Resumo
No Wonder By Pracas da Cidade, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.092. Os apartamentos têm de 75 a 118 m², e o mais vendido, de 105 m², sai por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.092
mediana de 22 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,2 a 10,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 13 em 2026 até set.
Condomínio Wonder By Pracas da CidadeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Wonder Pracas Cidade… · CEP 03042-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Wonder By Pracas da Cidade, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 255 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Wonder By Pracas da Cidade (R$ 8.969) fica 122% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.847 a 3.895
- R$ 4.169 a 5.888
- R$ 6.106 a 6.619
- R$ 6.840 a 7.578
- R$ 8.026 a 10.320
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 255 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.032
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+122%
R$ 8.969 o m² do Wonder By Pracas da Cidade
Mais negociado
136 vendas
Fit Casa Bras · a 164 m
| Wonder By Pracas da CidadeEste prédio · Rua Ernesto de Castro, 139 | — | 29 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Praca MoocaRua Ernesto de Castro, 235 · a 87 m | 87 m | 110 | ago/2026 | |
| Rua Visconde de Parnaíba, 1085a 140 m | 140 m | 3 | jul/2025 | |
| Fit Casa BrasRua Visconde de Parnaíba, 1156 · a 164 m | 164 m | 136 | ago/2026 | |
| Edifício ViadutoAvenida Alcântara Machado, 1221 · a 203 m | 203 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Visconde de Parnaíba, 805a 276 m | 276 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Alcantara MachadoAvenida Alcântara Machado, 779 · a 293 m | 293 m | 1 | ago/2023 | |
| Gafisa Hi CentroRua Paraná, 137 · a 360 m | 360 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício Ana MariaRua Conselheiro João Alfredo, 54 · a 386 m | 386 m | 2 | ago/2023 | |
| Moov Estacao BrasRua Coronel Mursa, 56 · a 405 m | 405 m | 341 | ago/2026 | |
| Conjunto Hab Bras XRua Aristides Lobo, 148 · a 406 m | 406 m | 15 | jul/2026 | |
| Conjunto Hab Bras XRua Piratininga, 499 · a 417 m | 417 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício CorujeiraRua Dom Bosco, 717 · a 459 m | 459 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial Urban Mooca 2Rua Frei Gaspar, 66 · a 476 m | 476 m | 64 | mai/2026 | |
| Piazza del DuomoRua Piratininga, 477 · a 477 m | 477 m | 15 | jul/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 75 m² | R$ 890.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 75 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2026 | 105 m² | R$ 930.000 | |
| jul/2026 | 118 m² | R$ 1.285.000 | |
| abr/2026 | 105 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2026 | 105 m² | R$ 937.753 | |
| abr/2026 | 75 m² | R$ 675.862 | |
| mar/2026 | 105 m² | R$ 1.050.000 | |
| mar/2026 | 105 m² | R$ 1.170.000 | |
| mar/2026 | 105 m² | R$ 653.939 | |
| mar/2026 | 105 m² | R$ 1.500.000 | |
| fev/2026 | 105 m² | R$ 666.311 | |
| jan/2026 | 105 m² | R$ 743.000 | |
| dez/2025 | 75 m² | R$ 1.050.000 | |
| dez/2025 | 105 m² | R$ 960.000 | |
| dez/2025 | 81 m² | R$ 777.600 | |
| nov/2025 | 75 m² | R$ 495.050 | |
| out/2025 | 118 m² | R$ 1.195.983 | |
| out/2025 | 118 m² | R$ 798.000 | |
| out/2025 | 118 m² | R$ 788.000 | |
| set/2025 | 118 m² | R$ 1.170.000 | |
| set/2025 | 105 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2025 | 81 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2025 | 118 m² | R$ 855.400 | |
| jul/2025 | 105 m² | R$ 697.627 | |
| jun/2025 | 118 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2025 | 105 m² | R$ 731.468 | |
| mai/2025 | 118 m² | R$ 788.000 | |
| mai/2025 | 75 m² | R$ 734.515 |
Mostrando 10 de 22 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 84 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 2 | R$ 1.696.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 3 | R$ 1.696.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.664.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.648.900 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.643.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.595.750 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.558.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.489.950 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 4 | R$ 1.489.362 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.696.630 | VivaReal | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.696.290 | ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.696.110 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.702.150 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.999.999 | VivaReal | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.705.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.696.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.690.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.300.000 | ZAP e VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.600.000 | ZAP e VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.595.950 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.243.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.223.950 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.195.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.499.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.145.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.650.000 | ZAP e VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.394.950 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.596.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 370 m² | 4 | R$ 4.594.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.281.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 996.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 989.850 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 986.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.170.000 | ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.160.000 | VivaReal | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.559.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.100.000 | ZAP e VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 846.783 | VivaReal | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 889.986 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.006.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 84 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ernesto de Castro com venda no último ano.
| 235, Condomínio Praca Mooca | 78% | 22 | 105 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 29 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.