo Júnior, 278a 403 m | 403 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Bloco 5Rua Leopoldo Miguez, 554 · a 408 m | 408 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício B-07Rua Dom Romualdo de Seixas, 7 · a 410 m | 410 m | 2 | mar/2026 | |
| Gafisa Hi CentroRua Paraná, 137 · a 413 m | 413 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício ItamaracaRua Barão de Jaguara, 479 · a 447 m | 447 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Bloco 4Rua Leopoldo Miguez, 512 · a 449 m | 449 m | 5 | abr/2026 | |
| Living ResortRua Alexandre Levi, 85 · a 470 m | 470 m | 66 | ago/2026 | |
| Edifício OrypabaRua Coronel Bento Pires, 52 · a 477 m | 477 m | 4 | abr/2025 | |
| Reserva do ParqueRua Alexandre Levi, 100 · a 486 m | 486 m | 54 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Varzea do Carmo Bloco 1Rua Leopoldo Miguez, 428 · a 487 m | 487 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício ImperialRua Coronel Bento Pires, 40 · a 493 m | 493 m | 19 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Varzea do Carmo Bloco 2Rua Leopoldo Miguez, 448 · a 498 m | 498 m | 4 | jan/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 19 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2023 | 33 m² | R$ 130.000 | |
| ago/2022 | 19 m² | R$ 85.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 34 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 309.950 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Coronel Cintra?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.