Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 70 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 03045-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 632 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.847) fica 64% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.790 a 4.169
- R$ 5.888 a 6.619
- R$ 6.886 a 7.121
- R$ 7.578 a 8.969
- R$ 10.320 a 10.676
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 632 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.802
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-64%
R$ 2.847 o m² deste prédio
Mais negociado
341 vendas
Moov Estacao Bras · a 280 m
| Rua Visconde de Parnaíba, 1085Este prédio | — | 3 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Fit Casa BrasRua Visconde de Parnaíba, 1156 · a 75 m | 75 m | 136 | ago/2026 | |
| Praca MoocaRua Ernesto de Castro, 235 · a 133 m | 133 m | 110 | ago/2026 | |
| Wonder By Pracas da CidadeRua Ernesto de Castro, 139 · a 140 m | 140 m | 29 | ago/2026 | |
| Rua Visconde de Parnaíba, 805a 264 m | 264 m | 1 | mar/2022 | |
| Moov Estacao BrasRua Coronel Mursa, 56 · a 280 m | 280 m | 341 | ago/2026 | |
| Conjunto Hab Bras XRua Aristides Lobo, 148 · a 282 m | 282 m | 15 | jul/2026 | |
| Conjunto Hab Bras XRua Piratininga, 499 · a 304 m | 304 m | 18 | mai/2026 | |
| Gafisa Hi CentroRua Paraná, 137 · a 305 m | 305 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício Alcantara MachadoAvenida Alcântara Machado, 779 · a 322 m | 322 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício ViadutoAvenida Alcântara Machado, 1221 · a 331 m | 331 m | 4 | fev/2026 | |
| Piazza del DuomoRua Piratininga, 477 · a 363 m | 363 m | 15 | jul/2026 | |
| Dom BiancaRua Campos Sales, 147 · a 429 m | 429 m | 48 | ago/2026 | |
| Piscine Station ResortRua Martim Burchard, 187 · a 487 m | 487 m | 70 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 70 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2024 | 70 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2023 | 70 m² | R$ 253.510 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026.
| 96 m² | 2 | R$ 600.000 | ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Parnaíba com venda no último ano.
| 1046, Condomínio Praca Piratininga | 75% | 21 | 80 |
|---|---|---|---|
| 1156, Fit Casa Bras | novo | 21 | 88 |
| 1501, Condomínio Conjunto Habitacional Bresser Ii | sem número | 13 | 10 |
| 766, Condomínio Residencial Plano & Estacao Bras | novo | 7 | 22 |
| 1591, Condomínio Edifício Bresser Iii | sem número | 6 | 4 |
| 1461, Condomínio Conjunto Habitacional Bresser I | sem número | 3 | 12 |
| 3223, Condomínio Edifício Vila Taide | sem número | 2 | 0 |
| 3387, Villaggio di Roma Residencial | 78% | 2 | 8 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.