Resumo
No Villaggio di Roma Residencial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.825. Os apartamentos têm de 108 a 196 m², e o mais vendido, de 108 a 110 m², sai por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.825
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Villaggio di Roma ResidencialNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Villagio di Roma · CEP 03045-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 108 m² | R$ 680.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 108 m² | R$ 790.000 | |
| ago/2025 | 108 m² | R$ 517.000 | |
| jun/2025 | 108 m² | R$ 286.400 | |
| mai/2025 | 110 m² | R$ 720.000 | |
| fev/2025 | 108 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2024 | 108 m² | R$ 520.000 | |
| out/2024 | 110 m² | R$ 740.000 | |
| out/2024 | 108 m² | R$ 500.000 | |
| set/2024 | 108 m² | R$ 780.000 | |
| set/2024 | 110 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2024 | 110 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2024 | 110 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2024 | 108 m² | R$ 821.475 | |
| ago/2023 | 110 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2023 | 196 m² | R$ 873.000 | |
| jun/2023 | 108 m² | R$ 735.000 | |
| mai/2023 | 110 m² | R$ 735.000 | |
| nov/2022 | 108 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2022 | 196 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2022 | 110 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2022 | 108 m² | R$ 680.000 | |
| abr/2022 | 108 m² | R$ 615.000 | |
| abr/2022 | 108 m² | R$ 685.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 8 anúncios
78%
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 106 m² | 3 | R$ 1.065.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 106 m² | 3 | R$ 979.950 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 940.500 | VivaReal | |
| 107 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 849.950 | VivaReal e ZAP | |
| 214 m² | 3 | R$ 1.378.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Parnaíba com venda no último ano.
| 1046, Condomínio Praca Piratininga | 75% | 21 | 80 |
|---|---|---|---|
| 1156, Fit Casa Bras | novo | 21 | 88 |
| 1501, Condomínio Conjunto Habitacional Bresser Ii | sem número | 13 | 10 |
| 766, Condomínio Residencial Plano & Estacao Bras | novo | 7 | 22 |
| 1591, Condomínio Edifício Bresser Iii | sem número | 6 | 4 |
| 1461, Condomínio Conjunto Habitacional Bresser I | sem número | 3 | 12 |
| 3223, Condomínio Edifício Vila Taide | sem número | 2 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Villaggio di Roma Residencial?
A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.