Resumo
No Gafisa Hi Centro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.954. Os apartamentos têm de 58 a 78 m², e o mais vendido, de 58 a 59 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.954
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 6,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
65%
Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Gafisa Hi CentroNome na Receita Federal. · CEP 03041-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Gafisa Hi Centro, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 492 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Gafisa Hi Centro (R$ 5.888) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.847 a 3.803
- R$ 4.169 a 5.740
- R$ 6.354 a 6.886
- R$ 7.022 a 8.026
- R$ 8.969 a 10.676
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 492 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.554
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 5.888 o m² do Gafisa Hi Centro
Mais negociado
341 vendas
Moov Estacao Bras · a 227 m
| Gafisa Hi CentroEste prédio · Rua Paraná, 137 | — | 55 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Visconde de Parnaíba, 805a 115 m | 115 m | 1 | mar/2022 | |
| Conjunto Hab Bras XRua Piratininga, 499 · a 182 m | 182 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Alcantara MachadoAvenida Alcântara Machado, 779 · a 195 m | 195 m | 1 | ago/2023 | |
| Piazza del DuomoRua Piratininga, 477 · a 218 m | 218 m | 15 | jul/2026 | |
| Conjunto Hab Bras XRua Aristides Lobo, 148 · a 222 m | 222 m | 15 | jul/2026 | |
| Dom BiancaRua Campos Sales, 147 · a 223 m | 223 m | 48 | ago/2026 | |
| Moov Estacao BrasRua Coronel Mursa, 56 · a 227 m | 227 m | 341 | ago/2026 | |
| Edifício MontebellunaRua Campos Sales, 31 · a 270 m | 270 m | 53 | ago/2026 | |
| Rua Visconde de Parnaíba, 1085a 305 m | 305 m | 3 | jul/2025 | |
| Villa CastelliRua Torquato Neto, 191 · a 354 m | 354 m | 19 | mar/2026 | |
| Wonder By Pracas da CidadeRua Ernesto de Castro, 139 · a 360 m | 360 m | 29 | ago/2026 | |
| Fit Casa BrasRua Visconde de Parnaíba, 1156 · a 378 m | 378 m | 136 | ago/2026 | |
| Edifício SelectasRua Caetano Pinto, 272 · a 398 m | 398 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Coronel CintraRua Coronel Cintra, 24 · a 413 m | 413 m | 3 | out/2025 | |
| Praca MoocaRua Ernesto de Castro, 235 · a 414 m | 414 m | 110 | ago/2026 | |
| Residencial Plano & BrasRua Caetano Pinto, 252 · a 428 m | 428 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Azevedo Júnior, 278a 430 m | 430 m | 4 | jun/2026 | |
| Piscine Station ResortRua Martim Burchard, 187 · a 465 m | 465 m | 70 | ago/2026 | |
| Residencial BrasRua Caetano Pinto, 211 · a 472 m | 472 m | 8 | jun/2026 | |
| Br CaetanoRua Caetano Pinto, 220 · a 474 m | 474 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Caetano Pinto, 218 · a 480 m | 480 m | 4 | jun/2023 | |
| Capital BrasRua Piratininga, 201 · a 480 m | 480 m | 99 | ago/2026 | |
| Rua Carneiro Leão, 680a 496 m | 496 m | 2 | abr/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 59 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2026 | 59 m² | R$ 227.398 | |
| abr/2026 | 74 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2026 | 58 m² | R$ 372.000 | |
| fev/2026 | 74 m² | R$ 508.000 | |
| fev/2026 | 58 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2026 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2026 | 59 m² | R$ 375.000 | |
| nov/2025 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| out/2025 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| set/2025 | 59 m² | R$ 295.000 | |
| jul/2025 | 59 m² | R$ 365.000 | |
| abr/2025 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2025 | 59 m² | R$ 328.876 | |
| out/2024 | 59 m² | R$ 328.000 | |
| set/2024 | 97 m² | R$ 525.000 | |
| ago/2024 | 74 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 365.000 | |
| ago/2024 | 68 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2024 | 74 m² | R$ 405.810 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 415.000 | |
| abr/2024 | 76 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2024 | 76 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2024 | 76 m² | R$ 485.000 | |
| fev/2024 | 76 m² | R$ 530.000 | |
| jan/2024 | 59 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2024 | 78 m² | R$ 565.000 | |
| out/2023 | 59 m² | R$ 380.000 | |
| out/2023 | 74 m² | R$ 296.670 | |
| ago/2023 | 58 m² | R$ 365.000 | |
| jul/2023 | 59 m² | R$ 385.000 | |
| jun/2023 | 64 m² | R$ 288.324 | |
| mai/2023 | 59 m² | R$ 365.000 | |
| mai/2023 | 75 m² | R$ 435.000 | |
| fev/2023 | 78 m² | R$ 575.000 | |
| jan/2023 | 76 m² | R$ 337.473 | |
| dez/2022 | 59 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2022 | 59 m² | R$ 365.000 | |
| nov/2022 | 76 m² | R$ 367.809 | |
| nov/2022 | 75 m² | R$ 475.000 | |
| out/2022 | 59 m² | R$ 310.000 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 233.485 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2022 | 59 m² | R$ 305.000 | |
| jul/2022 | 78 m² | R$ 344.165 | |
| jun/2022 | 59 m² | R$ 228.720 | |
| jun/2022 | 58 m² | R$ 239.460 | |
| mai/2022 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2022 | 76 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2022 | 59 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2022 | 59 m² | R$ 236.039 | |
| jan/2022 | 74 m² | R$ 300.583 | |
| jan/2022 | 59 m² | R$ 247.792 | |
| jan/2022 | 59 m² | R$ 305.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio12 vendas e 39 anúncios
65%
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 43 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 46 m² | 1 | R$ 585.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 1 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 478.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 669.950 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 457.450 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 638.950 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 650.000 | ZAP e VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 599.950 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 441.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 424.950 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 415.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 1 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 409.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 1 | R$ 449.950 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 1 | R$ 428.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 414.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 368.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 515.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 369.500 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 43 anúncios
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A avaliação parte das 55 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.