Resumo
No Residencial Plano & Estacao Bras, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.489. Os apartamentos vendidos têm 29 m² e saem por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.489
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,3 a 5,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Plano & Estacao BrasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Plano Estacao Bras · CEP 03044-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 29 m² | R$ 136.630 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 29 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2026 | 29 m² | R$ 122.817 | |
| abr/2026 | 29 m² | R$ 193.000 | |
| mar/2026 | 29 m² | R$ 129.000 | |
| mar/2026 | 29 m² | R$ 113.630 | |
| nov/2025 | 29 m² | R$ 130.000 | |
| set/2025 | 29 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2025 | 38 m² | R$ 250.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 24 m² | 1 | R$ 328.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 24 m² | 1 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 236.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 284.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 234.600 | ZAP e VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 229.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 248.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 334.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 214.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 209.990 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 249.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 230.000 | ZAP e VivaReal | |
| 32 m² | 2 | R$ 214.137 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 214.138 | ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Parnaíba com venda no último ano.
| 1046, Condomínio Praca Piratininga | 75% | 21 | 80 |
|---|---|---|---|
| 1156, Fit Casa Bras | novo | 21 | 88 |
| 1501, Condomínio Conjunto Habitacional Bresser Ii | sem número | 13 | 10 |
| 1591, Condomínio Edifício Bresser Iii | sem número | 6 | 4 |
| 1461, Condomínio Conjunto Habitacional Bresser I | sem número | 3 | 12 |
| 3223, Condomínio Edifício Vila Taide | sem número | 2 | 0 |
| 3387, Villaggio di Roma Residencial | 78% | 2 | 8 |
7 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,10 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.